Predaj domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Typ nehnuteľnosti: rodinný dom

Rok výstavby: 1988

Obytná plocha: cca 151 m²

Celková úžitková plocha: cca 208 m²

Pozemok: cca 722 m²

Voliteľný záhradný pozemok: cca 680 m² prenajatej pôdy

Obývacie/spacie miestnosti: 5 + ďalšie úžitkové priestory a priestory na spanie

Vykurovanie: splyňovací kotol na drevo Forster + olejové vykurovanie

Ohrev vody: akumulačná nádrž + solárne termické kolektory

Doplnkový zdroj tepla: krbové kachle

Sauna: fínska drevená sauna

Exteriér: záhrada + zastrešená terasa s grilovacím krbom

Garáže: 2

Dielňa: k dispozícii

Dreváreň s podkrovím

Letná kuchyňa: k dispozícii

Suterén: výška stropu cca 2,20 m

Internet: dostupné DSL 100

Labe: cca 10 minút na bicykli

Axien – bývanie, kde je Labe súčasťou každodenného života

Axien sa nachádza v okrese Wittenberg, uprostred pôvabnej labskej nivy.

Okolie charakterizujú rozľahlé polia, lúky a prírodná krajina.

Kto hľadá pokoj a prírodu, nájde tu životný priestor, ktorý priam pozýva tráviť opäť viac času vonku.

A príroda sa začína prakticky hneď za dverami domu.

K Labe sa na bicykli dostanete približne za 10 minút.

Ponúka sa tak množstvo možností aktívneho aj pokojného trávenia voľného času:

• cyklotúry pozdĺž Labe

• dlhé prechádzky

• pozorovanie prírody

• rybolov

• jazda na koni

• pádlovanie

• záhradkárčenie

• oddych vo vlastnej záhrade

Za oddychom tu nemusíte cez víkend cestovať autom.

Oddych sa začína priamo pred vašimi dverami.

INFRAŠTRUKTÚRA

Pokojné bývanie bez toho, aby ste sa museli vzdať praktických výhod každodenného života

Pokojná poloha neznamená, že budete odrezaní od potrebnej infraštruktúry.

Materské školy, školy a možnosti nakupovania sa nachádzajú v blízkom okolí.

Obchody a zariadenia každodennej potreby sú dostupné približne za 5 až 10 minút.

V dobre dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj stredné školy vrátane gymnázia.

Axien tak spája dve vlastnosti, ktoré sú mimoriadne zaujímavé najmä pre pokojné obdobie života:

pokoj a prírodu v kombinácii s ľahko dostupnou infraštruktúrou.

PRE KOHO JE TENTO DOM MIMORIADNE ZAUJÍMAVÝ?

Táto nehnuteľnosť ponúka nezvyčajne veľa možností, a preto osloví rozličné skupiny kupujúcich.

Pre milovníkov záhrad

Priestranný pozemok spolu s voliteľným priľahlým záhradným pozemkom ponúka dostatok miesta na záhradné projekty, pestovanie ovocia a zeleniny aj oddych.

Pre domácich majstrov

Dielňa, garáže, dreváreň a ďalšie úžitkové priestory vytvárajú ideálne podmienky na remeselné projekty.

Pre milovníkov prírody

Labská niva sa nachádza prakticky hneď za dverami a ponúka množstvo príležitostí na prechádzky, cyklotúry a zážitky v prírode.

Pre hostiteľov

Obývacia časť, terasa, záhrada a letná kuchyňa ponúkajú veľa priestoru pre rodinu a priateľov.

Pre ľudí hľadajúcich pokoj

Kto chce uniknúť ruchu mesta, nájde tu súkromné útočisko plné zelene a bez zbytočného zhonu.

Pre ľudí s novými životnými plánmi

Flexibilná dispozícia umožňuje prispôsobiť dom meniacim sa potrebám – od klasického rodinného bývania až po pohodlný domov pre ďalšiu životnú etapu.

ZÁVER – dom pre ľudí, ktorí nechcú žiť skromnejšie, ale uvedomelejšie

Tento rodinný dom ponúka viac než len obytnú plochu.

Ponúka možnosti.

Možnosť ráno raňajkovať vo vlastnej záhrade.

Možnosť vyraziť na bicykli k Labe.

Možnosť pracovať na osobných projektoch vo vlastnej dielni.

Možnosť pozvať priateľov na grilovanie.

Možnosť oddýchnuť si po aktívnom dni vo vlastnej saune.

A predovšetkým možnosť zariadiť si každodenný život presne podľa vlastných predstáv.

Udržiavaný dom.

Priestranná záhrada.

Voliteľných ďalších 680 m² záhradného pozemku.

Dve garáže.

Dielňa.

Zastrešená terasa.

Sauna.

Krb.

A príroda labskej nivy priamo pred dverami.

Možno práve teraz nastal správny čas na novú životnú etapu.

Možno sa začína práve tu.

Vitajte v Axiene.

Veľkorysé bývanie a nový pôžitok zo života

Rodinný dom postavený v roku 1988 stojí na príjemne priestrannom pozemku a ponúka obytné aj úžitkové priestory, ktoré možno flexibilne prispôsobiť rôznym životným etapám.

Obytná plocha približne 151 m² je rozdelená medzi prízemie a podkrovie.

Ďalšie úžitkové priestory v suteréne a existujúce vedľajšie stavby výrazne rozširujú priestorové možnosti.

Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti však nespočíva iba v jej veľkosti.

Je to kombinácia bývania, záhrady, priestoru na koníčky, wellnessu a prírody, ktorá robí tento dom takým všestranným.

Každodenný život si tu môžete zariadiť mnohými rôznymi spôsobmi.

PRÍZEMIE

Bývanie, stolovanie a spoločné chvíle

Už zádverie vytvára príjemný prechod medzi exteriérom a obytnou časťou.

Srdcom prízemia je priestranná, otvorene riešená obývacia a jedálenská časť s krbovými kachľami.

Priestor na výnimočné chvíle každodenného života:

Ráno pokojne raňajkovať.

Popoludní si prečítať dobrú knihu.

Večer sa spoločne najesť.

Pozvať priateľov na pohár vína alebo grilovanie.

Alebo si počas chladných zimných dní jednoducho vychutnávať oheň v krbe.

Kuchyňa priamo nadväzuje na obývaciu a jedálenskú časť, vďaka čomu sú všetky trasy krátke a praktické.

Na prízemí sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s:

• vaňou

• sprchovacím kútom

• WC

Dispozícia tak poskytuje komfortný základ pre každodenný život na jednom podlaží.

PODKROVIE

Všestranné miestnosti pre vaše osobné predstavy

V podkroví sa nachádza priestranná spálňa a ďalšie flexibilne využiteľné miestnosti.

K dispozícii sú okrem iného:

• priestranná spálňa

• dve ďalšie izby

• pracovňa, resp. knižnica

• samostatné WC

• ďalšie vykurované priestory v podkroví

• ďalší úložný priestor

Miestnosti, ktoré kedysi slúžili ako detské izby, dnes môžu plniť úplne iné funkcie.

Možno tu vznikne pohodlná hosťovská izba.

Alebo pokojná domáca pracovňa.

Knižnica.

Ateliér.

Hudobná miestnosť.

Priestor na cvičenie alebo koníčky.

Alebo jednoducho osobné útočisko.

Dom ponúka dostatok priestoru na individuálne prispôsobenie vlastnému životnému štýlu.

SUTERÉN A WELLNESS

Vaša súkromná sauna je jeho prirodzenou súčasťou

Suterén má príjemnú výšku stropu približne 2,20 m a ponúka podstatne viac než len úložný priestor.

Nachádzajú sa tu okrem iného:

• spoločenská miestnosť

• komora

• kotolňa

• sauna

• wellness sprcha

• WC

Hlavným lákadlom je nepochybne fínska drevená sauna.

Po prechádzke labskou nivou, cyklotúre alebo aktívnom dni v záhrade na vás priamo v dome čaká malé súkromné wellness.

Rozkúriť saunu, osprchovať sa a oddychovať – bez cestovania, bez objednávania a v úplnom súkromí.

ZÁHRADA A TERASA

Atraktívna možnosť pre všetkých, ktorí radi záhradkárčia, pestujú ovocie a zeleninu, chcú veľa priestoru na voľnočasové aktivity alebo si jednoducho cenia veľkorysé zelené útočisko.

Kto naopak nechce venovať záhradným prácam toľko času, môže si plochu samozrejme upraviť podľa vlastných predstáv.

ZASTREŠENÁ TERASA

Letné večery, ktoré sa môžu pokojne pretiahnuť

Priestranná zastrešená terasa s grilovacím krbom je prirodzeným rozšírením obytnej časti.

DIELŇA, GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY

Priestor na koníčky, remeselnú činnosť a všetko, čo nemožno umiestniť v obytnej časti.

Vďaka tomu je nehnuteľnosť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí sa venujú remeslám alebo chcú mať dostatok priestoru na svoje záľuby.

Pokoj. Príroda. Sloboda. A konečne priestor na život.

Niekedy sa v priebehu života zmení predstava o tom, čo skutočne tvorí domov.

Rozhodujúca už nie je čo najcentrálnejšia poloha.

Ani krátka vzdialenosť k doprave a ruchu mesta.

Ale pokoj. Príroda. Súkromie.

Vlastná záhrada. Priestor na záľuby. Miesto pre rodinu a priateľov.

A možno aj možnosť sadnúť si ráno so šálkou kávy do zelene a jednoducho nechať deň pokojne začať.

Tento udržiavaný rodinný dom v Axiene, uprostred labskej nivy, ponúka presne takúto slobodu.

Na pozemku s rozlohou približne 722 m² na vás čaká asi 151 m² obytnej plochy, približne 208 m² celkovej úžitkovej plochy, priestranné obytné a spacie priestory, súkromná sauna, dielňa, dve garáže a zastrešená terasa s grilovacím krbom.

Okrem toho existuje možnosť výhodne si prenajať priamo susediaci záhradný pozemok s rozlohou približne 680 m².

Osobný vonkajší priestor by sa tak mohol rozšíriť celkovo až na takmer 1 400 m².

Domov pre ľudí, ktorí už našli svoje miesto – alebo ho chcú nájsť práve teraz.