Prenájom nebytového priestoru • 170 m² bez realitkyObere Vorstadt 25, , Bádensko-Wurttembersko

Na prenájom je svetlý, otvorený obchodný priestor s rozlohou približne 170 m² na prízemí udržiavanej obytnej a obchodnej budovy v centre Sindelfingenu. Priestor sa dlhé roky využíval ako výstavná a predajná plocha špecializovanej firmy na markízy a je ihneď pripravený na nové využitie.

Dominantou priestoru je súvislá presklená fasáda: výklady orientované do ulice, ako aj do arkádovej chodby, resp. vnútorného dvora, zabezpečujú dostatok denného svetla a dobrú viditeľnosť vašej ponuky zvonku. Zastrešený vstupný priestor s dvojkrídlovými sklenenými dverami umožňuje pohodlný vstup zákazníkov bez ohľadu na počasie.

V interiéri sa nachádza prevažne otvorená predajná plocha bez stĺpov, so svetlou dlažbou nenáročnou na údržbu a kazetovým stropom so zabudovanými svietidlami. V zadnej časti priestor plynulo prechádza do zóny s oknami, ktorú možno využiť ako kanceláriu, miesto na konzultácie alebo sklad. K dispozícii je aj kuchynský kút a samostatné WC.

Priestor je vhodný najmä na využitie, pri ktorom je výhodou dobrá viditeľnosť a dostatok miesta:

- showroom alebo výstavný priestor (napr. kuchyne, kúpeľne, okná a dvere, nábytok, bicykle/e-bicykle)

- špecializovaná predajňa s poradenstvom

- služby s osobným kontaktom so zákazníkmi (poisťovňa, reality, cestovná kancelária, agentúra)

- fitnes, pilatesové, jogové alebo tanečné štúdio

- školiace alebo doučovacie centrum

- kancelária s recepciou pre zákazníkov

Ďalšie možnosti využitia s vami radi prediskutujeme. Pri zmene účelu využitia (napr. na gastronomickú prevádzku) môže byť potrebné, aby si nájomca zabezpečil príslušné úradné povolenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Obere Vorstadt na severnom okraji historického centra Sindelfingenu. Radničné námestie, trhové námestie a ulica Bahnhofstraße sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, rovnako ako jazero Klostersee, park Sommerhofenpark a stanica S-Bahn Sindelfingen.

Obere Vorstadt je frekventovaná mestská spojovacia komunikácia – váš výklad denne uvidia mnohí vodiči, cyklisti a chodci. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ďalšie obchody a výdajné miesto zásielok, ktoré pravidelne priťahuje zákazníkov do tejto lokality.

Sindelfingen patrí medzi lokality s najvyššou kúpnou silou v regióne Stuttgart. Vďaka diaľniciam A81 a A8, ako aj spojeniu S-Bahn do Stuttgartu, je lokalita veľmi dobre dostupná pre zákazníkov aj zamestnancov.

- veľké výkladové plochy na dvoch stranách, vysoká viditeľnosť

- zastrešený vstup s dvojkrídlovými sklenenými dverami, ďalší vstup z arkádovej chodby

- otvorený, flexibilne upraviteľný priestor, svetlá dlažba

- kazetový strop so zabudovanými svietidlami

- otvorený kancelársky/konzultačný priestor s denným svetlom v zadnej časti

- kuchynský kút a samostatné WC

- ústredné plynové kúrenie

- po dohode možnosť prenajať si až 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy

- obhliadky sú možné už teraz po predchádzajúcom dohodnutí termínu

- vo svojej žiadosti nám stručne uveďte údaje o vašej spoločnosti, plánovaný spôsob využitia a telefónne číslo.