Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Svetlý 2-izbový byt (cca 60 m²) sa nachádza na prízemí udržiavaného bytového domu s iba 5 bytovými jednotkami. V roku 2024 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a čiastočnou obnovou.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, s veľkou presklenou stenou a priamym vstupom na zastrešenú terasu orientovanú na juh s výhľadom do zelene. Súkromie zabezpečuje živý plot. Samostatná kuchyňa s oknom je vybavená udržiavanou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi. Spálňa je orientovaná do pokojnej záhradnej časti. Nové okná s roletami prispievajú k nižším nákladom na vykurovanie.

Nábytok – nie je podmienkou, ale možnosťou:

Fotografie zobrazujú byt prázdny aj s aktuálnym zariadením. V prípade záujmu si môžete prevziať jednotlivé kusy nábytku, a to buď

• priamo od súčasnej nájomníčky (cena po dohode s ňou), alebo

• prostredníctvom prenajímateľa: ten odkúpi požadovaný nábytok a bude ho prenajímať spolu s bytom (za primeraný príplatok za zariadenie; podrobnosti podľa dohody).

Samozrejme, byt je možné prenajať aj úplne bez nábytku.

Pokojná lokalita na zelenom okraji mesta Aalen-Wasseralfingen. Byt je orientovaný do zadnej časti domu. K domu vedie približne 30 m dlhá súkromná príjazdová cesta, preto tu nie je žiadna tranzitná doprava ani hluk z ulice. Obchody, školy a lekári sa nachádzajú vo Wasseralfingene a do Aalenu sa dá dostať za krátky čas.

• Veľká, svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou a presklenou stenou

• Terasa orientovaná na juh, čiastočne zastrešená a chránená pred pohľadmi

• Kuchynská linka so sklokeramickou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a digestorom

• Zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, závesným WC a prípojkou na práčku

• Nové plastové okná s roletami

• Podlahy: laminát, vinyl a dlažba

• Pivničná kobka a spoločná sušiareň

• Samostatná garáž (70 €/mesiac)

• Voliteľne: prevzatie jednotlivých kusov nábytku (pozri opis)

• Celkové mesačné nájomné 995 € (750 € čisté nájomné + 70 € garáž + 175 € preddavok na vedľajšie náklady vrátane vykurovania)

• Kaucia: 2 460 €

• Minimálna doba nájmu 2 roky (pre vašu istotu: výpoveď z dôvodu vlastnej potreby prenajímateľa nie je možná)

• Nefajčiarsky byt (fajčenie na balkóne je povolené), bez domácich zvierat

• Upratovacia služba raz za 5 týždňov (cca 30 min.) – vďaka tomu odpadajú náklady na domovníka vo výške približne 50 €/mesiac

• Termín nasťahovania je flexibilný po dohode so súčasnou nájomníčkou, najneskôr však od 1. 4. 2027