Predaj bytu 3+kk • 137 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Opis nehnuteľnosti:

- Exkluzívny penthouse s 3,5 izbami v modernom dizajne

- Slnko od rána do večera: dve priestranné strešné terasy s ďalekým výhľadom

- Na celom poschodí sa nachádza iba jeden penthouse

- Jednotlivé izby sú orientované na juh, sever, východ a západ

- Centrálna poloha: trhové námestie a kúpeľný park sú dostupné pešo

- Priestory plné svetla vďaka množstvu okien a posuvných sklenených dverí

- Otvorená atmosféra bývania s premyslenou dispozíciou

- Bezbariérový byt, ideálny pre všetky vekové skupiny

- Komfortné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

Vybavenie a hlavné prednosti:

- Ušľachtilé parketové podlahy z pravého dreva v obytných priestoroch: svetlé, nenáročné na údržbu a moderné

- Otvorená, kvalitná dizajnová kuchyňa v elegantnej bielej farbe

- Svetlá, priestranná obývacia izba s jedálňou a veľkými presklenými plochami – ideálna na príjemné chvíle oddychu

- Dve veľkolepé strešné terasy ako absolútne dominanty:

* Veľká juhozápadná terasa s výhľadom na strechy Wiesbadenu a vrch Neroberg s Gréckou kaplnkou

* Menšia terasa s výhľadom na zeleň, prístupná priamo z hlavnej spálne

- Klimatizácia v celom penthouse

Miestnosti a komfort:

- Hlavná spálňa s priechodným šatníkom poskytujúcim množstvo úložného priestoru

- Hlavná kúpeľňa s:

* voľne stojacou vaňou pre luxus a relaxáciu

* veľkým bezbariérovým sprchovacím kútom

* priamym vstupom na strešnú terasu

- Ďalšia pracovňa/spálňa

- Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom (toaleta pre hostí)

Osobitné vlastnosti:

- Klimatizácia v celom penthouse

- K dispozícii je energetický certifikát obytnej budovy podľa § 79 a nasl. GEG z 08. 08. 2020

- Exkluzívna moderná obytná budova s výhodným dopravným spojením

- Len niekoľko minút od hlavnej železničnej stanice vo Wiesbadene – rýchle napojenie na diaľnicu A66

- Centrum mesta, pešia zóna aj kúpeľný park sú dostupné pešo približne za 12 minút

- V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo služieb a zariadení:

* lekári, kaviarne a reštaurácie

* dve pekárne a dva supermarkety

* zelené plochy, parky a fitnescentrá

* obchody s módou a múzeum

- Tepelné čerpadlo vzduch – voda s podlahovým kúrením (hybridný systém)

- Dubové parkety

- Kvalitná vstavaná kuchyňa značkového výrobcu

- Okná siahajúce až po podlahu

- Interkom s integrovaným monitorom (video)

- Systém free@home od spoločnosti Busch-Jaeger ovládaný prostredníctvom ovládacieho panela

- Elektrické vonkajšie žalúzie

- 2 klimatizačné jednotky

- Ochranné siete proti hmyzu a jedny dvere so sieťou proti hmyzu

- Nabíjacia stanica pre elektromobily

- Osobný výťah

- Prípojka na práčku a sušičku v suteréne (a tiež v byte)

- Káblová televízia

- Kúpeľňový radiátor na uteráky