Predaj domu • 630 m² bez realitkyFrankfurt Innenstadt Hessen 60313

Vzácna investičná príležitosť na jednej z najprestížnejších adries vo Wiesbadene: tri plne prenajaté komerčné jednotky v samostatnom vlastníctve s celkovou plochou približne 581 m² a deväť žiadaných parkovacích miest v podzemnej garáži priamo na prestížnej ulici Wilhelmstraße. Stabilná skladba komerčných nájomcov s dlhodobými nájomnými zmluvami. Bez neobsadených priestorov. Čisté nájomné za obchodné priestory bez prevádzkových nákladov vo výške 222-tisíc eur je pod úrovňou trhu, čo do budúcnosti ponúka výrazný potenciál rastu (ktorý však dnes nie je zohľadnený v kúpnej cene).

Priamo od vlastníka, bez provízie.

Sprostredkovateľská zmluva s realitnou kanceláriou nebude uzatvorená.

Nehnuteľnosť sa nachádza medzi ulicami Wilhelmstraße, Taunusstraße a lokalitou Kureck, v najlepšej polohe v centre hlavného mesta spolkovej krajiny Hesensko. Wilhelmstraße je honosným bulvárom Wiesbadenu s luxusnou módou a gastronómiou. Hotel Nassauer Hof, kasíno, Štátne divadlo, Štátne kancelárstvo a Obchodná a priemyselná komora sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve. V protiľahlej lokalite Kureck nedávno pribudli obytná veža „Maestro“, mestské vily, Ministerstvo sociálnych vecí spolkovej krajiny Hesensko a hotel.

Energetický certifikát potreby energie (nebytová budova), platný do 13. 8. 2029. Konečná spotreba energie na vykurovanie 173,5 kWh/(m²·rok), elektrická energia 41,0 kWh/(m²·rok), zdroj energie: zemný plyn, rok výstavby podľa certifikátu: 1900/1985. Predaj sa uskutočňuje priamo prostredníctvom vlastníka. K dispozícii je informačné memorandum a dátová miestnosť.