Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyGroße Straße 49, , Dolné Sasko

+++ Čoskoro pripravený na nasťahovanie/odovzdanie! +++

Veľa priestoru: Veľkorysých 5 izieb ponúka flexibilné možnosti využitia (rodina, práca z domu, vhodné na spolubývanie).

Čerstvo zrekonštruovaný

Energeticky modernizovaný: Efektívne plynové kúrenie a čiastočne vymenené okná zabezpečujú moderný komfort bývania a optimalizované náklady na energie.

Rýchla dostupnosť: Odovzdanie sa môže uskutočniť už čoskoro.

Opis nehnuteľnosti

Na predaj je priestranný 5-izbový byt v atraktívnej lokalite v meste . Táto nehnuteľnosť ponúka skutočne veľkorysý priestor a na obytnej ploche približne 130 m² poskytuje rozmanité možnosti usporiadania.

Ideálny pre investorov: Vďaka optimálnemu rozloženiu 5 izieb je tento byt mimoriadne vhodný na dosiahnutie nadpriemerného výnosu, napríklad prenájmom v rámci spolubývania. S kalkulovaným hrubým výnosom viac ako 9 % predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu investíciu.

Ideálny na vlastné bývanie: Rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru (domáca pracovňa, hosťovská izba), tu nájdu veľkorysé bývanie, ktoré vďaka aktuálnej rekonštrukcii ponúka moderný štandard.

Stav: Byt sa momentálne nachádza v záverečnej fáze rozsiahlej rekonštrukcie. . Dokončenie a odovzdanie je naplánované na máj.

Vybavenie

Izby: 5 dobre dispozične riešených izieb s flexibilnými možnosťami využitia

Kúrenie: Efektívne plynové kúrenie

Okná: Podstatná časť okien už bola vymenená za moderné, energeticky úsporné modely

Kuchyňa/kúpeľňa: Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou

Ďalšie priestory: 2 balkóny, pivničná kobka

Priamo v srdci mesta Dissen a.T.W.

Tento priestranný 5-izbový byt sa môže pochváliť absolútne špičkovou centrálnou polohou. Nachádza sa na adrese Große Straße 49, priamo v živom centre mesta Dissen am Teutoburger Wald. Lepšie to už takmer nemôže byť!

Pohodlie v pešej dostupnosti: Bývajte tam, kam ostatní chodia nakupovať. Všetka občianska vybavenosť potrebná na každodenný život sa nachádza prakticky priamo pred vašimi dverami. Supermarkety (napr. [názov, ak je známy, napr. Combi alebo Lidl]), pekárne, lekárne, lekári a banky sú pohodlne dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Gastronómia a voľný čas: Rôzne reštaurácie, kaviarne a malé špecializované obchody v bezprostrednom okolí pozývajú na príjemné trávenie času a dodávajú lokalite mestský šarm. Radničné námestie a priľahlý mestský park, vhodný na oddychové prechádzky, sú takisto vzdialené len na skok.

Výborné dopravné spojenie:

Verejná doprava: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok regionálnej autobusovej dopravy, ktoré poskytujú dobré spojenie s okolitými obcami a železničnou stanicou Dissen-Bad Rothenfelde.

Autom: Diaľnica A33 je rýchlo dostupná, vďaka čomu je táto lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Osnabrücku alebo Bielefeldu.

Rodina a vzdelávanie: Materské školy a základná škola v Dissene sú dostupné pešo alebo za krátky čas bicyklom, vďaka čomu je byt veľmi zaujímavý aj pre rodiny.

Zhrnutie lokality: Große Straße 49 ponúka „mestské bývanie uprostred zelene“ – ideálne pre všetkých, ktorí oceňujú centrálnu polohu, no nechcú sa vzdať výhod Teutoburského lesa. Táto lokalita zaručuje dlhodobú prenajímateľnosť a podporuje výnosový potenciál nehnuteľnosti.