Zur Vermietung steht eine großzügige und hell geschnittene Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf dem Mallendarer Berg in Vallendar. Die 4 ZKB-Wohnung bietet eine offizielle Wohnfläche von 85 qm, verfügt jedoch aufgrund der leichten Dachschrägen über eine Grundfläche von 96 qm. Das Objekt kombiniert ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Friseursalon, im 1. Obergeschoss eine Praxis für Allgemeinmedizin.
Der Mallendarer Berg zählt zu den absolut besten und begehrtesten Wohnlagen von Vallendar. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Freibad sowie moderne Tennis- und Sportanlagen,  ausgedehnte Naturareale und Waldwege, ideal für Jogging und lange Spaziergänge. Eine 
integrative Realschule sowie eine Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig von der  Wohnung erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Höhenlage machen  dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.
Die Wohnung wurde umfassend frisch renoviert. Die Verlegung eines modernen Vinylbodens sorgt in allen Wohnräumen für eine elegante Optik und pflegeleichte Nutzung.  Die Zimmertüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert und die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zu der Wohnung anzumieten. Ein Bereich auf dem Speicher kann ebenfalls noch als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.

K pronájmu je prostorný a světlý podkrovní byt ve 2. patře udržovaného obytného a komerčního domu v lokalitě Mallendarer Berg ve městě Vallendar. Byt se čtyřmi pokoji, kuchyní a koupelnou má oficiální obytnou plochu 85 m², díky mírným střešním šikminám však jeho podlahová plocha činí 96 m². Nemovitost spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností služeb každodenní potřeby: v přízemí domu se nachází kadeřnický salon a v 1. patře ordinace praktického lékaře.

Mallendarer Berg patří k nejlepším a nejvyhledávanějším rezidenčním lokalitám ve Vallendaru. Okolí nabízí vynikající možnosti pro volný čas a odpočinek. V bezprostřední blízkosti se nachází venkovní koupaliště, moderní tenisové a sportovní areály, rozsáhlé přírodní oblasti a lesní cesty, které jsou ideální pro běhání i dlouhé procházky. V pěší vzdálenosti od bytu je rovněž integrovaná reálná škola a zařízení denní péče o děti. Díky vynikající infrastruktuře a vyvýšené poloze v blízkosti přírody je tato nemovitost mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro pracující.

Byt prošel čerstvou kompletní renovací. Moderní vinylová podlaha dodává všem obytným místnostem elegantní vzhled a zároveň se snadno udržuje. Byly vyměněny interiérové dveře i vstupní dveře do bytu a stěny byly nově vytapetovány a vymalovány.

K bytu je možné si pronajmout také garáž. Část půdního prostoru lze navíc využívat jako další úložný prostor.

Na prenájom je priestranný a svetlý podkrovný byt na 2. poschodí udržiavaného bytového a obchodného domu v lokalite Mallendarer Berg vo Vallendare. Štvorizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou má oficiálnu obytnú plochu 85 m², no vďaka miernym šikminám strechy dosahuje jeho podlahová plocha 96 m². Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb každodennej potreby: na prízemí domu sa nachádza kadernícky salón a na 1. poschodí ambulancia všeobecného lekára.

Mallendarer Berg patrí medzi najlepšie a najvyhľadávanejšie obytné lokality vo Vallendare. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vonkajšie kúpalisko, moderné tenisové a športové areály, rozsiahle prírodné oblasti a lesné chodníky, ktoré sú ideálne na beh a dlhé prechádzky. Integrovaná stredná škola typu Realschule a materská škola sú takisto dostupné z bytu pešo. Vynikajúca infraštruktúra a vyvýšená poloha v blízkosti prírody robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pracujúcich.

Byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou. Moderná vinylová podlaha dodáva všetkým obytným miestnostiam elegantný vzhľad a zároveň sa ľahko udržiava. Interiérové dvere aj vstupné dvere do bytu boli vymenené a steny boli nanovo vytapetované a vymaľované.

K bytu je možné prenajať si aj garáž. Časť podkrovia možno navyše využívať ako ďalší úložný priestor.

A spacious and bright top-floor apartment is available to rent on the second floor of a well-maintained residential and commercial building on Mallendarer Berg in Vallendar. The four-room apartment, including a kitchen and bathroom, has an official living area of 85 m². However, due to the gently sloping ceilings, its total floor area is 96 m². The property combines peaceful living with convenient access to everyday services: there is a hair salon on the ground floor of the building and a general medical practice on the first floor.

Mallendarer Berg is one of Vallendar’s most desirable and sought-after residential areas. The surroundings offer excellent leisure and recreational opportunities. An outdoor swimming pool, modern tennis courts and sports facilities, extensive natural areas, and woodland trails—ideal for jogging and long walks—are all located nearby. An inclusive secondary school and a daycare centre are also within walking distance of the apartment. The excellent infrastructure and elevated location close to nature make this property highly attractive to both families and working professionals.

The apartment has recently undergone extensive renovations. Modern vinyl flooring has been installed throughout the living areas, providing an elegant appearance and easy maintenance. The interior doors and apartment entrance door have been replaced, and the walls have been newly wallpapered and painted.

A garage can also be rented with the apartment. Part of the attic may be used as additional storage space.

Prenájom bytu 4-izbový 85 m², Vallendar, Porýnie-Falcko

Dispozícia

Stav

Poschodie

Celkový počet pater

Garáž

Byt 4-izbový, 85 m²

Na prenájom je priestranný a svetlý podkrovný byt na 2. poschodí udržiavaného bytového a obchodného domu v lokalite Mallendarer Berg vo Vallendare. Štvorizbový byt s kuchyňou a kúpeľňou má oficiálnu obytnú plochu 85 m², no vďaka miernym šikminám strechy dosahuje jeho podlahová plocha 96 m². Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb každodennej potreby: na prízemí domu sa nachádza kadernícky salón a na 1. poschodí ambulancia všeobecného lekára. Mallendarer Berg patrí medzi najlepšie a najvyhľadávanejšie obytné lokality vo Vallendare. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a oddych. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vonkajšie kúpalisko, moderné tenisové a športové areály, rozsiahle prírodné oblasti a lesné chodníky, ktoré sú ideálne na beh a dlhé prechádzky. Integrovaná stredná škola typu Realschule a materská škola sú takisto dostupné z bytu pešo. Vynikajúca infraštruktúra a vyvýšená poloha v blízkosti prírody robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj pracujúcich. Byt prešiel nedávno rozsiahlou rekonštrukciou. Moderná vinylová podlaha dodáva všetkým obytným miestnostiam elegantný vzhľad a zároveň sa ľahko udržiava. Interiérové dvere aj vstupné dvere do bytu boli vymenené a steny boli nanovo vytapetované a vymaľované. K bytu je možné prenajať si aj garáž. Časť podkrovia možno navyše využívať ako ďalší úložný priestor.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
Cena za jednotku	9 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	85 m²

Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme