Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Kühbach. Dom postavený v roku 1959 disponuje obytnou plochou približne 128 m², šiestimi izbami a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou približne 1 017 m².

Dom bol v priebehu rokov dobre udržiavaný a dôležité stavebné prvky už boli obnovené. Zároveň je nehnuteľnosť vzhľadom na rok výstavby čiastočne v stave vyžadujúcom modernizáciu. Predstavuje preto dobrý základ pre kupujúcich, ktorí chcú kvalitnú existujúcu stavbu ďalej rozvíjať a modernizovať podľa vlastných predstáv.

Po konzultácii s obcou Kühbach je možné pozemok rozdeliť, čo prináša ďalší potenciál.

Dom je veľmi dobre udržiavaný, jeho vybavenie a interiér však sčasti stále zodpovedajú charakteru obdobia, v ktorom bol postavený. V závislosti od osobných nárokov preto ponúka potenciál na modernizáciu, resp. rekonštrukciu.

Kühbach ponúka príjemné bývanie s vidieckym charakterom a zároveň dobrú dostupnosť okolitých obcí a miest. Zariadenia každodennej potreby, ako sú obchody, lekári, lekáreň, autobusová zastávka a škola, sú dostupné pešo.

V uplynulých rokoch už boli vykonané dôležité investície:

- olejové kúrenie z roku 2012,

- okná vymenené približne v roku 2015,

- strecha obnovená približne pred 5 až 10 rokmi.

**Veľká pivnica so samostatným vstupom**

Priestranná pivnica poskytuje ďalšie úžitkové a skladovacie priestory a ponúka rozmanité možnosti využitia, napríklad ako hobby miestnosť, dielňa, sklad alebo na iné účely.

**Priestranný pozemok**

Výraznou prednosťou nehnuteľnosti je pozemok s rozlohou približne 1 017 m².

K dispozícii je tak podstatne viac priestoru ako pri mnohých bežných rodinných domoch. Rozľahlý vonkajší priestor ponúka dostatok miesta na záhradu, voľnočasové aktivity a realizáciu individuálnych predstáv.

K nehnuteľnosti patria aj dve garáže – jedna veľká a jedna menšia garáž.