Predaj domu • 200 m² bez realitkyPichl bei Wels Pichl bei Wels Oberösterreich 4632

TROJBYTOVÝ DOM S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM V TICHEJ, NO ZÁROVEŇ CENTRÁLNEJ LOKALITE.

IDEÁLNA INVESTÍCIA, VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO VIACGENERAČNÝ DOM – MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ.

Pozor, pozor: NOVINKY K 2. 10.: Je mi ľúto, je už neskoro, náš dom už nie je na predaj. Táto nehnuteľnosť bola jednoducho príliš dobrá na to, aby sme ju predali.

Niektoré domy sú jednoducho iba domami – a niektoré rozprávajú malý príbeh. Tento dnes ponúka predovšetkým jedno: neuveriteľne veľa možností. Možno je práve jedna z nich určená pre vás.

Všetky 3 byty aj vedľajšia budova sú prenajaté – každý mesiac prichádza nájomné.

Alebo pre viacero rodín: tri byty + samostatná vedľajšia budova.

Dom ponúka množstvo možností: ako výnosná investícia, na vlastné bývanie alebo ako domov pre veľkú rodinu, viacero generácií či dokonca pre známych a priateľov.

A ak si teraz hovoríte: „To znie celkom zaujímavo...“ – pokojne čítajte ďalej.

Je toho ešte oveľa viac.

DÔLEŽITÉ – VAŠE FINANCOVANIE

Skôr než vo vás vzbudím záujem o túto nádhernú nehnuteľnosť a možno vám z nej úplne pomotám hlavu, chcel by som vás požiadať, aby ste si pred obhliadkou vo svojej banke overili, či je financovanie kúpnej ceny pre vás v zásade reálne.

Banky dnes veľmi dôkladne preverujú vlastné zdroje, príjem a mesačné finančné zaťaženie. Preto vás prosíme o pochopenie, že sa ešte pred obhliadkou chceme uistiť, či je financovanie v zásade vyriešené.

Obaja si tak ušetríme zbytočne strávený čas a sklamanie a v prípade vážneho záujmu sa budeme môcť naplno sústrediť na nehnuteľnosť.

PICHL BEI WELS – NA OKRAJI OBCE

Z terasy a 2 balkónov je výhľad do zelene.

Večer je tu pokoj a ráno namiesto dopravy počuť spev vtákov.

Približne 15 minút do Welsu, približne 25 minút do Linzu.

Pokojné miesto, no napriek tomu je všetko nablízku.

3 BYTY – CELKOVO PRIBLIŽNE 200 m²:

Prízemie: približne 60 m², záhradný byt s terasou, výhľadom do zelene a bezbariérovým vstupom.

1. poschodie: približne 75 m² s balkónom a ďalekým výhľadom.

2. poschodie: približne 75 m² s NOVÝM BALKÓNOM a ďalekým výhľadom.

VEĽKÝ POZEMOK – MIMORIADNA PREDNOSŤ

Približne 6 000 m² pozemku – veľa priestoru na prírodu, sebestačnosť a vlastné nápady.

Kombinácia troch prenajatých bytov, približne 200 m² obytnej plochy a tejto výnimočne veľkej rozlohy pozemku robí z tejto nehnuteľnosti niečo skutočne osobité.

Či už chcete veľkú záhradu, vlastné ovocie a zeleninu, sebestačné hospodárenie, alebo jednoducho veľa priestoru a prírody – ponúka sa tu množstvo možností na realizáciu osobných predstáv.

Kto má nápady, nájde tu na ne dostatok priestoru.

Plocha sa v súčasnosti poľnohospodársky využíva. Aktuálne sa tu pestuje kukurica, vďaka čomu sa okrem príjmov z prenájmu dosahuje aj malý dodatočný výnos. Poľnohospodárske využívanie možno kedykoľvek ukončiť.

Pozemok v súčasnosti nie je určený na výstavbu, a preto poskytuje veľa voľnosti na záhradu, prírodu a poľnohospodárske využitie.

PLUS VEDĽAJŠIA BUDOVA – PRIBLIŽNE 25 m²

S elektrinou, vodou a kúrením.

Ideálna ako dielňa, miestnosť na koníčky alebo kancelária.

Ďalší potenciál príjmov z prenájmu.

• 2 záhradné domčeky, každý s rozlohou približne 4 m²

• Prístrešok pre auto

• Parkovacie miesto s betónovou podlahou

Najlepšie je kontaktovať nás cez WhatsApp, kde sme najmä písomne vždy dostupní na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikácie WhatsApp väčšinou nemáme spojenie.

Pôvodne bola cena domu stanovená na 600 000 €.

Aby bola ponuka pre vás mimoriadne atraktívna, cenu sme výrazne znížili – teraz na skutočne férovú pevnú cenu iba 549 000 €.

Ak toto nie je výhodná kúpa, tak už neviem čo!

„Využite túto jedinečnú príležitosť.“

Prepáčte, príležitosť je preč, je už neskoro, dom nie je na predaj.

PICHL BEI WELS – NA OKRAJI OBCE

Z terasy a 2 balkónov je výhľad do zelene.

Večer je tu pokoj a ráno namiesto dopravy počuť spev vtákov.

Približne 15 minút do Welsu, približne 25 minút do Linzu.

Pokojné miesto, no napriek tomu je všetko nablízku.

Najlepšie je kontaktovať nás cez WhatsApp, kde sme najmä písomne vždy dostupní na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikácie WhatsApp väčšinou nemáme spojenie.

BEZ PROVÍZIE:

Posledná možná spoločná obhliadka:

od 28. septembra do 5. októbra.

Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj sami, Auweg 11.

Dom sme vlastnili mnoho rokov a úspešne ho prenajímali. Teraz by sme ho chceli odovzdať do dobrých rúk.

Bolo by pekné, keby sme ešte pred naším odchodom 14. októbra mohli osobne spoznať budúcich majiteľov domu.

Neskôr už bude, žiaľ, všetko prebiehať iba prostredníctvom realitného makléra.

Možno tu teda nečaká iba nový domov alebo investičná príležitosť – ale na druhej strane aj niekto, kto si z množstva možností vytvorí presne svoj vlastný príbeh.

Najlepšie je kontaktovať nás cez WhatsApp, kde sme najmä písomne vždy dostupní na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikácie WhatsApp väčšinou nemáme spojenie.

NOVINKY K 2. 10.: Je mi ľúto, je už neskoro, náš dom už nie je na predaj. Táto nehnuteľnosť bola jednoducho príliš dobrá na to, aby sme ju predali.

NOVINKY K 2. 10.: Je mi ľúto, je už neskoro, náš dom už nie je na predaj. Táto nehnuteľnosť bola jednoducho príliš dobrá na to, aby sme sa jej zbavili.

Fasáda stále ponúka možnosti estetického skrášlenia a renovácie.

PRÍJMY Z PRENÁJMU A VYUŽITIE

Aktuálne príjmy z prenájmu: 29 550 € ročne pri plnej obsadenosti.

Tri prenajaté byty spolu s vedľajšou budovou už dnes zabezpečujú pravidelné príjmy.

Okrem toho je tu ďalší potenciál využitia a rozvoja.

PREČO SA DOM PREDÁVA?

Už dlhší čas žijeme v Thajsku a vzhľadom na svoj vek by sme sa chceli vzdať priebežnej starostlivosti o nehnuteľnosť a jej správy.

Dom sme vlastnili mnoho rokov a úspešne ho prenajímali. Teraz by sme ho chceli odovzdať do dobrých rúk.

Možno tu teda nečaká iba nový domov alebo investičná príležitosť – ale na druhej strane aj niekto, kto si z množstva možností vytvorí presne svoj vlastný príbeh.

CENA A OBHLIADKA

PRIAMY PREDAJ OD SÚKROMNEJ OSOBY BEZ PROVÍZIE

Keďže sme neustále na cestách, v prípade otázok je najlepšie kontaktovať ma písomne cez WhatsApp, kde som vždy dostupný:

+49 151 23528398

Posledné možné termíny spoločnej obhliadky:

od 28. septembra približne do 2. októbra.

Prípadne si po dohode môžete nehnuteľnosť pozrieť zvonku aj sami.

Do 12. októbra máte ešte možnosť využiť náš súkromný predaj úplne bez poplatkov realitnému maklérovi.

Potom už predaj prevezme maklér a my sa vrátime do Thajska.

Pôvodne bola cena domu stanovená na 600 000 €.

Aby bola ponuka pre vás mimoriadne atraktívna, cenu sme výrazne znížili – teraz na skutočne férovú pevnú cenu iba 549 000 €.

Ak toto nie je výhodná kúpa, tak už neviem čo!

„Využite jedinečnú príležitosť získať výnimočnú nehnuteľnosť s rozmanitými možnosťami!“

Najlepšie je kontaktovať nás cez WhatsApp, kde sme najmä písomne vždy dostupní na čísle

+49 151 23528398. Bez aplikácie WhatsApp väčšinou nemáme spojenie.

BEZ PROVÍZIE:

Posledná možná spoločná obhliadka:

od 28. septembra do 5. októbra.

Nehnuteľnosť si môžete pozrieť aj sami, Auweg 11.