Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyAdolf-Sänger-Weg 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento nový, moderný a kvalitne vybavený bytový dom v pokojnej, centrálnej a slnečnej lokalite v mestskej časti Fellinghausen mesta Kreuztal ponúka celkovo deväť individuálnych bytových jednotiek. V podkroví sa nachádza tento 2-izbový byt (72 m²) s balkónom orientovaným na juh.

Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne slnečnom mieste, v najvyššom bode južného svahu, s krásnym výhľadom na údolie Heestal na západe, údolie Siegtal na juhu a údolie Ferndorftal na východe.

Z centrálne situovanej predsiene sa dostanete do priestrannej jedálenskej a obývacej časti s otvorenou kuchyňou, ako aj do samostatného WC pre hostí. Štýlová kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovým skleneným sprchovacím kútom je prístupná priamo zo spálne, a poskytuje tak komfort modernej kúpeľne typu en suite. Byt má balkón a parkovacie miesto v podzemnej garáži. V suteréne sa nachádza samostatná miestnosť na bicykle, práčovňa so sušiarňou a pivničný priestor s rozlohou 4,80 m² určený výhradne na užívanie nájomcom.

Byt sa nachádza v mestskej časti Fellinghausen mesta Kreuztal. Mesto Kreuztal má približne 31 000 obyvateľov a veľmi atraktívne centrum so supermarketmi, bankami, lekármi, školami, materskými školami, kaviarňami, reštauráciami a pravidelnými týždennými trhmi.

Miestny občiansky autobus zastavuje priamo na ulici Adolf-Sänger-Weg a zastávky verejnej dopravy v smere do Kreuztalu a Siegenu sú dostupné pešo.

Centrum Kreuztalu je vzdialené 1 km. Centrum Siegenu (11 km) a Univerzita v Siegene (10 km) sú rýchlo dostupné autom aj verejnou dopravou. Po ceste Hüttentalstraße (HTS) sa rýchlo dostanete (za 2 minúty) na diaľnicu A4 v smere na Kolín nad Rýnom alebo do centra Siegenu (za 10 minút).

Fellinghausen ponúka široké možnosti trávenia voľného času, keďže turistické, cyklistické a prechádzkové trasy nadväzujú priamo na pozemok a golfový klub Siegerland (4 km) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Samotná mestská časť Fellinghausen má základnú a materskú školu.

Nehnuteľnosť bola novopostavená v roku 2024. Je vybavená tepelným čerpadlom a spĺňa požiadavky na tepelnú izoláciu podľa štandardu KfW 55. Na schodisku a v kúpeľni je použitá kvalitná dlažba s rozmermi 120 × 60 cm v betónovom vzhľade. V obývacej izbe a spálni je položená kvalitná vinylová podlaha vo farebne zladenom vyhotovení. Kúpeľne sú vybavené značkovými armatúrami, osvetlenými zrkadlami a umývadlovou skrinkou. Kúpeľňa a bezbariérový sklenený sprchovací kút harmonicky zapadajú do moderného konceptu bytu. Steny sú omietnuté a vymaľované. Celkový vzhľad interiéru domu dotvárajú biele dvere s kovaním z nehrdzavejúcej ocele, ako aj biele okná s bezpečnostnými prvkami a elektrickými roletami.

Nehnuteľnosť je vybavená fotovoltickým systémom, tepelným čerpadlom a izoláciou podľa štandardu KfW 55.

K bytu patrí parkovacie miesto č. 10 v podzemnej garáži (pozri pôdorys vo formáte PDF) a pivnica č. 8 s úžitkovou plochou 4,80 m².

V budove sa nachádza výťah.