Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyBremen Mitte Bremen 28195

Tento udržiavaný 3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového komplexu z roku 1981 v brémskej štvrti Bahnhofsvorstadt. Svetlé obytné miestnosti, balkón orientovaný do zadnej časti budovy a centrálna poloha v meste robia z bytu atraktívnu ponuku pre záujemcov o vlastné bývanie aj investorov.

Obytná plocha 82,78 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na balkón, spálne, menšej izby, ktorá je ideálna ako detská izba alebo pracovňa, samostatnej kuchyne so vstavanou kuchynskou linkou, kúpeľne so sprchovacím kútom a priestrannej chodby.

Obývacia izba má široké okenné priečelie, ktoré prepúšťa dostatok denného svetla. Balkón je orientovaný mimo ulice a poskytuje príjemný dodatočný vonkajší priestor.

Byt je v udržiavanom stave. V roku 2020 boli okrem iného obnovené podlahové krytiny a vykonané maliarske a lakovnícke práce. Existujúca vstavaná kuchynská linka je súčasťou ponuky na predaj. Samostatná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor.

Vykurovanie zabezpečuje centrálne plynové kúrenie. Platný energetický certifikát uvádza konečnú spotrebu energie 129 kWh/(m²·rok) a triedu energetickej hospodárnosti D.

Existujúci nájomný vzťah je vypovedaný k 31. decembru 2026. Byt bude na prelome rokov odovzdaný voľný a pripravený na nasťahovanie, takže je vhodný na vlastné bývanie aj na následný opätovný prenájom.

Byt sa nachádza na ulici Falkenstraße v brémskej štvrti Bahnhofsvorstadt, vo výnimočne centrálnej lokalite mestského charakteru v bezprostrednej blízkosti centra mesta a hlavnej železničnej stanice. Táto poloha spája krátke vzdialenosti k mnohým zariadeniam každodennej potreby s vynikajúcim napojením na verejnú dopravu.

Hlavná železničná stanica v Brémach je dostupná pešo. V blízkom okolí sa nachádza aj centrum mesta s rozmanitými nákupnými možnosťami, reštauráciami, kaviarňami a kultúrnymi zariadeniami. Park Wallanlagen a ďalšie mestské zelené plochy ponúkajú ďalšie možnosti trávenia voľného času a oddychu.

Električková zastávka sa nachádza takmer priamo pred budovou a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta a ďalšími brémskymi štvrťami. Z hlavnej stanice premáva množstvo regionálnych a diaľkových vlakových spojov.

V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne, ambulancie lekárov, ako aj materské a základné či stredné školy.

Centrálna poloha v meste je vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť mestské bývanie s krátkymi vzdialenosťami, veľmi dobrým dopravným spojením a rozmanitými možnosťami nakupovania a trávenia voľného času.

- Svetlá obývacia izba s priamym vstupom na balkón

- Balkón orientovaný do zadnej časti budovy

- Spálňa

- Menšia izba, ideálna ako detská izba alebo pracovňa

- Samostatná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

- Udržiavaná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Laminátové a dlažbové podlahy

- Priestranná chodba s priestorom na šatník

- Obnova podlahových krytín a maliarske a lakovnícke práce v roku 2020

- Centrálne plynové kúrenie

- Trieda energetickej hospodárnosti D

- Samostatná pivničná kobka

- Centrálna poloha v meste s električkovou zastávkou takmer priamo pred domom

- Hlavná železničná stanica v Brémach dostupná pešo

Predaj sa uskutočňuje bez provízie, priamo prostredníctvom spoločnosti, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Nájomcovia vypovedali existujúci nájomný vzťah k 31. decembru 2026. Byt bude odovzdaný voľný po dohode.

Aktuálny mesačný poplatok za správu domu predstavuje 356,00 € vrátane prevádzkových nákladov a príspevku do fondu opráv.

Všetky údaje vychádzajú z dostupnej dokumentácie k nehnuteľnosti a boli starostlivo zostavené. Za ich správnosť a úplnosť sa nepreberá žiadna záruka. Rozhodujúce sú dohody uvedené v notársky overenej kúpnej zmluve.