Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHildegardstraße 18 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Na prenájom je svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom na adrese Hildegardstraße 18, 45888 Gelsenkirchen.

Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s celkovo iba šiestimi bytmi. Na ploche 58,99 m² ponúka praktické dispozičné riešenie a príjemnú atmosféru na bývanie.

Mimoriadne atraktívna je kombinácia pokojnej lokality v málo frekventovanej jednosmernej ulici a blízkosti centra Gelsenkirchenu.

Byt je vhodný najmä pre jednotlivcov alebo páry.

Nachádza sa v mestskej časti **Bulmke-Hüllen**, bezprostredne východne od centra Gelsenkirchenu.

Bytový dom stojí v pokojnej jednosmernej ulici, ktorú využívajú prevažne miestni obyvatelia. Napriek pokojnej polohe sú pohodlne dostupné mnohé nákupné možnosti, verejná doprava a zariadenia každodennej potreby.

**Nákupné možnosti a občianska vybavenosť:**

- supermarket Penny: cca 170 m

- lekáreň: cca 190 m

- pekáreň: cca 340 m

- ďalšie obchody, reštaurácie, banky a služby v neďalekom centre mesta

**Dopravné spojenie:**

- autobusová zastávka „Am Stern“: cca 110 m

- hlavná železničná stanica Gelsenkirchen: cca 1,1 km vzdušnou čiarou

- dobré napojenie na miestnu autobusovú a električkovú sieť

- železničné spojenia do okolitých miest Porúria

- dobrá dostupnosť diaľnice A42 a cesty B227

**Voľný čas a infraštruktúra:**

- centrum Gelsenkirchenu s pešou zónou a nákupnými možnosťami v blízkosti

- mestský park Stadtgarten Gelsenkirchen ako miesto na oddych

- materské školy, školy a lekárske ambulancie v blízkom okolí

- pestrá ponuka gastronomických a voľnočasových možností

- Alma Park s množstvom voľnočasových aktivít v dobre dostupnej vzdialenosti

Lokalita je preto ideálna pre ľudí, ktorí oceňujú pokojnú ulicu na bývanie, no zároveň sa nechcú vzdať krátkych vzdialeností a dobrej občianskej vybavenosti.

Všetky uvedené vzdialenosti sú približné a tam, kde je to uvedené, sa vzťahujú na vzdialenosť vzdušnou čiarou.

- svetlá obývacia izba

- samostatná spálňa

- balkón

- samostatná kuchyňa

- kúpeľňa s vaňou a WC

- predsieň/chodba

- obytná plocha 58,99 m²

- 2. poschodie

**K dispozícii:** od januára 2027, podľa dohody

**Žiadosť a obhliadka:**

Hľadáme spoľahlivých nájomcov so stabilným a preukázateľným príjmom, ktorí majú záujem o dlhodobý a bezproblémový nájomný vzťah.

Vo svojej žiadosti uveďte nasledujúce informácie:

- počet osôb, ktoré sa nasťahujú

- pracovná situácia a druh príjmu

- približný mesačný čistý príjem domácnosti

- požadovaný termín nasťahovania

- plánovaná dĺžka nájmu

Upozorňujeme, že posudzované budú iba žiadosti obsahujúce dostatočné informácie.

Úhrada nájomného prostredníctvom úradu práce Jobcenter nie je možná.

Termíny obhliadok sú možné po preverení podkladov a po predchádzajúcej dohode.

Tešíme sa na vašu správu!