Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyFrida-Kahlo-Straße 15 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38126

Tento mimoriadne udržiavaný 2-izbový byt z roku 2020 ponúka na ploche 50,48 m² moderný komfort bývania vo vyhľadávanej južnej časti Braunschweigu. Byt vyniká výbornou dispozíciou a je ideálny pre jednotlivcov, ktorí si potrpia na nadštandardné bývanie a oddych vonku.

Absolútnym lákadlom je pôvabná terasa s vlastnou záhradou určenou na výhradné užívanie.

Celý byt je obložený kvalitnou dlažbou a vybavený komfortným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje stále príjemnú klímu v interiéri. K dispozícii je moderná vstavaná kuchyňa (bez chladničky), ktorá je už zahrnutá v nájomnom.

Vnútorná hlavná kúpeľňa ponúka skutočný luxus: disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom na úrovni podlahy aj vaňou. Premyslenú dispozíciu dopĺňa samostatné, praktické WC pre hostí. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastná pivničná kobka. K dispozícii je aj vyhradené parkovacie miesto pre osobné vozidlo, ktoré je už zahrnuté v nájomnom.

Byt sa nachádza na adrese Frida-Kahlo-Straße 15 vo vyhľadávanej južnej časti Braunschweigu. Lokalita sa vyznačuje dokonalou kombináciou pokojného bývania a prvotriednej infraštruktúry. V bezprostrednom okolí, dostupnom pešo, nájdete všetko potrebné na každodenný život: supermarket Edeka, lekáreň, kaderníctvo aj zmrzlináreň sú hneď za rohom.

Pre ľudí dochádzajúcich za prácou a mobilných nájomníkov je táto poloha ideálna: diaľnica A39 je dostupná vo veľmi krátkom čase, vďaka čomu máte výborné spojenie so širším okolím (napr. s Wolfsburgom alebo Salzgitterom). Aj verejná doprava vás rýchlo a pohodlne dopraví do centra Braunschweigu.

• **Podlahové kúrenie a dlažba:** Celá obytná plocha je pokrytá elegantnou a ľahko udržiavateľnou dlažbou. Každú izbu možno individuálne a komfortne vykurovať pomocou moderného podlahového kúrenia.

• **Vstavaná kuchyňa:** Moderná vstavaná kuchyňa bez chladničky.

• **Kúpeľňa:** Priestranná vnútorná hlavná kúpeľňa ponúka bezbariérový sprchovací kút na úrovni podlahy aj samostatnú vaňu na relaxáciu.

• **WC pre hostí:** Pre návštevy je k dispozícii samostatné, moderne obložené WC.

• **Vonkajší priestor:** Z terasy sa vchádza priamo do vlastnej časti záhrady určenej na výhradné užívanie (ideálne pre milovníkov záhradkárčenia).

• **Úložný priestor a parkovanie:** Vlastná suchá pivničná kobka poskytuje dostatok úložného priestoru. Vyhradené parkovacie miesto pre osobné vozidlo je už zahrnuté v nájomnom.

• **Začiatok prenájmu:** Byt bude voľný na nasťahovanie od 1. 2. 2027.

• **Ideálna cieľová skupina:** Vďaka premyslenej dispozícii, ktorá však nie je vhodná na spolubývanie, je byt ideálny pre jednotlivcov alebo mladé páry hľadajúce pokojný, nadštandardný domov s vlastnou záhradou.

• **Doklady v prípade záujmu:** Na urýchlenie výberového procesu uvítam pri žiadosti o obhliadku krátke osobné predstavenie a dobrovoľné informácie o vašej pracovnej situácii. Pri neskoršom uzatváraní nájomnej zmluvy budú potrebné bežné doklady (výpis zo SCHUFA a potvrdenia o príjme za posledné 3 mesiace).