Predaj domu 4+1 • 109 m² bez realitkyLudwigstraße 46, , Porýnie-Falcko

Tento dom v Edesheime v krásnom regióne Falcko, ktorý si vyžaduje rekonštrukciu, ponúka zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú splniť sen o nehnuteľnosti upravenej podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach a má premyslené dispozičné riešenie. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, menšia obývacia izba a kúpeľňa. Na poschodí sú dve spálne a ďalšia kúpeľňa. V zobytnenom podkroví sú navyše k dispozícii dve izby, ktoré možno flexibilne využívať ako spálne, pracovne alebo miestnosti na voľnočasové aktivity.

Pozemok je kompaktný a neposkytuje žiadnu ďalšiu vonkajšiu plochu, ako je záhrada, terasa či vonkajšie posedenie. Parkovať je však možné na verejných komunikáciách.

Vzhľadom na kompaktnú veľkosť pozemku a usporiadanie na viacerých podlažiach predstavuje táto nehnuteľnosť skôr alternatívu ku klasickému bytu v osobnom vlastníctve než typický rodinný dom. Zároveň ponúka potenciál na využitie ako rekreačná nehnuteľnosť alebo druhé bývanie. Poloha v Edesheime, uprostred atraktívneho rekreačného regiónu Falcko, robí túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou individuálnych úprav a všestranného využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ludwigstraße v Edesheime, pôvabnej vinárskej obci s bohatou tradíciou na Južnej vínnej ceste v krásnom Falcku. Edesheim je obklopený malebnými vinicami a neďalekým Falckým lesom a ponúka vysokú kvalitu bývania i trávenia voľného času, ako aj príjemne mierne podnebie. Miestne vinárstva, útulné reštaurácie a množstvo turistických a cyklistických trás lákajú na oddych a pôžitok. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu vlakom a diaľnicou sú ľahko dostupné aj okolité mestá, ako Landau a Edenkoben. Edesheim tak spája vidiecku idylu, falcký životný štýl a atraktívnu turistickú polohu.

- elektrické akumulačné vykurovanie

- zobytnené podkrovie

- klenbová pivnica

Ako poskytovateľ realitných služieb sme podľa zákona o boji proti praniu špinavých peňazí povinní zistiť a overiť totožnosť našich klientov. Realitní makléri musia túto povinnosť splniť pred uzatvorením ústnej alebo písomnej sprostredkovateľskej zmluvy. Na zabránenie uvádzaniu výnosov z trestnej činnosti do obehu existuje takzvaný zákon o boji proti praniu špinavých peňazí (GwG). Okrem bánk, poisťovní, správcov majetku, advokátov a daňových poradcov patria medzi povinné osoby podľa GwG aj poskytovatelia realitných služieb, ktorí musia dodržiavať povinnosti náležitej starostlivosti stanovené týmto zákonom. Od roku 2011 príslušné orgány nepretržite kontrolujú dodržiavanie týchto povinností. Povinné osoby musia byť schopné príslušným orgánom preukázať ich plnenie.

V praxi to znamená, že poskytovatelia realitných služieb si musia od svojich klientov vyžiadať občiansky preukaz, nahliadnuť doň a zaznamenať príslušné údaje. Zaznamenať sa musí meno, miesto a dátum narodenia, štátna príslušnosť, adresa, číslo dokladu totožnosti a orgán, ktorý ho vydal. Najjednoduchším riešením je vyhotoviť kópiu dokladu totožnosti; zákon výslovne stanovuje, že vyhotovenie kópie je postačujúce. Maklér musí zároveň preveriť, či klient koná vo vlastnom ekonomickom záujme alebo v mene tretej osoby. Prosíme preto o pochopenie, že pred termínom obhliadky musíme zaznamenať vaše údaje, prípadne vyhotoviť kópiu vášho občianskeho preukazu.

Všetky údaje uvedené v tomto prospekte boli spracované starostlivo a v maximálnom možnom rozsahu. Napriek tomu nemožno vylúčiť výskyt chýb. Údaje uvedené v tomto prospekte sa preto poskytujú bez akejkoľvek záruky.

Obhliadky sú možné kedykoľvek, avšak iba po predchádzajúcom dohodnutí termínu s vašou kontaktnou osobou. Rokovania o kúpe sa vedú výhradne prostredníctvom vašej kontaktnej osoby. Zmeny ceny sú vyhradené.