Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nied Hessen 65934

Dom s 8 bytmi bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný, resp. nadstavaný, a spĺňa najvyššie moderné štandardy.

Pri realizácii sa kládol osobitný dôraz najmä na energetickú efektívnosť, kvalitné materiály a moderné, štýlové vybavenie.

Majiteľ ako súkromný stavebník prikladal mimoriadny význam kvalite, udržateľnosti a premyslenej koncepcii bývania.

Nainštalovaný fotovoltický systém zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a umožňuje výrazne znížiť náklady na energie – tie sú už pohodlne zahrnuté vo vedľajších nákladoch.

Tento veľmi svetlý 3-izbový byt na 2. poschodí s obytnou plochou približne 90 m² zaujme premyslenou a veľkorysou dispozíciou.

Veľká obývacia izba s jedálenskou časťou a otvorenou kuchyňou tvoria srdce bytu a vytvárajú modernú, spoločenskú atmosféru bývania.

Veľké okenné plochy zabezpečujú svetlé, príjemné miestnosti a vysoký komfort bývania. Balkón ponúka priestor na oddych a ďalšie pohodlie. Okrem kúpeľne je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí.

Podmienky prenájmu:

Nájomné bez vedľajších nákladov: 1 630,00 € (vrátane novej vstavanej kuchyne so všetkými spotrebičmi značky AEG – umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra a chladnička)

Vedľajšie náklady: 260,00 € (vrátane zálohovej platby za elektrinu)

Kaucia: nájomné za 3 mesiace (možná je aj banková záruka)

Tento byt je určený nájomníkom, ktorí si cenia štýlové bývanie, pokojnú lokalitu a kvalitné vybavenie.

Byt sa nachádza v mimoriadne pokojnej a stabilizovanej obytnej lokalite Frankfurt-Nied. Okolie charakterizuje príjemné susedstvo, množstvo zelene a pokojná atmosféra bývania.

Napriek pokojnej polohe môžete využívať vynikajúce dopravné spojenie: stanica prímestskej železnice S-Bahn (linky S1 a S2) je vzdialená tri minúty chôdze a za niekoľko minút sa odtiaľ dostanete priamo do centra Frankfurtu. Optimálne spojenie v rámci mestskej časti aj s okolitými štvrťami zabezpečuje aj niekoľko autobusových liniek a električka.

Do centra Frankfurtu sa rýchlo dostanete verejnou dopravou aj autom. Lokalita má tiež veľmi dobré napojenie na diaľnice a frankfurtské letisko, ktoré je dostupné pohodlne a za krátky čas.

Na oddych a voľnočasové aktivity sú ideálne neďaleké zelené plochy pozdĺž rieky Mohan, ako aj obľúbená rekreačná oblasť „Niedufer“ – ideálne miesto na prechádzky, šport alebo pokojné chvíle v prírode.

Hlavné výhody:

Novostavba / prvé nasťahovanie

Priestranný byt (približne 89,78 m²)

Balkón

Kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi AEG

Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom

Samostatné WC pre hostí a komora

Svetlá veľkoformátová dlažba

Hladko omietnuté steny s maliarskou tapetou zo skleného vlákna, natreté na bielo

Okná s trojitým zasklením a tienením

Moderný ventilačný systém zabezpečujúci optimálnu vnútornú klímu

Energeticky efektívna konštrukcia (tepelné čerpadlo vzduch – voda a fotovoltika)

Trieda energetickej hospodárnosti A+ a veľmi nízke náklady na vykurovanie