Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyGrüntenstraße 6, , Bavorsko

V špičkovom stave – doteraz obývaný samotným majiteľom!

Podkrovný byt zrekonštruovaný v roku 2015 sa nachádza na 2. poschodí pokojného bytového domu v Marktoberdorfe-Thalhofene. K nadštandardnému vybaveniu patrí okrem balkóna aj krb, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, vstavaná kuchyňa, sklad a šatník. V roku 2015 boli kompletne vymenené aj všetky podlahy, viaceré kuchynské spotrebiče, napríklad sporák, a bol pripojený krb.

K bytu patria aj dve suché pivničné miestnosti a parkovacie miesto priamo pred domom. Ďalšie možnosti parkovania pre hostí sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Ďalší úložný priestor, napríklad na palivové drevo, sa nachádza priamo v priľahlej povale!

Fasáda domu bola v roku 2026 zrekonštruovaná vrátane kvalitného vonkajšieho zateplenia.

Dom sa nachádza v pokojnej obytnej štvrti priamo pri lúke. Pekáreň a mäsiarstvo sú vzdialené 2 minúty chôdze. Najbližší supermarket je autom vzdialený len 3 minúty. Železničná stanica je vzdialená približne 5 minút.

Vstavaná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a kúpeľňovou skrinkou, nové podlahy, balkón, krb, parkovacie miesto pre osobné vozidlo, 2 pivničné miestnosti, 2 skladové priestory a šatník.

Dispozícia bytu je ideálna pre jednotlivca alebo dvojčlennú domácnosť. Údaj o výmere je približný, pretože v pôdoryse nie sú uvedené plochy. Pri vlastnom prepočte som ako laik dospel k výmere približne 65 m².

Za osobitnú zmienku stojí možnosť ďalšieho rozšírenia bytu. Na tento účel je k dispozícii ešte približne 40 až 50 m² povalového priestoru, ktorý patrí jednotlivým vlastníkom. Tí už počas prvých predbežných rozhovorov prejavili ochotu tento priestor predať.

Ak by ste mali záujem kúpiť byt ako investíciu, rád by som v ňom zostal bývať ako nájomca. V takom prípade by som bol ochotný platiť čisté nájomné bez energií a prevádzkových nákladov vo výške približne 500 eur.