Prenájom bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyAm Hochwald 3, , Bádensko-Wurttembersko

Odteraz sa môžete nasťahovať do tohto bytu, ktorý vyniká nadštandardným interiérovým vybavením.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie uskutočnenej v rokoch 2021/2022 boli obnovené všetky povrchy stien a podláh, kompletné stropy a elektroinštalácia. Vymenené boli aj interiérové dvere a okná. V roku 2026 boli vymenené vchodové dvere.

Moderný byt vyniká svetlým interiérom. Vstavané LED svietidlá podčiarkujú jeho kvalitný charakter a zabezpečujú energeticky úsporné osvetlenie. Všetky podlahy sú vybavené odolnou vinylovou podlahou vhodnou pre alergikov, ktorá sa ľahko čistí.

Steny sú upravené jemne štruktúrovanou minerálnou omietkou.

Už nainštalovaná kuchyňa vám pri sťahovaní ušetrí čas a námahu, takže môžete prakticky ihneď začať variť. Moderná vstavaná kuchyňa je z väčšej časti vybavená elektrickými spotrebičmi vo veľmi dobrom stave, ako sú umývačka riadu, rúra, varná doska a digestor z pravého skla s osvetlením. Voľne stojacu chladničku si zabezpečuje nájomca.

Vykurovanie zabezpečuje nočný akumulačný ohrievač so samostatným izbovým termostatom.

Kúpeľňa so sprchovacím kútom a zástenou z pravého skla je vykurovaná podlahovým kúrením alebo alternatívne elektrickým držiakom na uteráky. V rámci rekonštrukcie bytu boli obnovené aj toaleta, splachovacia nádržka, LED osvetlenie, armatúry a zrkadlová skrinka. V kúpeľni je takisto priestor na práčku/sušičku.

Na balkóne s nádherným výhľadom na hrad a panorámu si môžete skvele oddýchnuť od každodenného stresu.

K dispozícii je aj pivničná kobka.

K dispozícii je platný energetický certifikát.

Celkové nájomné pozostáva z nasledujúcich položiek:

Čisté nájomné bez energií: 545,00 €

+ prenájom vstavanej kuchyne: 50,00 €

+ preddavok na vedľajšie náklady: 90,00 € (skutočné vedľajšie náklady sa vyúčtujú raz ročne)

= celkové nájomné: 685,00 €

Náklady na vykurovanie nie sú zahrnuté v uvedených vedľajších nákladoch. Domáce zvieratá nie sú vítané.

V prípade potreby väčšieho priestoru bude približne od 1. 1. 2027 voliteľne k dispozícii aj ďalší samostatný byt, ktorý priamo susedí s týmto bytom. Ak máte záujem o oba byty, podmienky vám rád oznámim na požiadanie a po dohode. Susedný byt v súčasnosti prechádza kompletnou rekonštrukciou. Má samostatný vchod a medzi oboma bytmi nie je žiadne vnútorné prepojenie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Bad Liebenzell na nádhernom vyhliadkovom mieste priamo pri lese. V dostupnej vzdialenosti premáva železničná linka 774, ktorá zabezpečuje spojenie s miestnou aj diaľkovou verejnou dopravou. V blízkom okolí nájdete reštaurácie, pekárne, kaviarne, lekárov a možnosti nakupovania.

Vinylová podlaha, maľovaná omietka, LED osvetlenie, nová elektroinštalácia, nové dvere, nové okná s izolačným sklom (okrem kúpeľne), vstavaná kuchyňa vrátane veľkých elektrických spotrebičov, zrkadlová skrinka, nové armatúry a sanitárne vybavenie, balkón.