Prenájom nebytového priestoru 5+1 • 130 m² bez realitkyMaximilianstraße 57, , Bavorsko

Centrálne. Šarmantné. Všestranne využiteľné.

Tento atraktívny nebytový priestor sa nachádza na prízemí udržiavanej obytnej a obchodnej budovy na ulici Maximilianstraße, priamo v historickom centre mesta Mindelheim.

**Miesto s množstvom možností**

Komerčný priestor, ktorý bol predtým využívaný ako bar, zaujme atraktívnym pôdorysom a všestranným dispozičným riešením. Ponúka tak ideálne podmienky pre najrôznejšie podnikateľské zámery.

Či už ide o kaviareň, bar alebo menší gastronomický koncept, kanceláriu či spoločnosť poskytujúcu služby – realizovať sa tu dá mnoho zámerov. Priestor je rovnako zaujímavý pre realitné kancelárie, terapeutické a fyzioterapeutické ambulancie, jogové štúdiá, ateliéry, showroomy, ordinácie alebo kreatívne podnikateľské koncepty.

Gastronomické využitie je v zásade naďalej možné, vďaka čomu je priestor mimoriadne zaujímavý najmä pre prevádzkovateľov, ktorí hľadajú centrálnu lokalitu s osobitým čarom historického centra.

**Výnimočný prvok: vnútorný dvor**

Skutočným bonusom je pekný vnútorný dvor, ktorý dodáva priestoru osobitú atmosféru. Možno ho využívať ako príjemnú oddychovú zónu a zároveň ponúka dodatočný priestor pre zákazníkov, hostí alebo účastníkov kurzov – atraktívnu pridanú hodnotu, ktorá mnohým porovnateľným komerčným priestorom chýba.

**Zabehnuté prostredie s atraktívnym susedstvom**

Ďalšiu časť budovy využíva renomovaný maloobchodný predajca Esprit. Spolu s bytmi na horných podlažiach tak vzniká živé a zabehnuté prostredie, ktoré sa vyznačuje vhodnou kombináciou bývania, maloobchodu a podnikateľských prevádzok.

**Vaša príležitosť v historickom centre Mindelheimu**

Každý, kto hľadá centrálne umiestnený, charakteristický a flexibilne využiteľný komerčný priestor, tu nájde zaujímavý základ na realizáciu vlastného podnikateľského konceptu.

Využite atraktívnu polohu na ulici Maximilianstraße a doprajte svojej firme miesto s dobrou viditeľnosťou, dostupnosťou a jedinečnou atmosférou historického centra.

**Lokalita s históriou, vysokou kvalitou života a silným hospodárstvom – Mindelheim v regióne Unterallgäu**

Región Unterallgäu, rodisko známeho reformátora zdravotníctva Sebastiana Kneippa, sa v priebehu rokov stal skutočným tajným tipom pre ľudí hľadajúcich oddych. Región nadchýna pôsobivými prírodnými a krajinnými zážitkami, rozmanitou ponukou športových a voľnočasových aktivít, ako aj bohatým kultúrnym životom.

Región Unterallgäu, formovaný historickými osobnosťami, ako boli Fuggerovci a mocní ríšski opáti, dnes zaujme honosnými zámkami, barokovými kostolmi, kláštormi a stredovekými historickými centrami.

Okres presviedča aj z hospodárskeho hľadiska: blízkosť významných hospodárskych centier Mníchov, Augsburg, Stuttgart a Zürich, ako aj výborné napojenie na diaľnice A7 a A96 robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou. Letisko Allgäu Airport, vzdialené iba 20 minút, navyše ponúka optimálne spojenie s mnohými európskymi mestami.

Unterallgäu má tretiu najnižšiu mieru nezamestnanosti v Bavorsku a patrí medzi hospodársky najsilnejšie regióny spolkovej krajiny – čo je jednoznačnou výhodou pre prevádzkovateľov gastronomických zariadení.

Okresné mesto Mindelheim navyše ponúka vysokú kvalitu života uprostred historických kulís. Jeho výborne zachované historické centrum s kostolmi, kaplnkami, vežami a meštianskymi domami so špicatými štítmi pozýva na oddych, prechádzky a objavovanie – ideálne miesto na život, prácu a investovanie.

Gastronomický priestor zaujme kvalitným a vkusným interiérovým vybavením, ktoré bývalý nájomca realizoval s veľkou starostlivosťou a vysokými nárokmi na kvalitu. Vybavenie nie je súčasťou predmetu nájmu, po dohode ho však možno prevziať, čo umožňuje bezproblémový začiatok realizácie vášho vlastného konceptu.

Mimoriadnym prvkom je priľahlý zadný dvor, ktorý možno bezplatne využívať ako pivnú záhradu alebo priestor na podujatia. Vďaka tomu sa otvárajú atraktívne možnosti vonkajšieho občerstvenia, sezónnych konceptov a výnimočných podujatí.

Sociálne zariadenia boli nedávno komplexne zmodernizované a nachádzajú sa vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

V prípade záujmu o komerčný priestor vás žiadame o zaslanie stručných informácií s údajmi o:

- vašej profesijnej činnosti,

- druhu podnikania, ktoré prevádzkujete,

- možnom termíne prevzatia,

na adresu sh(at)immobilienschneiderei.de.

K tomuto e-mailu môžete navyše priložiť formulár vlastného vyhlásenia Demda, ktorý je priložený vo formáte PDF.