Predaj domu 7+1 • 205 m² bez realitkyBlumenthal Blumenthal Bremen 28779

Na predaj je veľmi dobre udržiavaný dvojbytový rodinný dom (dva úradne oddelené byty v osobnom vlastníctve) na pozemku s rozlohou približne 400 m².

Dom zaujme kvalitnou konštrukciou, bohatým vybavením a všestrannými možnosťami využitia – je ideálny na viacgeneračné bývanie, vlastné bývanie spojené s prenájmom alebo ako investícia.

Budova je zateplená 16 cm hrubou vrstvou polystyrénu a disponuje moderným fotovoltickým systémom s výkonom 10 kW vrátane 10 kW úložiska energie.

Všetky okná v dome sú vybavené elektrickými žalúziami.

Centrálny vstupný priestor vedie na schodisko, z ktorého sú prístupné všetky časti domu:

•byt na prízemí

•byt na poschodí

•pivnica

•zobytnené podkrovie (samostatné schodisko)

⸻

Dispozícia

Byt na prízemí (približne 105 m²)

•3 spálne

•obývacia izba s jedálenskou časťou

•kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

•WC pre hostí s pisoárom a toaletou (s oknom, svetlý obklad)

•veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a bidetom (s oknom, svetlý obklad)

•stropy obložené panelmi so zabudovanými bodovými svetlami

⸻

Byt na poschodí (približne 100 m²)

•prístup cez schodisko so šatníkovým priestorom

•2 spálne

•priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

•kuchyňa s novou vstavanou kuchynskou linkou

•kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom (svetlý obklad)

•strešná terasa

•zdvojené okná v obývacej izbe a spálni (tepelná a zvuková izolácia)

•klimatizácia (centrálne ovládateľná pre všetky miestnosti)

⸻

Podkrovie

•zobytnené

•zateplené približne 20 cm minerálnej vlny

•ideálne ako priestor na hobby, fitnes alebo ako ďalší úžitkový priestor

⸻

Pivnica (dom je celý podpivničený)

•sauna

•technická miestnosť na domáce práce

•kotolňa

•skladovacie priestory

•veľká miestnosť ideálna ako spoločenská miestnosť alebo priestor na hobby

•prístup zvnútra aj zvonka

⸻

Vonkajší priestor

•dvojgaráž (približne 31 m²) so zateplenou elektrickou rolovacou bránou

•elektrická záhradná brána

•zadný dvor s grilovacím kozubom

•oplotené miesto na nádoby na odpad

•výmera pozemku približne 400 m²

⸻

Stav

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobre udržiavanom stave a priebežne sa na nej vykonáva potrebná údržba.

⸻

Energetický certifikát

Energetický certifikát je k dispozícii.

⸻

Možnosti využitia

•viacgeneračný dom

•vlastné bývanie a prenájom jedného bytu

•investícia s dvoma bytovými jednotkami

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej lokalite obľúbenej mestskej časti Bremen-Blumenthal.

Infraštruktúra je vynikajúca:

•autobusové a železničné spojenie v pešej dostupnosti

•školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

•lekári a nákupné možnosti pohodlne dostupné pešo

•detské ihriská, polícia a hasičská stanica priamo v lokalite

Nehnuteľnosť sa navyše nachádza v blízkosti rieky Weser a lesa, vďaka čomu ponúka ideálne možnosti na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Hlavné výhody v skratke

•fotovoltický systém (10 kW) + 10 kW úložisko energie

•16 cm zateplenie fasády

•elektrické žalúzie v celom dome

•klimatizácia (na poschodí, diaľkovo ovládateľná, s funkciou chladenia a vykurovania)

•zobytnené podkrovie (zateplené 20 cm izoláciou)

•celoplošné podpivničenie so saunou a spoločenskou miestnosťou

•skutočná spotreba energie (od roku 2009): 78 – 88 kWh/m²

•dvojgaráž (približne 31 m²) s elektrickou bránou

•ďalšia elektrická záhradná brána

•strešná terasa

•grilovací kozub vo vonkajšom priestore

•oplotené miesto na nádoby na odpad

Obhliadky sú možné po dohode.

Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom.