Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Ortsausgang in Dogern Richtung Waldshut und ist sehr gut zu erreichen.
Die angebotene Fläche hat an zweit Seiten Richtung Straße große Fenster, welche den Innenraum hell beleuchtet und sich optimal als Schaufenster eigenen. Die Verkaufsfläche beträgt knapp 200m² und kann bei Bedarf erweitert werden. Mitarbeiter Toilette und Personalraum stehen zur Verfügung. Ebenso sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Immobilie kann ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden. Alternativ kann die Fläche je nach Bedürfnis ausgebaut oder umgestaltet werden. Die Fläche eignet sich Ideal als Verkaufs- oder Bürofläche.
In der angebotenen Immobilie ist eine Garage mit 37,8m² integriert (Verbindung zum Innenraum), welche sich optimal als Lagerraum eignet. Ein weiterer Lagerraum mit 50m² ist ebenso vorhanden. Dieser könnte auch anderweitig genutzt oder problemlos ausgebaut werden.

Weitere Angaben
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Verfügbar ab sofort
Lagebeschreibung:
• Lediglich 2,5 km (3min Fahrtweg) nach Waldshut
• Die Immobilie ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
• Direkt nebenan entstehen 4 neue Wohnblocks mit insgesamt 44 neuen Wohnungen.
• Der neue Kindergarten und Feuerwehrhaus Dogern liegen direkt gegenüber
• Hohe Kundenfrequenz am Ortsausgang von Dogern

Komerční prostor se nachází přímo na výjezdu z obce Dogern směrem na Waldshut a je velmi dobře dostupný.

Nabízený prostor má na dvou stranách orientovaných do ulice velká okna, která dobře prosvětlují interiér a jsou ideální jako výlohy. Prodejní plocha činí necelých 200 m² a v případě potřeby ji lze rozšířit. K dispozici je toaleta pro zaměstnance a místnost pro personál. Nechybí ani dostatek parkovacích míst. Nemovitost lze převzít bez nutnosti rekonstrukce. Alternativně je možné prostor upravit či přestavět podle individuálních potřeb. Je ideální jako prodejní nebo kancelářský prostor.

Součástí nabízené nemovitosti je garáž o rozloze 37,8 m², která je propojena s interiérem a výborně se hodí jako sklad. K dispozici je také další skladovací prostor o rozloze 50 m². Ten lze využít i jiným způsobem nebo jej bez problémů přestavět.

Další informace  
• Dostatek parkovacích míst  
• K dispozici ihned  

Popis lokality:  
• Pouhých 2,5 km do Waldshutu (3 minuty jízdy)  
• Nemovitost má dobré napojení jak pro individuální automobilovou dopravu, tak na veřejnou dopravu.  
• V bezprostředním sousedství vznikají čtyři nové bytové domy s celkem 44 novými byty.  
• Nová mateřská škola a hasičská zbrojnice v Dogernu se nacházejí přímo naproti.  
• Vysoká frekvence potenciálních zákazníků na výjezdu z obce Dogern.

Komerčný priestor sa nachádza priamo na výjazde z obce Dogern smerom na Waldshut a je veľmi dobre dostupný.

Ponúkaný priestor má na dvoch stranách orientovaných do ulice veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla v interiéri a výborne sa hodia ako výklady. Predajná plocha má necelých 200 m² a v prípade potreby ju možno rozšíriť. K dispozícii je toaleta pre zamestnancov a miestnosť pre personál. K dispozícii je tiež dostatok parkovacích miest. Nehnuteľnosť je možné prevziať bez potreby rekonštrukcie. Alternatívne možno priestor podľa potreby dostavať alebo upraviť. Ideálne sa hodí ako predajný alebo kancelársky priestor.

Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je garáž s rozlohou 37,8 m², ktorá je prepojená s interiérom a výborne sa hodí ako sklad. K dispozícii je aj ďalší skladovací priestor s rozlohou 50 m². Ten možno využiť aj na iné účely alebo bez problémov upraviť.

Ďalšie informácie  
• Dostatok parkovacích možností  
• K dispozícii ihneď  

Opis lokality:  
• Len 2,5 km od Waldshutu (3 minúty jazdy)  
• Nehnuteľnosť má dobré napojenie na individuálnu aj verejnú dopravu.  
• Hneď vedľa sa stavajú 4 nové obytné bloky s celkovo 44 novými bytmi.  
• Nová materská škola a hasičská zbrojnica v Dogerne sa nachádzajú priamo oproti.  
• Vysoká frekvencia zákazníkov na výjazde z obce Dogern.

The commercial property is located directly at the edge of Dogern in the direction of Waldshut and is very easy to reach.

The premises have large street-facing windows on two sides, providing plenty of natural light and making them ideal as display windows. The retail area is just under 200 m² and can be expanded if required. A staff toilet and break room are available. There is also ample parking. The property can be occupied without any renovation work. Alternatively, the premises can be extended or redesigned to suit individual requirements. The space is ideal for retail or office use.

The property includes an integrated 37.8 m² garage with direct access to the interior, making it ideal for use as a storage area. An additional 50 m² storage room is also available. This space could also be used for other purposes or easily converted.

Additional information  
• Ample parking  
• Available immediately  

Location:  
• Only 2.5 km (3 minutes by car) from Waldshut  
• The property is easily accessible by both private and public transport  
• Four new residential blocks with a total of 44 apartments are being built directly next door  
• Dogern’s new kindergarten and fire station are located directly opposite  
• High customer traffic at the edge of Dogern

Prenájom kancelárie 356 m², Hauptstraße 57, Dogern, Bádensko-Wurttembersko

Kancelária, 356 m²

Komerčný priestor sa nachádza priamo na výjazde z obce Dogern smerom na Waldshut a je veľmi dobre dostupný. Ponúkaný priestor má na dvoch stranách orientovaných do ulice veľké okná, ktoré zabezpečujú dostatok svetla v interiéri a výborne sa hodia ako výklady. Predajná plocha má necelých 200 m² a v prípade potreby ju možno rozšíriť. K dispozícii je toaleta pre zamestnancov a miestnosť pre personál. K dispozícii je tiež dostatok parkovacích miest. Nehnuteľnosť je možné prevziať bez potreby rekonštrukcie. Alternatívne možno priestor podľa potreby dostavať alebo upraviť. Ideálne sa hodí ako predajný alebo kancelársky priestor. Súčasťou ponúkanej nehnuteľnosti je garáž s rozlohou 37,8 m², ktorá je prepojená s interiérom a výborne sa hodí ako sklad. K dispozícii je aj ďalší skladovací priestor s rozlohou 50 m². Ten možno využiť aj na iné účely alebo bez problémov upraviť. Ďalšie informácie • Dostatok parkovacích možností • K dispozícii ihneď Opis lokality: • Len 2,5 km od Waldshutu (3 minúty jazdy) • Nehnuteľnosť má dobré napojenie na individuálnu aj verejnú dopravu. • Hneď vedľa sa stavajú 4 nové obytné bloky s celkovo 44 novými bytmi. • Nová materská škola a hasičská zbrojnica v Dogerne sa nachádzajú priamo oproti. • Vysoká frekvencia zákazníkov na výjazde z obce Dogern.

Dostupné od	10. 11. 2026
Cena za jednotku	10 € / m²

Prenájom kancelárie • 356 m² bez realitkyHauptstraße 57, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme