Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Samostatne stojaci rodinný dom so 7 izbami ponúka množstvo možností na vytvorenie domova pre pár aj rodinu. Vydarené dispozičné riešenie vám poskytuje priestor na individuálne usporiadanie. Dom umožňuje pokojne a nerušene pracovať z domu a zároveň poskytuje dostatok súkromného priestoru rodinám s deťmi.

Centrom domu je priestranná obývacia časť s krásnym kozubom a výhľadom do záhrady. Priamy vstup na terasu vytvára príjemnú, útulnú atmosféru a počas pekných dní umožňuje plynulý prechod z interiéru do exteriéru. Spolu s oddelenou otvorenou jedálenskou časťou je toto miesto stredobodom pokojného každodenného života.

Okrem kuchyne, kúpeľne a samostatného WC pre hostí sa na prízemí nachádzajú ďalšie dve miestnosti, ktoré možno využívať podľa individuálnych potrieb. Z priestrannej kuchyne sa vstupuje do technickej miestnosti s vykurovaním a do komory, ktorú možno využívať aj ako špajzu alebo práčovňu. Nachádza sa tu aj vedľajší vchod s prístupom do garáže.

Na poschodí sú tri izby, ktoré možno využívať ako spálne alebo detské izby. Priestory pod šikmou strechou sú oddelené nízkymi priečkami a čiastočne sa dajú využiť ako praktické úložné plochy. Kúpeľňa na poschodí bola stavebne pripravená, zatiaľ však nie je dokončená. Do nezobytneného podkrovia sa vstupuje po zabudovaných skladacích schodoch.

Pozemok s rozlohou viac ako 700 m² zaujme svojou vyzretou štruktúrou a dostatkom súkromia. Záhrada je starostlivo udržiavaná a možno ju ďalej upraviť podľa vašich predstáv. V zadnej časti sa otvára výhľad na zelenú krajinu, kde si môžete vychutnávať vlastnú oázu pokoja. Otvorená aj zastrešená terasa pozývajú na oddych a podľa počasia vždy ponúkajú vhodné miesto na pobyt. Pre deti je k dispozícii dostatok priestoru na hry a šport.

Garáž so zadným východom umožňuje priamy prístup do domu a záhrady. Ponúka nielen miesto pre vozidlo, elektrobicykle a bicykle, ale aj dostatok úložného priestoru na všetko potrebné pre dom a záhradu. Príjazdovú cestu možno využívať ako ďalšie parkovacie miesto.

Obec Lindewitt je synonymom pokojného bývania vo vidieckom prostredí. Ak si ceníte upravené susedstvo, tichú polohu s priamym spojením s prírodou a dostatok priestoru na individuálne využitie, ste tu na správnom mieste.

Obec Lindewitt patrí pod správny úrad Schafflund a leží medzi Flensburským fjordom a Severným Frízskom. Približne za 30 minút jazdy autom sa dostanete na východ do Flensburgu alebo Schleswigu a na západ do Husumu alebo Niebüllu. Cesta do Kielu alebo Neumünsteru trvá približne jednu hodinu a do Hamburgu necelé dve hodiny.

V Lindewitte sa nachádza základná škola, ktorá je pobočkou základnej školy v Großenwiehe, s možnosťou celodennej starostlivosti a množstvom kurzov pre deti aj prázdninovým programom. Nachádza sa tu tiež materská škola „Kleine Füße“, takže svojich najbližších môžete zveriť do dobrých rúk.

Súčasťou školského areálu je komunitné centrum. Stretávajú sa tu spolky, divadelné skupiny a spevácke zbory. Rozsiahly športový areál s tromi futbalovými ihriskami a dvoma športovými halami sa aktívne využíva. V lesnom kúpalisku prevádzkovanom dobrovoľníkmi trvá kúpacia sezóna od mája do septembra.

Možnosti nákupu každodenných potrieb a zdravotnú starostlivosť nájdete v susednej obci Großenwiehe. Okrem malej dánskej školy v Großenwiehe je najbližšou nadväzujúcou školou spoločná škola v Schafflunde. Vyššie gymnaziálne stupne sa nachádzajú v Handewitte alebo Flensburgu.

Niekoľko priamych autobusových liniek vás pravidelne odvezie priamo do Flensburgu, Husumu alebo Bredstedtu, ako aj do susedných obcí Schafflund, Goldelund a Großenwiehe.

Dom bol postavený v roku 1979. Stavebníci kládli dôraz na kvalitné vybavenie, sami v dome bývali, starali sa oň a s láskou ho udržiavali. V roku 2008 bol nainštalovaný nový plynový kondenzačný vykurovací systém. Na prízemí sa teplo rozvádza prostredníctvom podlahového kúrenia, na poschodí pomocou radiátorov. Kvalitné mahagónové okná sú otváravo-sklopné, vybavené izolačným zasklením a vonkajšími žalúziami.

Energetický stav domu v zásade zodpovedá roku jeho výstavby. Odporúča sa energetická obnova. Vďaka existujúcemu podlahovému kúreniu možno v blízkej budúcnosti alebo neskôr nainštalovať moderné tepelné čerpadlo. Cenovo výhodným opatrením na zvýšenie energetickej efektívnosti môže byť zlepšenie existujúcej izolácie strechy.

Veľké strešné plochy sú vhodné na inštaláciu fotovoltického a/alebo solárneho termického systému na výrobu energie. Technická miestnosť navyše ponúka dostatok priestoru na batériové úložisko, zásobník teplej vody a ďalšie technické zariadenia.

Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH

Große Theaterstraße 7

20354 Hamburg

Tel.: (040) 386 553 86

Fax: (040) 386 640 12

E-mail: willkommen@claritos.de

www.claritos.de

Zastúpená Johannesom Zeysem

Osoba zodpovedná za redakčný obsah (kontaktná osoba podľa § 5 DDG): Johannes Zeyse, adresa uvedená vyššie

Obchodný register

Spoločnosť Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH je zapísaná v obchodnom registri B Okresného súdu Hamburg pod číslom HRB 115865.

Povolenie podľa § 34c GewO

Spoločnosť Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH disponuje povolením podľa § 34c nemeckého živnostenského poriadku (GewO) na sprostredkovanie nehnuteľností, úverov a podielových listov investičných spoločností.

Povolenie pod spisovou značkou M/VS 125/1-73.70.2/12 vydal odborný úrad pre ochranu spotrebiteľa, živnostenské záležitosti a životné prostredie Mestského obvodu Mitte Slobodného a hanzového mesta Hamburg. Profesijné oprávnenie bolo udelené v Spolkovej republike Nemecko.

https://www.claritos.de/impressum