Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyOberlotse-Voß Weg Rostock Hohe Düne Mecklenburg-Vorpommern 18119

Bývanie v Hohe Düne, len minútu chôdze od námorného kanála: Tento udržiavaný štvorizbový byt v osobnom vlastníctve spája výnimočnú polohu s veľkorysým a prakticky využiteľným dispozičným riešením.

Byt sa nachádza v podkroví obytného komplexu postaveného v roku 2007 a má obytnú plochu približne 96 m². Obytný komplex zahŕňa celkovo 199 bytov rozmiestnených v trojpodlažných budovách. Výťah premáva zo suterénu až do podkrovia.

Už samotná dispozícia robí byt zaujímavým pre rôzne životné situácie. Všetky štyri izby sú prístupné samostatne, nie sú tu žiadne priechodné izby.

Centrom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor. Hlavná obytná miestnosť je orientovaná na juh a má vstup na južný balkón s rozlohou približne 5 m². Okrem obývacieho priestoru sú v byte ďalšie tri izby.

Druhý balkón orientovaný na sever poskytuje ďalší vonkajší priestor.

Existujúca vstavaná kuchynská linka zostáva v byte a je už zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa je až po strop obložená mramorom a vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, závesným WC a rebríkovým radiátorom.

K bytu patrí aj pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Parkovacie miesto je takisto zahrnuté v kúpnej cene.

Byt nie je prenajatý a po dohode môže byť odovzdaný voľný.

Hohe Düne patrí medzi výnimočné rezidenčné lokality na území mesta Rostock. Obytný komplex sa nachádza priamo pri námornom kanáli oproti Warnemünde a spája pokojné bývanie s bezprostrednou blízkosťou vody.

K prístavisku trajektu sa z bytu dostanete pešo približne za päť až desať minút. Plavba do Warnemünde trvá približne päť minút. Od prístaviska trajektu na strane Warnemünde je to do centra Warnemünde ešte približne dva kilometre.

V bezprostrednom susedstve sa nachádza jachtový prístav Hohe Düne s približne 750 kotviskami. Prímorské prostredie výrazne určuje charakter tejto lokality.

Pešo sú dostupné aj zariadenia každodennej občianskej vybavenosti. Zastávka autobusových liniek 17 a 18, materská škola a reštaurácia sa nachádzajú vo vzdialenosti približne päť až desať minút chôdze.

Ďalšie nákupné možnosti, ako aj pláže v Markgrafenheide, sú vzdialené približne štyri kilometre.

Bezprostredné okolie tvoria prevažne samostatne stojace rodinné domy, dvojdomy a radové domy. Vďaka tomu má Hohe Düne napriek blízkosti Warnemünde a jachtového prístavu pomerne pokojný rezidenčný charakter.

Pláž Hohe Düne nadväzuje priamo na východné mólo a jachtový prístav Hohe Düne a pokračuje smerom na východ k mestu Graal-Müritz. Jemný biely piesok s malým množstvom kameňov tu poskytuje ideálne podmienky na slnenie.

Ponúkaný podkrovný byt v osobnom vlastníctve je vhodný pre mladých aj starších a ponúka bočný výhľad na námorný kanál – čistý oddych. Byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome v obytnom komplexe Hohe Düne. Pri pohári vína na balkóne môžete sledovať ruch na námornom kanáli. Veľké lode, malé lode, kam až oko dovidí. Budú vám závidieť. K jemnej piesočnatej pláži Baltského mora sa dostanete približne za sedem minút chôdze.

Táto ponuka je pre kupujúcich bez provízie.

Náklady na notára, zápis do katastra nehnuteľností, daň z nadobudnutia nehnuteľnosti ani správne poplatky nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

Vyššie uvedené údaje vychádzajú z informácií vlastníka a z dokumentov, ktoré máme k dispozícii. Uvádzame ich podľa svojho najlepšieho vedomia. Rozhodujúca je výlučne notársky overená kúpna zmluva. Naša ponuka je nezáväzná a vyhradzujeme si právo nehnuteľnosť medzičasom predať.

Tento prospekt je určený osobne vám. Žiadame vás, aby ste ho bez nášho súhlasu neposkytovali tretím osobám.

Ochrana osobných údajov: Vaše údaje spracúvame s cieľom vybaviť vašu požiadavku týkajúcu sa tejto nehnuteľnosti a dohodnúť si s vami termíny. Právnym základom je článok 6 ods. 1 písm. b) a písm. f) všeobecného nariadenia o ochrane údajov. Ak ste nás nekontaktovali priamo, vaše kontaktné údaje pochádzajú z realitného portálu, prostredníctvom ktorého ste si vyžiadali túto ponuku. Tento prospekt obsahuje vaše meno, aby sme mohli spätne zistiť, komu bol odoslaný; naším oprávneným záujmom je preukázanie našej sprostredkovateľskej činnosti. Vaše údaje poskytujeme ďalej len v rozsahu nevyhnutnom na realizáciu transakcie, napríklad vlastníkovi, notárovi alebo nášmu poskytovateľovi služieb na rozosielanie e-mailov. Vymažeme ich, len čo ich už nebudeme potrebovať, najneskôr však po uplynutí zákonných lehôt uchovávania. Môžete požiadať o prístup k údajom, ich opravu, vymazanie či obmedzenie spracúvania, podať námietku a sťažovať sa u krajinského splnomocnenca pre ochranu údajov a slobodu informácií spolkovej krajiny Meklenbursko-Predpomoransko. Úplné znenie vyhlásenia o ochrane osobných údajov nájdete na stránke www.proimma.de/datenschutz.

Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock

Konateľ: André Dieckmann

Okresný súd Rostock, HRB 16077

Ďalšie údaje podľa nariadenia o informačných povinnostiach pri poskytovaní služieb vrátane identifikačného čísla pre DPH, povolení podľa § 34c nemeckého živnostenského poriadku, príslušného dozorného orgánu a poistenia zodpovednosti za majetkovú škodu nájdete na stránke www.proimma.de/impressum.