Predaj domu 7+1 • 203 m² bez realitkyLeipzig Baalsdorf Sachsen 04316

Dve bytové jednotky, samostatné vstupy a veľkorysý pozemok: Tento rodinný dom so samostatným vedľajším bytom ponúka všestranné možnosti pre rôzne životné etapy. Či už pre rodinu, ktorá potrebuje viac priestoru, na spoločné bývanie viacerých generácií, alebo na kombináciu vlastného bývania a prenájmu – svoje miesto tu nájdu rôzne koncepcie bývania.

Dom postavený v roku 1987 stojí na pozemku s rozlohou 1 146 m². Obe bytové jednotky majú vlastné vstupy z rôznych strán budovy, čo umožňuje jasné oddelenie obytných priestorov. Dom je samozrejme možné jednoducho opäť upraviť aj na klasický rodinný dom.

Hlavná bytová jednotka sa rozprestiera na prízemí a poschodí. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, spálňa, kúpeľňa a praktická komora. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde je k dispozícii obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, ďalšie dve spálne, jedna ďalšia izba a kúpeľňa. Dodatočná izba poskytuje priestor na sústredenú prácu alebo iné individuálne využitie.

Vedľajší byt sa nachádza na prízemí a má samostatný vstup. Zo vstupnej časti sa prechádza do kuchyne s priestorom na jedálenský stôl a do obývacej izby. Ďalšia chodba spája obytnú časť s komorou a kúpeľňou.

Veľkorysý pozemok dopĺňa ponuku obytných priestorov o množstvo voľného miesta vonku – na realizáciu záhradných nápadov, hry alebo vytvorenie súkromných oddychových zákutí.

Dom pre všetkých, ktorí chcú bývať veľkoryso a zároveň si zachovať rôzne možnosti využitia.

Rodinný dom sa nachádza v lipskej mestskej časti Baalsdorf, ktorá má vidiecky charakter a leží na východe mesta. Historické centrum obce v okolí Baalsdorfer Anger s kostolom dodáva štvrti osobitý ráz. Okolie dopĺňajú obytné štvrte a otvorená krajina na okraji mesta. Táto poloha tak spája bývanie na okraji veľkomesta s prístupom k rozmanitej kultúrnej, nákupnej a voľnočasovej ponuke Lipska.

Rodiny majú priamo v Baalsdorfe k dispozícii zariadenie starostlivosti o deti. Rozsiahle nákupné možnosti ponúka centrum Paunsdorf Center na východe Lipska. Nákupy potravín, drogériového tovaru, oblečenia a ďalšieho sortimentu tu možno spojiť s návštevou gastronomických prevádzok a využitím rôznych služieb.

Napojenie na verejnú dopravu zabezpečuje okrem iného zastávka Brandiser Straße. Autobusová linka 73 spája Baalsdorf cez Mölkau, Anger-Crottendorf a Reudnitz priamo s hlavnou železničnou stanicou v Lipsku. Odtiaľ je možné pokračovať regionálnou aj diaľkovou železničnou dopravou. Autobusové linky 74 a 172 navyše obsluhujú ďalšie mestské časti a spájajú Baalsdorf okrem iného s lokalitami Lindenau, Leutzsch, Engelsdorf a Sommerfeld.

Pri cestovaní autom sú vo východnej časti Lipska k dispozícii diaľničné prípojky Kleinpösna a Leipzig-Ost na diaľnicu A14. Tá ponúka spojenie smerom na Halle a Magdeburg, ako aj cez Grimmu a diaľničnú križovatku Nossen ďalej na diaľnicu A4 v smere na Drážďany. Na križovatke Parthenaue je navyše možné napojiť sa na diaľnicu A38, ktorá tvorí južný obchvat Lipska a dopĺňa nadregionálnu cestnú sieť.

K mestám v blízkom okolí patria Taucha na severovýchode, Brandis na východe, Naunhof na juhovýchode a Markkleeberg južne od Lipska. Rozširujú ponuku okolia o ďalšie historické centrá, nákupné možnosti a výletné ciele. Najmä Naunhof a Markkleeberg sú zároveň východiskovými bodmi na výlety do okolitých lesov a k jazerám.

Na oddych a aktivity v prírode je vhodný historický park Gutspark v susednom Mölkau, ktorý ponúka možnosti na prechádzky. Ďalšie príležitosti poskytujú jazerá v okolí Naunhofu. Jazero Albrechtshainer See spája možnosti kúpania a okružný turistický chodník s lanovým parkom Kletterwald Leipzig. Aj jazerá Grillensee a Moritzsee sú obľúbenými cieľmi letných výletov a okolité lesy lákajú na pešiu turistiku a cyklotúry.

Komplexná rekonštrukcia v rokoch 1999 až 2001 zahŕňala nové okná a dvere, elektroinštaláciu, podlahy, sanitárne zariadenia, vykurovanie a tepelnú izoláciu. K dispozícii je bazén. Strešná krytina zo šindľov Prefa bola zrealizovaná v roku 2008, kúpeľňa na poschodí bola zmodernizovaná v roku 2018, vykurovanie na poschodí bolo obnovené v roku 2021, fasáda bola nanovo natretá v roku 2026 a kúpeľňa vo vedľajšom byte aj kúpeľňa na prízemí hlavnej bytovej jednotky boli v roku 2026 kompletne obnovené.

Teší nás váš záujem o túto nehnuteľnosť a radi vám poskytneme ďalšie informácie alebo s vami dohodneme osobný termín obhliadky.

Prosíme záujemcov, aby si ešte vopred vo svojej banke alebo u finančného partnera overili základné možnosti financovania.

V prípade konkrétneho záujmu o kúpu je žiaduce predložiť príslušné potvrdenie o financovaní.

Ďakujeme za pochopenie. Tešíme sa na vašu správu!