Prenájom kancelárie • 43 m² bez realitkyCerestarstraße 2 Krefeld Linn Nordrhein-Westfalen 47809

„Sternhaus“ je výrazná kancelárska budova v tvare hviezdy s tromi krídlami, ktorá sa nachádza v priemyselnej zóne Krefeld-Linn. Bola postavená v roku 1987 ako hlavné sídlo priemyselného podniku a v súčasnosti funguje ako podnikateľské centrum Lagergut Business Center.

Podnikateľské centrum už využíva viac ako 25 spoločností – od poskytovateľov služieb a poradcov cez obchodné firmy až po logistické spoločnosti.

Budova pozostáva zo suterénu, prízemia a 1. a 2. poschodia s celkovou podlahovou plochou približne 5 000 m². Každé podlažie je rozdelené na tri krídla, ktoré sú prístupné cez centrálnu vstupnú halu so schodiskom a osobným výťahom. Táto koncepcia umožňuje krátke prístupové trasy a jasne oddelené nájomné jednotky.

Ponúkame na prenájom:

• samostatné kancelárie od približne 15 m²

• skupiny kancelárií a súvislé plochy – miestnosti možno podľa potreby spájať do väčších celkov

• na želanie aj skladové a archívne priestory

(na požiadanie je možný aj prenájom kontajnerov vo vonkajšom areáli)

• parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pri budove

Od roku 2022 prechádza budova priebežnou modernizáciou: bola nainštalovaná nová vykurovacia sústava, obnovené podlahové krytiny, elektronický uzamykací systém s kamerovým dohľadom, čiastočne zmodernizovaný osobný výťah a zrenovované kancelárske priestory. K dispozícii je optické pripojenie; voliteľne ponúkame IT balík s prístupom na internet prostredníctvom domovej siete, takže môžete začať pracovať okamžite bez potreby vlastnej prípojky.

Nájomné zmluvy sú prispôsobené potrebám malých a stredných podnikov: primerane veľké priestory, transparentné vedľajšie náklady a kontaktná osoba priamo u vlastníka.

Obhliadky sú po dohode možné aj v krátkom termíne. Tešíme sa na váš dopyt.

Sternhaus sa nachádza na adrese Cerestarstraße 2 v krefeldskej mestskej časti Linn, v priemyselnej oblasti medzi historickým centrom Linnu a rýnskym prístavom v Krefelde.

Dopravné spojenie:

• osobným vozidlom: rýchle napojenie na diaľnicu A57 (Moers – Neuss/Kolín nad Rýnom), ako aj cez rýnsky most Uerdingen smerom na Duisburg

• Düsseldorf a letisko Düsseldorf sú dostupné približne za 20 až 25 minút jazdy

• verejná doprava: električková linka 044 spája Linn a rýnsky prístav priamo s hlavnou železničnou stanicou v Krefelde

• dostatok parkovacích miest priamo pri budove – bez problémov s parkovaním ako v centre mesta

Okolie:

Budova stojí samostatne na rozsiahlom, zazelenenom pozemku s rozlohou približne 21 000 m². V susedstve sa nachádzajú priemyselné, prístavné a logistické spoločnosti vrátane závodu spoločnosti Cargill. Lokalita je preto ľahko dostupná aj pre firmy s pohybom zákazníkov alebo zásobovacích vozidiel.

Možnosti oddychu počas pracovného dňa ponúkajú hrad Linn s historickým centrom, park Greiffenhorstpark a lúky pri Rýne, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút. Nákupné možnosti a gastronomické prevádzky sa nachádzajú v mestských častiach Linn a Oppum.

Budova a technické vybavenie:

• reprezentatívna vstupná hala s recepciou

• osobný výťah (čiastočne zmodernizovaný v roku 2023) a nákladný výťah

• elektronický uzamykací systém s čipovým prístupom a kamerovým dohľadom

• optické pripojenie, na každom podlaží samostatná technická miestnosť s podružným rozvádzačom a dátovým rozvádzačom

• voliteľný IT balík s prístupom na internet prostredníctvom domovej siete

• serverovňa so záložným zdrojom UPS (neprerušiteľné napájanie)

Kancelárske priestory:

• obnovené podlahové krytiny

• svetlé miestnosti s veľkými okennými plochami a vonkajším tienením

• kuchynské kúty a sociálne zariadenia na jednotlivých podlažiach

• flexibilné usporiadanie priestorov: samostatné kancelárie alebo prepojené jednotky

Vonkajší areál:

• parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo pri budove, k dispozícii na prenájom

• udržiavané zelené plochy okolo budovy

• skladové a archívne priestory na požiadanie

• vonkajší skladovací priestor (kontajner) na požiadanie

• zasadacia/konferenčná miestnosť, ktorú si možno rezervovať za príplatok

Nie je k dispozícii:

• kancelárske priestory nie sú klimatizované

Bez provízie – prenájom priamo od vlastníka.

Právne informácie

Lagergut Immobilien GbR

Siempelkampstr. 110

47803 Krefeld

Zastúpená správcom nehnuteľnosti:

FT GmbH

Siempelkampstraße 110

47803 Krefeld

Telefón: +49 176 45297613

E-mail: maike.gedden@lager-gut.de