Prenájom kancelárie • 114 m² bez realitkyStephanienstraße 42 Karlsruhe Innenstadt-West Baden-Württemberg 76133

V atraktívnej lokalite v centre Karlsruhe, na adrese Stephanienstraße 42/44, je na prenájom priestranný a všestranne využiteľný komerčný priestor s rozlohou približne 114 m².

Priestor sa nachádza v pamiatkovo chránenej historickej budove a zaujme veľkorysým otvoreným pôdorysom, ako aj rozmanitými možnosťami úprav.

Srdcom priestoru je rozľahlá hlavná miestnosť s tromi veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemný prísun denného svetla. Otvorená dispozícia umožňuje rôzne koncepcie zariadenia a poskytuje ideálne podmienky na reprezentatívne aj funkčné komerčné využitie.

Hlavnú miestnosť dopĺňa priestranná, samostatná vnútorná kuchynská časť. V závislosti od spôsobu využitia môže slúžiť ako kuchyňa, miestnosť pre personál, sklad alebo dodatočný pracovný či vedľajší priestor. Ponuku priestorov uzatvára samostatné WC.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre firmy, samostatne zárobkovo činné osoby a poskytovateľov služieb, ktorí oceňujú veľkorysé priestory, centrálnu adresu a individuálne možnosti úprav.

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo vnútornom dvore je možné prenajať za samostatný poplatok.

Komerčný priestor sa nachádza na adrese Stephanienstraße 42/44, 76133 Karlsruhe, v mestskej časti Innenstadt-West.

Lokalita sa vyznačuje centrálnou polohou a atraktívnym mestským prostredím. Centrum Karlsruhe s množstvom nákupných možností, gastronomických prevádzok, poskytovateľov služieb a zariadení každodennej potreby sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Europaplatz, Kaiserstraße aj nákupné centrum Postgalerie sú dostupné pešo. Neďaleké zastávky na Europaplatz zabezpečujú veľmi dobré spojenie verejnou dopravou.

Centrálna poloha zaručuje dobrú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov aj obchodných partnerov.

Stabilizované prostredie centra mesta a kombinácia historickej zástavby, mestskej infraštruktúry a dobrého dopravného spojenia robia túto lokalitu zaujímavou pre množstvo koncepcií komerčného využitia.

Komerčná jednotka disponuje nasledujúcim vybavením a vlastnosťami:

- Celková plocha približne 114 m²

- Priestranná hlavná miestnosť s otvorenou dispozíciou a vysokými stropmi, s flexibilnými možnosťami zariadenia a využitia

- Tri veľké okná orientované na Stephanienstraße, ktoré zabezpečujú prirodzené denné svetlo, malý výklad a bočný vstup pri vjazde do dvora

- Samostatná priestranná kuchyňa, resp. vedľajšia miestnosť, s existujúcimi kuchynskými prípojkami

- Samostatné WC s umývadlom

- Voliteľne prenajímateľné parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo vnútornom dvore

Existujúca dispozícia poskytuje dobrý základ na zariadenie priestoru podľa požiadaviek konkrétnej podnikateľskej koncepcie.

Komerčný priestor ponúka všestranné možnosti využitia. Do úvahy prichádzajú najmä:

- Kancelária alebo agentúra: Pre spoločnosti poskytujúce služby, kreatívne agentúry, projekčné kancelárie alebo menšie tímy.

- Poradenské priestory alebo kancelária: Pre daňové a právne poradenstvo, poisťovníctvo, koučing alebo porovnateľné služby.

- Ateliér alebo kreatívne štúdio: Pre dizajn, fotografiu, umenie a ďalšie kreatívne činnosti.

- Showroom alebo výstavný priestor: Na prezentáciu produktov, interiérových koncepcií, umenia alebo dizajnových predmetov.

- Školiace alebo seminárne priestory: Na workshopy, ďalšie vzdelávanie a menšie podujatia.

- Ambulancia alebo wellness koncept: Napríklad na poradenské, terapeutické služby alebo služby zamerané na prácu s telom.

Konkrétny spôsob využitia závisí od stavebnoprávnych podmienok, existujúceho povolenia na užívanie a prípadne potrebných úradných povolení.

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo vo vnútornom dvore je možné voliteľne prenajať za príplatok.

Radi vám priestory predstavíme počas osobnej obhliadky.

Všetky ceny sú uvedené bez DPH a je potrebné k nim pripočítať DPH.

Upozornenie k vizualizáciám: Označené obrázky boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia výlučne na ilustráciu možných koncepcií využitia. Nezobrazujú skutočný stav zariadenia. Od originálnych fotografií sa môžu líšiť aj jednotlivé stavebné detaily. Zobrazený nábytok a vybavenie nie sú súčasťou ponuky prenájmu. Rozhodujúce sú originálne fotografie a stav pri obhliadke.

--

Tiráž:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 03 0

E-mail: info AT hausverwaltung-beck.de

Našu podrobnú tiráž nájdete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/