Prenájom kancelárie • 539 m² bez realitkyBrüsseler Str. 3, , Dolné Sasko

Zrekonštruované, svetlom zaplavené kancelárske poschodie s rozlohou 507,07 m² na 1. poschodí udržiavanej tehlovej administratívnej budovy priamo pri hannoverskom výstavisku. Priestory ponúkajú miesto až pre 35 pracovných miest a po rekonštrukcii budú odovzdané k 1. 12. 2026 – priamo od vlastníka, bez realitnej kancelárie a bez provízie.

Najdôležitejšie informácie v skratke:

- 507,07 m² kancelárskej plochy na 1. poschodí, navyše 31,3 m² skladovej plochy na prízemí

- približne 14 kancelárií s rozlohou od 12 do 39 m², priestranná recepcia a chodby

- dve veľké zasadacie miestnosti (približne 31 m² a 38 m²) a jedna menšia zasadacia miestnosť

- moderná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi

- osobný výťah, bezbariérový prístup bez schodov, bezbariérové WC a oddelené sociálne zariadenia

- 6 parkovacích miest v podzemnej garáži, z toho 2 s nabíjacou stanicou Wallbox

- priamy východ do vnútorného dvora

- rok výstavby 1994, nadštandardný stav

Dispozícia priestorov je vhodná tak pre tímy využívajúce samostatné a dvojmiestne kancelárie, ako aj na prijímanie klientov či organizovanie školení. Vďaka polohe priamo pri výstavisku sú priestory mimoriadne zaujímavé pre spoločnosti pôsobiace v oblasti veľtrhov a predaja alebo pre firmy s častými návštevami klientov.

Nájomné a podmienky (všetky sumy sú mesačné, bez DPH, ku ktorej sa pripočíta DPH v zákonnej výške):

- základné nájomné bez energií 6 657,42 € – vrátane skladovej plochy (31,3 m² po 4,20 €) a podielu na spoločných priestoroch (7,25 %)

- základné nájomné za kancelársku plochu 12,00 €/m²

- náklady na vykurovanie a vedľajšie náklady približne 1 115,55 € (približne 2,20 €/m²)

- voliteľne: parkovacie miesto v podzemnej garáži po 55,00 €, Wallbox po 38,00 € plus servisný balík za 6,75 €

- kaucia 12 500 €

- minimálna doba nájmu 5 rokov

Obhliadka je možná kedykoľvek po dohode. Prospekt a pôdorys vám radi vopred zašleme e-mailom.

Hannover-Bemerode, Brüsseler Str. 3 – priamo pri hannoverskom výstavisku, najväčšom výstavisku v Európe.

- mestská železnica, linka 6: zastávka Stockholmer Allee je vzdialená približne 3 minúty pešo; na Kröpcke a hlavnú železničnú stanicu sa dostanete približne za 30 minút

- autom: po rýchlostnej komunikácii Messeschnellweg sa rýchlo dostanete na diaľnice A7 (Hamburg, Kassel) a A2 (Berlín, Dortmund); do centra mesta približne za 20 minút

- občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: REWE, pekáreň, lekáreň, Rossmann a reštaurácie

- nová mestská štvrť Kronsrode sa nachádza v bezprostrednom susedstve

Ideálne pre spoločnosti, ktoré chcú svojim zákazníkom, partnerom a zamestnancom ponúknuť dobrú dostupnosť verejnou dopravou aj autom.

- drevené okná s vertikálnymi žalúziami, svetlé miestnosti na celom poschodí

- podlahy: dizajnová podlaha, dlažba a koberec

- svetlý a priestranný osobný výťah, reprezentatívne schodisko s parketami z pravého dreva

- moderná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi (odovzdáva sa bez kávovaru)

- bezbariérové riešenie: prístup bez schodov, bezbariérové WC a oddelené sociálne zariadenia

- 6 parkovacích miest v podzemnej garáži, z toho 2 s nabíjacou stanicou Wallbox

- skladová plocha 31,3 m² na prízemí

- priamy prístup do otvoreného vnútorného dvora s lavičkami

Fotografie zobrazujú príklad zariadenia. Priestory budú odovzdané zrekonštruované a nezariadené.

Prenájom priamo od vlastníka, spoločnosti DECOR-UNION Einkauf und Service GmbH – bez provízie realitnej kancelárii.

Ďalší postup: Pošlite nám krátky dopyt s uvedením vašej spoločnosti, počtu zamestnancov na pracovisku a požadovaného termínu nasťahovania. Do jedného pracovného dňa sa vám ozveme s návrhmi termínov obhliadky a vopred vám zašleme prospekt a pôdorys. Energetický certifikát nájdete v inzeráte vo formáte PDF.