Prenájom bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBürener Straße 23a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný 3-izbový byt na prízemí domu s tromi bytovými jednotkami, postaveného v roku 1994, ponúka na obytnej ploche približne 90 m² príjemné bývanie s dostatkom priestoru na pohodlný život.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou, ktorá ponúka rozmanité možnosti zariadenia. Dispozíciu dopĺňajú dve samostatné spálne, kuchyňa, kúpeľňa a ďalšie samostatné WC pre hostí.

Mimoriadnym benefitom je terasa, ktorá je ideálna na oddych na čerstvom vzduchu. Všetci obyvatelia domu majú navyše k dispozícii spoločnú záhradu.

V spálňach je položená vinylová podlaha, ostatné miestnosti sú vydláždené.

Jednu z izieb možno ideálne využiť aj ako pracovňu, napríklad na prácu z domu.

Byt je vykurovaný plynovým kúrením. Teplá voda sa pripravuje decentralizovane pomocou elektrického prietokového ohrievača.

Upozornenie:

Chov domácich zvierat nie je povolený!

Byt sa nachádza na adrese Bürener Straße 23a, 59590 Geseke, v dobre dostupnej lokalite južne od centra mesta Geseke.

Okolie ponúka praktickú kombináciu krátkych vzdialeností k zariadeniam každodennej potreby a dobrého dopravného spojenia.

Nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Supermarket Netto a ďalšie maloobchodné predajne na ulici Bürener Straße sú pohodlne dostupné pešo. V blízkom okolí sa nachádzajú aj pekárne, lekárne, lekári a ďalšie služby.

Dobre dostupné je aj centrum mesta Geseke s obchodmi, reštauráciami, kaviarňami a historickým jadrom.

Pre rodiny ponúka Geseke pestrý výber materských škôl, škôl, ako aj možností na trávenie voľného času a športovanie.

Dopravné spojenie je atraktívne najmä pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Blízka spolková cesta B1 a diaľnica A44 poskytujú dobré spojenie smerom na Paderborn, Lippstadt, Soest a Dortmund.

Dobre dostupná je aj verejná doprava. V blízkom okolí sa nachádza autobusová zastávka. Železničná stanica Geseke ponúka regionálne vlakové spojenia okrem iného smerom na Paderborn a Soest.

Lokalita je preto vhodná pre páry, rodiny aj osoby dochádzajúce za prácou, ktoré oceňujú dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti pri každodenných činnostiach.

- 3 izby, z toho 2 spálne

- Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

- Samostatná kuchyňa s možnosťou využívať existujúcu kuchynskú linku

- Kúpeľňa a ďalšie samostatné WC pre hostí

- Terasa

- Spoločná záhrada na spoluužívanie

- Vinylová podlaha v spálňach

- Dlažba v ostatných miestnostiach

- Plynové kúrenie

- Decentralizovaná príprava teplej vody pomocou prietokového ohrievača

- Vlastná pivničná kobka

- Spoločná práčovňa

- Parkovacie miesto pre osobné vozidlo za 20 € mesačne

- Kuchynská linka

Existujúcu kuchynskú linku možno bezplatne používať. Je však potrebné počítať s tým, že bude nutné zaobstarať nový sporák a nový digestor. V prípade prevzatia existujúcej kuchyne si musí nájomca oboje zakúpiť na vlastné náklady.

Alternatívne je možné nainštalovať vlastnú novú kuchynskú linku. V takom prípade prenajímateľ existujúcu kuchyňu demontuje a odstráni.

**Informácie o vedľajších nákladoch:**

Mesačný preddavok na vedľajšie náklady vo výške 200 € zahŕňa všetky zúčtovateľné prevádzkové náklady a náklady na vykurovanie.

Nie sú v ňom zahrnuté iba náklady na elektrickú energiu. Nájomca si spotrebu elektriny uhrádza samostatne dodávateľovi elektrickej energie podľa vlastného výberu.

Keďže sa teplá voda pripravuje pomocou elektrického prietokového ohrievača, elektrická energia potrebná na jeho prevádzku sa takisto účtuje prostredníctvom zmluvy nájomcu na dodávku elektriny.

**Ostatné**

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny s jedným dieťaťom alebo osoby, ktoré oceňujú veľkorysý priestor, terasu a možnosť využívať záhradu.

Zaujala vás naša ponuka?

Tešíme sa na vašu správu s krátkym predstavením a uvedením počtu osôb, ktoré sa do bytu nasťahujú. Radi si s vami dohodneme termín obhliadky.

**Inzerát zverejnil:**

Grund & Wert Immobilienverwaltungsges. mbH

Von-Hörde-Str. 10

59590 Geseke

Okresný súd Paderborn, HRB 18255

Konatelia: Kristijan Tonic a Dennis Zimmermann

Spoločnosť Grund & Wert Immobilienverwaltungsges. mbH zverejňuje ponuky nehnuteľností v mene príslušných vlastníkov, resp. prenajímateľov. Nájomné zmluvy sa uzatvárajú výhradne medzi príslušným prenajímateľom a záujemcom o prenájom, pokiaľ v konkrétnej ponuke nie je uvedené inak.