Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyHeinrichstraße 4, , Hesensko

K 01. 01. 2027 sa opätovne prenajíma tento pôvabný 1-izbový podkrovný byt na 2. poschodí bytového domu s celkovo piatimi bytovými jednotkami v meste Fuldatal.

Byt s obytnou plochou približne 30 m² je ideálny pre jednotlivcov, ľudí dochádzajúcich za prácou alebo študentov, ktorí chcú bývať pokojne a v bývaní s osobitým charakterom, no zároveň sa potrebujú rýchlo dostať do Kasselu.

DISPOZÍCIA

• Otvorený obytný, spací a kuchynský priestor (cca 24,5 m²) s priznanou hrázdenou konštrukciou a šikmými stropmi

• Kuchynská linka s hornými a dolnými skrinkami a drezom

• Kúpeľňa (cca 5,5 m²) s vaňou, samostatným sprchovacím kútom, WC a umývadlom

Viaceré strešné okná zabezpečujú dostatok denného svetla. Priznaná drevená konštrukcia a biely drevený strop so zapustenými bodovými svietidlami dodávajú bytu osobitý podkrovný šarm. Otvorenú dispozíciu možno flexibilne zariadiť – so spacím kútom, jedálenským priestorom a obývacou časťou (pozri pôdorys s návrhom zariadenia).

PODMIENKY NÁJMU

Základné nájomné bez energií: 400,00 €

Preddavok na prevádzkové náklady: 60,00 €

Preddavok na vykurovanie/teplú vodu: 80,00 €

Celkové nájomné vrátane energií: 540,00 €

Kaucia: 1 200,00 € (tri mesačné základné nájomné bez energií)

Nájomná zmluva bude uzatvorená na dobu neurčitú ako indexovaná nájomná zmluva. Elektrinu si nájomca hradí priamo dodávateľovi podľa vlastného výberu.

Byt sa nachádza na ulici Heinrichstraße vo Fuldatal-Simmershausene, v pokojnej, etablovanej mestskej časti priamo na severnom okraji Kasselu. Spája sa tu vidiecky charakter s blízkosťou mesta.

Autobusové spoje premávajú smerom do Kasselu. Autom sa možno v krátkom čase dostať do severnej časti Kasselu, centra mesta aj na diaľnicu A7 – ideálne pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Kassel, Göttingen alebo Hann. Münden.

V obci sa nachádza materská škola. Možnosti nákupu každodenných potrieb nájdete vo Fuldatale a v priľahlej severnej časti Kasselu. Polia, lúky a údolie rieky Fulda ponúkajú príležitosti na prechádzky a cyklistické výlety.

• Otvorený obytný/spací/kuchynský priestor s priznanou hrázdenou konštrukciou

• Biely drevený strop so zapustenými LED svietidlami

• Viaceré strešné okná

• Svetlá laminátová podlaha v obytnej časti, dlažba v kúpeľni

• Kuchynská linka s hornými a dolnými skrinkami a drezom

• Kúpeľňa s vaňou, samostatným sprchovacím kútom, WC a umývadlom

• Ústredné kúrenie (vykurovací olej)

• Možnosť spoločného využívania záhrady

• K dispozícii na nasťahovanie od 01. 01. 2027

• Bez provízie – prenájom priamo od vlastníka

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT

Certifikát podľa spotreby, vystavený 31. 01. 2025, platný do 30. 01. 2035

Konečná spotreba energie: 138,05 kWh/(m²·rok), vrátane teplej vody

Trieda energetickej hospodárnosti: E

Hlavný zdroj energie: vykurovací olej

Rok výstavby budovy: 1939

OBHLIADKA

Tešíme sa na váš dopyt s krátkym predstavením (počet osôb, pracovná situácia, požadovaný termín nasťahovania). Pred uzatvorením zmluvy požadujeme vyplnené čestné vyhlásenie nájomcu, doklady o príjme za posledné tri mesiace a aktuálny výpis zo SCHUFA.

Všetky údaje sú bez záruky. Uvedená obytná plocha je približná; plochy pod šikmými stropmi sú započítané pomerne.