Predaj domu • 208 m² bez realitkyEuskirchener Straße 37, , Severné Porýnie - Westfálsko

Usadlosť s charakterom – priestor pre rodinu, bývanie a vlastné nápady

Bývať spolu s rodinou, a pritom mať vlastné súkromie? Spojiť bývanie s prácou? Alebo jednu časť využívať pre seba a ďalšiu prenajímať?

Táto výnimočná štvorstranná usadlosť v obci Nettersheim-Tondorf v okrese Euskirchen ponúka množstvo možností. Chránené vnútorné nádvorie a priestranné budovy poskytujú priestor pre rôzne formy života – od viacgeneračného bývania až po spojenie bývania, práce a koníčkov.

Veľa priestoru pre vaše plány

Približne 208 m² oficiálne vykázanej obytnej plochy v hlavnom dome s priľahlým samostatným bytom

Samostatný byt má celkovú plochu približne 65 m². Z toho je približne 25 m² zahrnutých do obytnej plochy; súčasťou je aj pekná zimná záhrada.

Ďalších približne 120 m² upravenej plochy vhodnej na bývanie v pravom krídle

Sauna, kúpeľňa a vírivá vaňa

Veľká miestnosť na záľuby a biliard

Chránené vnútorné nádvorie a terasa

K dispozícii sú aj ďalšie priestory s potenciálom na dostavbu

Samostatný byt aj hlavný dom sú v súčasnosti voľné a vhodné pre rodinných príslušníkov či hostí. Ďalšie miestnosti ponúkajú priestor na koníčky, prácu a vlastné nápady.

Vlastné využitie alebo prenájom

Pravé krídlo je v súčasnosti prenajaté za 800 € mesačne vrátane energií. Za biliardovú miestnosť sa navyše platí ďalších 150 € mesačne vrátane energií. Nájomná zmluva na pravé krídlo už bola vypovedaná. Po dohode je možné v prenájme pokračovať.

Priestory tak môžete využívať sami alebo ich časť prenajímať a získavať dodatočný príjem.

Vybavenie a osobitosti

Ústredné vykurovanie na olej z roku 2023

Štyri krbové kachle

Tri vstavané kuchyne v cene

Priestranné podkrovie s potenciálom na prestavbu

Niekoľko skladovacích priestorov

Garáž a parkovacie miesta

Okná s dvojitým zasklením

Chránené vnútorné nádvorie a terasa

Vnútorné nádvorie tvorí srdce celej usadlosti. Ponúka priestor na spoločné posedenia, stolovanie a pokojné večery na terase. Osobitý charakter usadlosti dotvára nostalgický sporák v jednej z miestností určenej na záľuby.

K ponúkanej časti usadlosti nepatrí záhrada. V prípade záujmu je možné po dohode dodatočne kúpiť menšiu záhradu. K dispozícii je však veľmi veľké uzavreté vnútorné nádvorie so záhonmi.

Historický charakter a priebežná modernizácia

Pôvodná stavba z prírodného kameňa pochádza približne z roku 1891. Charakteristický vzhľad usadlosti dotvárajú vonkajšie múry s hrúbkou až 90 cm.

V 80. rokoch 20. storočia sa uskutočnili rozsiahle prestavby a komplexné rekonštrukčné práce. Odvtedy bola usadlosť priebežne renovovaná a až do roku 2026 ďalej modernizovaná. Okrem iného bolo v roku 2023 obnovené ústredné vykurovanie na olej.

Bývanie v blízkosti prírody s dobrou dopravnou dostupnosťou

Nettersheim-Tondorf v pohorí Eifel

Príroda a možnosti rekreácie v okolí

Nákupné možnosti v blízkom okolí

Rýchle napojenie na diaľnicu A1

Kolín nad Rýnom je dostupný približne za 45 minút

Centrum Euskirchenu je dostupné približne za 15 minút

Dôležité informácie o financovaní

Keďže predchádzajúce pokusy o kúpu stroskotali na financovaní, prosíme o kontaktovanie zo strany záujemcov s dostatočným vlastným kapitálom alebo s potvrdením o financovaní, ktoré pokrýva ponúkanú kúpnu cenu. Pri plánovaní, prosím, zohľadnite aj vedľajšie náklady spojené s kúpou.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Možno práve tu na vás čaká miesto, ktoré hľadáte pre svoju budúcnosť. Tešíme sa na vašu správu a na možnosť osobne vám usadlosť ukázať.

Bývanie v blízkosti prírody s dobrou dopravnou dostupnosťou

Nettersheim-Tondorf v pohorí Eifel

Príroda a možnosti rekreácie v okolí

Nákupné možnosti v blízkom okolí

Rýchle napojenie na diaľnicu A1

Kolín nad Rýnom je dostupný približne za 45 minút

Centrum Euskirchenu je dostupné približne za 15 minút

Dôležité informácie o financovaní

Keďže predchádzajúce pokusy o kúpu stroskotali na financovaní, prosíme o kontaktovanie zo strany záujemcov s dostatočným vlastným kapitálom alebo s potvrdením o financovaní, ktoré pokrýva ponúkanú kúpnu cenu. Pri plánovaní, prosím, zohľadnite aj vedľajšie náklady spojené s kúpou.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcom dohodnutí termínu.

Možno práve tu na vás čaká miesto, ktoré hľadáte pre svoju budúcnosť. Tešíme sa na vašu správu a na možnosť osobne vám usadlosť ukázať.