Diese ansprechende Garten-Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Marktoberdorf.  Die Zweizimmerwohnung mit rund 50 m² befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit lediglich 9 Einheiten und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie einen großzügigen, modernen Wohn-Koch-Essbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Das hell geflieste Bad punktet mit großzügigem Raumangebot und einer Dusche ist hell gefliest und hat zusätzlich ein großes Fenster.
Diese Garten-Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Marktoberdorf – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und zum Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen in 5 Minuten zu erreichen. 
Auch die Berge und Langlauf Loipen und Fahrradwege sind nur ein Katzensprung entfernt.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit Süd- und Westausrichtung sowie der
dazugehörige Garten mit fast 100 m² inkl. Gartengerätehütte gehören zum Angebot, außerdem ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, drei Gästeparkplätze sowie ein Duplex-Stellplatz im Wert von ca. 12.000 €. Da der Stellplatz sanierungsbedürftig ist, könnte man den Preis noch verhandeln.
Das Hausgeld liegt vergleichsweise sehr niedrig. Die Wohnung ist in einem guten Zustand -verschiedene kleinere Renovierungen könnten ggf. im Kaufpreis
noch berücksichtigt werden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für junge Menschen, Single -Paar oder Rentner, oder auch als Wochenend-Ferienwohnung.

Tento atraktivní byt se zahradou a terasou se nachází v klidné a udržované rezidenční lokalitě v Marktoberdorfu. Dvoupokojový byt o rozloze přibližně 50 m² je součástí menšího bytového komplexu s pouhými devíti jednotkami. Zaujme promyšlenou dispozicí a prostorným, moderním obývacím prostorem propojeným s kuchyní a jídelnou. Vestavěná kuchyňská linka je již k dispozici. Světle obložená koupelna nabízí dostatek prostoru, sprchový kout a navíc velké okno.

Byt se nachází v klidné a upravené obytné čtvrti Marktoberdorfu, jen několik minut chůze od centra města a vlakového nádraží. Obchody, lékaři, restaurace, kavárny i školy jsou dostupné do pěti minut. Také hory, běžkařské tratě a cyklostezky jsou vzdálené jen coby kamenem dohodil.

Největší předností bytu je velká terasa orientovaná na jih a západ a k ní náležející zahrada o rozloze téměř 100 m² včetně zahradního domku na nářadí. Součástí nabídky je rovněž sklepní kóje, kolárna, tři parkovací místa pro hosty a parkovací místo v duplexním parkovacím systému v hodnotě přibližně 12 000 €. Jelikož parkovací zařízení vyžaduje rekonstrukci, bylo by možné o ceně ještě jednat.

Poplatky spojené se správou domu jsou ve srovnání s obdobnými nemovitostmi velmi nízké. Byt je v dobrém stavu; případné drobnější renovace by mohly být zohledněny v kupní ceně.

Byt je ideální pro mladé lidi, jednotlivce, páry či seniory, případně také jako víkendový nebo rekreační apartmán.

Tento atraktívny záhradný byt s terasou sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytnej lokalite mesta Marktoberdorf. Dvojizbový byt s rozlohou približne 50 m² je súčasťou menšieho obytného komplexu s iba 9 jednotkami. Vyniká premyslenou dispozíciou a priestranným, moderne riešeným obývacím priestorom prepojeným s kuchyňou a jedálňou. Vstavaná kuchynská linka je už k dispozícii. Svetlo obložená kúpeľňa ponúka dostatok priestoru, sprchovací kút a navyše veľké okno.

Tento záhradný byt s terasou leží v pokojnej, udržiavanej obytnej štvrti Marktoberdorfu, len niekoľko minút chôdze od centra mesta a železničnej stanice. Obchody, lekári, reštaurácie, kaviarne a školy sú dostupné do 5 minút.

Aj hory, bežkárske trate a cyklotrasy sú vzdialené len na skok.

Hlavnou prednosťou bytu je veľká terasa orientovaná na juh a západ a priľahlá záhrada s rozlohou takmer 100 m² vrátane záhradného domčeka na náradie. Súčasťou ponuky je tiež pivničná kobka, spoločná miestnosť na bicykle, tri parkovacie miesta pre hostí a duplexové parkovacie miesto v hodnote približne 12 000 €. Keďže parkovacie miesto potrebuje rekonštrukciu, o cene je možné ešte rokovať.

Mesačné poplatky za správu sú v porovnaní s inými nehnuteľnosťami veľmi nízke. Byt je v dobrom stave; prípadné menšie renovácie by mohli byť zohľadnené v kúpnej cene.

Byt je ideálny pre mladých ľudí, jednotlivca, pár alebo dôchodcov, prípadne aj ako víkendový či dovolenkový apartmán.

This attractive garden apartment with a terrace is situated in a quiet, well-maintained residential area of Marktoberdorf. The two-room apartment, measuring approximately 50 m², is part of a small residential complex comprising just nine units. It features a well-designed layout and a spacious, modern open-plan living, kitchen and dining area. A fitted kitchen is already installed. The bright, tiled bathroom offers plenty of space, a shower and a large window.

The apartment is only a few minutes’ walk from the town centre and railway station. Shops, doctors, restaurants, cafés and schools can all be reached within five minutes. The mountains, cross-country ski trails and cycle paths are also just a stone’s throw away.

The highlight of the apartment is its large south- and west-facing terrace and the adjoining garden of almost 100 m², including a garden shed. The property also includes a private basement storage unit, a communal bicycle storage room, three visitor parking spaces and a duplex parking space valued at approximately €12,000. As the parking system requires refurbishment, the price may be negotiable.

The monthly service charge is comparatively very low. The apartment is in good condition, although the cost of various minor renovations could potentially be taken into account in the purchase price.

The apartment is ideal for young people, singles, couples or retirees, and would also make an excellent weekend or holiday home.

Predaj bytu 2-izbový 50 m², Hohenwartstraße 25, Marktoberdorf, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Garáž

Byt 2-izbový, 50 m²

Tento atraktívny záhradný byt s terasou sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytnej lokalite mesta Marktoberdorf. Dvojizbový byt s rozlohou približne 50 m² je súčasťou menšieho obytného komplexu s iba 9 jednotkami. Vyniká premyslenou dispozíciou a priestranným, moderne riešeným obývacím priestorom prepojeným s kuchyňou a jedálňou. Vstavaná kuchynská linka je už k dispozícii. Svetlo obložená kúpeľňa ponúka dostatok priestoru, sprchovací kút a navyše veľké okno. Tento záhradný byt s terasou leží v pokojnej, udržiavanej obytnej štvrti Marktoberdorfu, len niekoľko minút chôdze od centra mesta a železničnej stanice. Obchody, lekári, reštaurácie, kaviarne a školy sú dostupné do 5 minút. Aj hory, bežkárske trate a cyklotrasy sú vzdialené len na skok. Hlavnou prednosťou bytu je veľká terasa orientovaná na juh a západ a priľahlá záhrada s rozlohou takmer 100 m² vrátane záhradného domčeka na náradie. Súčasťou ponuky je tiež pivničná kobka, spoločná miestnosť na bicykle, tri parkovacie miesta pre hostí a duplexové parkovacie miesto v hodnote približne 12 000 €. Keďže parkovacie miesto potrebuje rekonštrukciu, o cene je možné ešte rokovať. Mesačné poplatky za správu sú v porovnaní s inými nehnuteľnosťami veľmi nízke. Byt je v dobrom stave; prípadné menšie renovácie by mohli byť zohľadnené v kúpnej cene. Byt je ideálny pre mladých ľudí, jednotlivca, pár alebo dôchodcov, prípadne aj ako víkendový či dovolenkový apartmán.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 380 € / m²

Dostupné od	10. 11. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	50 m²

Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyHohenwartstraße 25, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme