Doppelhaushälfte in guter Lage in St. Ingbert im Stadtteil Mühlwald. Ein Energieausweis (Energiebedarfsausweis) liegt vor, Energieklasse H, Primärenergiebedarf 297,6 kWh/m³.

Das Haus Baujahr 1956 hat 104 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das  Grundstück ist 387m² groß, der Bodenrichtwert beträgt aktuell 195 €/m² (Stand 2026). Das Haus  hst komplett unterkellert und hat eine Garage.

Folgende Investitionen wurden bereits erledigt:
- Fenstererneuerung (außer zwei Fenster und Dachliegefenster) 2002, Ausführung Kunststoff Fenster weiß mit Doppelverglasung
- Dacherneuerung ca. 2001 mit Tonziegeln, 
- Brennwerttherme Erdgas E, Vaillant wurde 2014 erneuert, Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt.
- Je ein Duschbad im Erdgeschoss und im ersten OG
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und ist nur durch eine Landstrasse vom Wald getrennt. Das Frei-/Hallenbad ist wenige hundert Meter entfernt. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind ca. 1 km entfernt, das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ca 2 km entfernet. Dort sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen.

Polovina dvojdomu v dobré lokalitě ve městě St. Ingbert, v městské části Mühlwald. K dispozici je průkaz energetické náročnosti budovy, energetická třída H, potřeba primární energie 297,6 kWh/m³.

Dům byl postaven v roce 1956 a nabízí 104 m² obytné plochy ve třech podlažích. Podkroví je obytně upravené. Pozemek má rozlohu 387 m², aktuální směrná hodnota pozemku činí 195 €/m² (stav k roku 2026). Dům je kompletně podsklepený a má garáž.

Již byly provedeny následující investice:
- výměna oken v roce 2002 (s výjimkou dvou oken a střešních oken); instalována byla bílá plastová okna s dvojitým zasklením,
- obnova střechy přibližně v roce 2001, střešní krytina z pálených tašek,
- kondenzační kotel Vaillant na zemní plyn E byl vyměněn v roce 2014; ohřev teplé vody zajišťuje kotel,
- koupelna se sprchovým koutem v přízemí i v prvním patře.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici a od lesa jej odděluje pouze silnice. Venkovní i krytý bazén jsou vzdáleny jen několik set metrů. Prodejna potravin a pekárna se nacházejí přibližně 1 km od domu, centrum středně velkého města St. Ingbert je vzdálené asi 2 km. V centru jsou snadno dostupné také veškeré obchody a služby pro každodenní potřebu.

Polovica dvojdomu v dobrej lokalite v St. Ingberte, v mestskej časti Mühlwald. K dispozícii je energetický certifikát (certifikát energetickej náročnosti), energetická trieda H, potreba primárnej energie 297,6 kWh/m³.

Dom bol postavený v roku 1956 a má obytnú plochu 104 m² rozloženú na troch podlažiach. Podkrovie je zobytnené. Pozemok má rozlohu 387 m², pričom aktuálna smerná hodnota pozemku je 195 €/m² (stav v roku 2026). Dom je celý podpivničený a má garáž.

Boli už zrealizované tieto investície:
- výmena okien v roku 2002 (okrem dvoch okien a strešných okien); biele plastové okná s dvojitým zasklením,
- obnova strechy približne v roku 2001, použitá bola pálená škridla,
- kondenzačný kotol na zemný plyn E značky Vaillant bol vymenený v roku 2014; ohrev teplej vody zabezpečuje vykurovací systém,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom na prízemí aj na prvom poschodí.

Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici a od lesa ho oddeľuje iba cesta. Vonkajšie aj kryté kúpalisko je vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Potraviny a pekáreň sú vzdialené približne 1 km a centrum stredne veľkého mesta St. Ingbert asi 2 km. V centre sú ľahko dostupné aj všetky obchody s tovarom každodennej potreby.

Semi-detached house in a good location in the Mühlwald district of St. Ingbert. An energy performance certificate (energy demand certificate) is available: energy efficiency class H, primary energy demand 297.6 kWh/m³.

Built in 1956, the house offers 104 m² of living space across three floors, including a converted attic. The plot measures 387 m², and the current standard land value is €195/m² (as of 2026). The house has a full basement and a garage.

The following improvements have already been completed:
- Windows replaced in 2002, except for two windows and the skylights; white PVC frames with double glazing
- Roof replaced around 2001 using clay tiles
- Vaillant condensing boiler for E-grade natural gas replaced in 2014; hot water is supplied by the heating system
- One shower room on the ground floor and another on the first floor

The house is situated on a quiet side street and is separated from the forest only by a country road. The outdoor/indoor swimming pool is a few hundred metres away. A grocery store and bakery are approximately 1 km away, while the centre of the medium-sized town of St. Ingbert is around 2 km away. All shops and amenities for everyday needs are also within easy reach there.

Predaj domu 104 m², pozemok 387 m², Pastor-Theis-Straße 25, Sankt Ingbert, Sársko

Dispozícia

PENB

Celkový počet pater

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Dom 5-izbový, 104 m²

Polovica dvojdomu v dobrej lokalite v St. Ingberte, v mestskej časti Mühlwald. K dispozícii je energetický certifikát (certifikát energetickej náročnosti), energetická trieda H, potreba primárnej energie 297,6 kWh/m³. Dom bol postavený v roku 1956 a má obytnú plochu 104 m² rozloženú na troch podlažiach. Podkrovie je zobytnené. Pozemok má rozlohu 387 m², pričom aktuálna smerná hodnota pozemku je 195 €/m² (stav v roku 2026). Dom je celý podpivničený a má garáž. Boli už zrealizované tieto investície: - výmena okien v roku 2002 (okrem dvoch okien a strešných okien); biele plastové okná s dvojitým zasklením, - obnova strechy približne v roku 2001, použitá bola pálená škridla, - kondenzačný kotol na zemný plyn E značky Vaillant bol vymenený v roku 2014; ohrev teplej vody zabezpečuje vykurovací systém, - kúpeľňa so sprchovacím kútom na prízemí aj na prvom poschodí. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici a od lesa ho oddeľuje iba cesta. Vonkajšie aj kryté kúpalisko je vzdialené len niekoľko stoviek metrov. Potraviny a pekáreň sú vzdialené približne 1 km a centrum stredne veľkého mesta St. Ingbert asi 2 km. V centre sú ľahko dostupné aj všetky obchody s tovarom každodennej potreby.

Vek	Nad 50 rokov
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	387 m²
Cena za jednotku	1 913,46 € / m²

Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	104 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitkyPastor-Theis-Straße 25, , Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme