Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitkyRoseggerweg 4 Rottach-Egern Rottach-Egern Bayern 83700

Predávame náš nádherný drevený zrubový dom s osobitým čarom z roku 1934, ktorý sme priebežne s láskou a veľkým úsilím renovovali. Na prízemí sa nachádza rekreačný apartmán (cca 60 m²), zatiaľ čo byt na 1. poschodí je ešte potrebné zrekonštruovať. Vďaka tomu možno zachovať druhú samostatnú bytovú jednotku alebo oba obytné priestory spojiť.

Dom sme rozsiahlo zrekonštruovali a zmodernizovali (napr. dodatočné vybudovanie základovej dosky – poter/podlahové kúrenie, plynové kúrenie a pec na drevo, nová kúpeľňa, nové okná a dvere na prízemí atď.).

Aj záhrada bola s láskou upravená prírodným kameňom.

Rottach-Egern pri jazere Tegernsee – jednoducho nádhera!

Obytný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti na konci ulice – bez tranzitnej dopravy, vedie popri ňom iba chodník pre peších a cyklistov. Pozdĺž neďalekej rieky Rottach vedie chodník, ktorým sa za 10 minút dostanete k jazeru Tegernsee (Seestraße).

**Prízemie:**

Kompletne vybavený rekreačný apartmán s kuchyňou, útulnou obývacou izbou (s prístupom na terasu), pokojnou spálňou, kúpeľňou s vaňou a sprchovacím kútom, samostatným WC pre hostí a práčovňou/kotolňou.

**1. poschodie:**

Kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne a malá kúpeľňa – toto podlažie si vyžaduje rekonštrukciu.

**Vedľajšia budova:**

Štyri samostatné miestnosti – dostatok priestoru na bicykle, záhradný nábytok, dielňu atď.

Aktuálna smerná hodnota pozemkov v tejto lokalite je 2 500 €/m² – hodnota pozemku je približne 1,3 mil. €.