Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyLandeck Perjen Tirol 6500

# Bývanie s vysokou kvalitou života v Landecku-Perjene!

**Kúpna cena: 330 000 € | Súkromný predaj – bez provízie!**

Tento udržiavaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v lokalite Landeck-Perjen vhodnej pre rodiny ponúka na **78,33 m² obytnej plochy** príjemnú atmosféru a praktické dispozičné riešenie.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou poskytuje príjemný priestor na oddych. Ďalšie dve izby sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa.

Mimoriadnym prvkom je **krytý balkón s rozlohou približne 11 m²**, ktorý ponúka ďalší priestor na relaxáciu.

Ponuku bývania dopĺňa moderne zariadená kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, samostatné WC a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.

**Vybavenie:**

- Obytná plocha 78,33 m², 3 izby

- Krytý balkón s rozlohou približne 11 m²

- Moderná kúpeľňa, samostatné WC

- Kuchyňa s existujúcim zariadením

- Pivničná kobka s rozlohou približne 5 m²

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Centrálne vykurovanie na olej, rok výstavby približne 2000

### Lokalita vhodná pre rodiny

**Materská škola, základná škola a gymnázium sa nachádzajú v blízkosti.** Dobre dostupné sú aj obchody, verejná doprava a centrum mesta Landeck.

### Výhoda financovania – štátny úver na bytovú výstavbu vo výške približne 32 000 €!

Na byt sa vzťahuje štátom podporovaný úver na bytovú výstavbu od spolkovej krajiny Tirolsko s nesplateným zostatkom približne 32 000 €.

**Čo to znamená pre kupujúceho?**

Ak kupujúci splní podmienky podpory a spolková krajina Tirolsko udelí súhlas, môže tento úver prevziať namiesto toho, aby musel celú kúpnu cenu financovať novým bankovým úverom.

**Príklad financovania:**

- Celková kúpna cena: **330 000 €**

- Prevzatie úveru na bytovú výstavbu: **približne 32 000 €**

- Zostávajúca časť kúpnej ceny: **približne 298 000 €**

Podpora bytovej výstavby je už zahrnutá v kúpnej cene a neúčtuje sa navyše. Prevzatie úveru závisí od platných podmienok podpory a od získania potrebného súhlasu.

### Súkromný predaj – bez provízie realitnej kancelárii!

**Kúpna cena: 330 000 €**

Obhliadky sú možné po dohode.

**Telefón: 0664 4417391**

*Chyby, zmeny a medzičasný predaj vyhradené.*

Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej lokalite vhodnej pre rodiny v obľúbenej mestskej časti Perjen okresného mesta Landeck.

**Osobitne treba vyzdvihnúť vynikajúcu blízkosť materskej školy, základnej školy a gymnázia.** Krátke vzdialenosti k vzdelávacím zariadeniam robia túto lokalitu mimoriadne zaujímavou pre rodiny s deťmi.

Obchody, verejná doprava, lekári, lekárne aj centrum mesta Landeck sú dobre dostupné.

Výhodné je aj dopravné spojenie smerom na Innsbruck, Imst a Arlberg.

Okolitá tirolská horská krajina ponúka počas celého roka množstvo možností na trávenie voľného času, napríklad turistiku, cyklistiku a lyžovanie.

**Atraktívna rezidenčná lokalita, ktorá spája infraštruktúru vhodnú pre rodiny, krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach a kvalitu života v tirolskom Oberlande.**

Udržiavaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve zaujme praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou.

**Prehľad vybavenia:**

- Obytná plocha 78,33 m²

- Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

- Dve samostatné spálne

- Kuchyňa s existujúcou vstavanou kuchynskou linkou

- Moderne zariadená kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom a sklenenou zástenou

- Samostatné WC s umývadlom

- Krytý balkón s rozlohou približne 11 m²

- Priestranná vstupná časť s možnosťou umiestnenia šatníka

- Vlastná pivničná kobka s rozlohou približne 5 m²

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Centrálne vykurovanie na olej

- Rok výstavby približne 2000

**Existujúca kuchynská linka a zariadenie kúpeľne sú zahrnuté v kúpnej cene.** Ostatný nábytok nie je súčasťou ponuky.

Byt je v udržiavanom stave a ponúka rozmanité možnosti úprav.

### Mimoriadna výhoda financovania – štátny úver na bytovú výstavbu vo výške približne 32 000 €!

Na tento byt sa vzťahuje štátom podporovaný úver na bytovú výstavbu od spolkovej krajiny Tirolsko s nesplateným zostatkom približne 32 000 €.

**Čo to znamená pre kupujúceho?**

Ak kupujúci splní podmienky podpory a spolková krajina Tirolsko udelí súhlas, môže tento existujúci úver prevziať. Vďaka tomu môže byť potrebné financovať novým bankovým úverom nižšiu sumu.

**Príklad financovania:**

- Celková kúpna cena: **330 000 €**

- Prevzatie úveru na bytovú výstavbu: **približne 32 000 €**

- Zostávajúca časť kúpnej ceny: **približne 298 000 €**

Podpora bytovej výstavby je už zahrnutá v kúpnej cene a neúčtuje sa navyše. Prevzatie závisí od splnenia osobných podmienok podpory a od získania potrebného súhlasu. Vedľajšie náklady spojené s kúpou nie sú zohľadnené.

### Súkromný predaj – bez provízie realitnej kancelárii!

Predaj sa uskutočňuje priamo od vlastníka.

**Kúpna cena: 330 000 €**

Obhliadky sú možné po dohode.

**Telefón: 0664 4417391**

*Chyby, zmeny a medzičasný predaj vyhradené.*