Predaj domu • 236 m² bez realitkyIttlinger Straße, , Bádensko-Wurttembersko

Tento charakteristický obytný dom z roku 1885 spája historický charakter s už uskutočnenými modernizačnými opatreniami. Dom je prenajatý.

V rokoch 2018 až 2023 boli vykonané rôzne renovačné práce s cieľom zvýšiť komfort bývania a zároveň zachovať pôvodný šarm domu. Podrobný prehľad uskutočnených opatrení nájdete na nasledujúcej strane. Nehnuteľnosť bola zveľadená aj zvonka. Balkón dostal nový obklad a podlaha bola nanovo vydláždená.

Ďalšou výhodou je moderná vstavaná kuchyňa, ktorá ešte viac zvyšuje komfort bývania. V interiéri boli toto leto nanovo vymaľované steny.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre investorov, remeselne zručných kupujúcich alebo milovníkov historických budov, ktorí dokážu rozpoznať potenciál tohto obytného a obchodného domu a sú pripravení vykonať potrebné rekonštrukčné práce.

75031 Eppingen, Heilbronn (okres)

Úplnú adresu získate od ponúkajúceho.

Richen s 1 700 obyvateľmi je pokojná a idylická mestská časť veľkého okresného mesta Eppingen v okrese Heilbronn v spolkovej krajine Bádensko-Württembersko. Priamo v obci sa nachádza materská aj základná škola. Vyššie stupne škôl sa nachádzajú v Eppingene a pohodlne sa k nim dostanete mestskou železnicou približne za tri minúty. Zastávka mestskej železnice so spojmi do miest Eppingen, Heilbronn, Karlsruhe a Heidelberg je vzdialená len približne tri minúty chôdze.

Diaľničný nájazd Sinsheim-Steinsfurt je dostupný približne za desať minút.

Rekonštrukcie v rokoch 2019, 2020 a 2021:

- podlahy boli pokryté laminátom, dlažbou a vinylom,

- WC v podkroví a kúpeľňa boli zrekonštruované (sprcha a obklady stien),

- boli osadené strešné okná s dvojitým zasklením,

- boli nainštalované nové vodovodné a odpadové potrubia,

- boli nainštalované nové elektrické rozvody a elektrický rozvádzač,

- v podkroví bola vykonaná izolácia strechy, opláštenie a izolácia podlahy,

- v podkroví boli nainštalované nové vykurovacie rozvody a radiátory,

- v pivnici bol nainštalovaný nový moderný plynový kotol (firma Heinzmann Eppingen).

Podkrovie je možné prenajímať ako samostatné izby.