Prenájom bytu 1+kk • 39 m² bez realitky, Sasko

Malý, ale šikovný – a predovšetkým pripravený na budúcnosť. Na adrese Mandaustraße 12 na vás čaká očarujúci podkrovný byt, ktorý je nielen útulný, ale aj energeticky na vynikajúcej úrovni. V októbri 2026 prešla budova rozsiahlou energetickou izoláciou fasády. Skutočným bonusom je vlastná ekologická elektrina, ktorá pochádza priamo z fotovoltického systému na streche vrátane batériového úložiska.

Pre vás to znamená: nasťahovať sa, cítiť sa príjemne a mať stopercentnú kontrolu nad nákladmi. Vo vedľajších nákladoch vo výške 135 € (pri základnom nájomnom 230 €) sú už v plnej miere zahrnuté nielen náklady na vykurovanie, ale aj bežná spotreba elektriny. Pri ročnom vyúčtovaní vás tak nečakajú žiadne nepríjemné prekvapenia.

Centrálnejšiu polohu nájdete len ťažko – ideálne miesto na pohodlný každodenný život v Žitave. „Das freundliche Wohnen“ tu skutočne napĺňa to, čo sľubuje jeho názov: centrum Žitavy je vzdialené iba 300 metrov a pešo sa tam dostanete za niekoľko minút.

Študenti a zamestnanci vysokej školy to tu majú mimoriadne pohodlné, pretože kampus Vysokej školy Zittau/Görlitz sa nachádza doslova pred dverami. Budova VI je dokonca priamo oproti na druhej strane ulice a Medzinárodný vysokoškolský inštitút (IHI) je vzdialený iba 5 minút chôdze. Diskontné supermarkety s potravinami, pekárne, lekárne aj malé kaviarne vhodné na krátku prestávku sa nachádzajú v pohodlnej pešej vzdialenosti.

Plocha 39 m² je dômyselne rozdelená na 1,5 izby. Po rozsiahlej rekonštrukcii interiéru v roku 2023 sa byt odovzdáva kompletne zariadený – stačí si už len vybaliť kufre.

Čaká na vás kvalitná laminátová podlaha, kompletne vybavená kompaktná kuchynská linka a vlastná zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Výrazným prínosom pre komfort bývania sú okná na fasáde orientovanej do ulice Mandaustraße, ktoré sú vybavené moderným trojsklom. To zaručuje nielen mimoriadne účinnú zvukovú izoláciu a absolútny pokoj, ale zároveň aj špičkovú tepelnú izoláciu miestností.

Mimoriadne praktická je „polovičná“ izba: malá nevykurovaná vedľajšia miestnosť ponúka cenný dodatočný úložný priestor a možno ju ideálne využiť ako šatník alebo komoru.

Znie to ako váš nový domov? Potom si pokojne dohodnite termín obhliadky – byt je k dispozícii ihneď.

Vopred môžete navštíviť aj našu webovú stránku. Na freundliches-wohnen (.de) nájdete ďalšie informácie o nás, pôdorysy, cenník aj kontaktný formulár. Tešíme sa na vašu správu!

(Ponuky od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané.)