Predaj pozemku • 847 m² bez realitkyFalkentaler Weg 23 Hamburg Blankenese Hamburg 22587

Krásny prírodný pozemok s existujúcim domom a kladným predbežným stavebným rozhodnutím na približne 644 m² hrubej podlažnej plochy na úpätí Blankeneského Polterbergu, v areáli bývalého „Merckovho pozemku“, na predaj súkromnej osobe alebo developerovi. Na divoko zarastenom lesnom pozemku vo svahu sa nachádza existujúci dom, ktorý v roku 1934 postavil architekt Max Benndorf. Do úvahy prichádza aj rozšírenie existujúcej stavby, na ktoré je vydané stavebné povolenie a k dispozícii sú vizualizácie.

Lesná lokalita medzi Rímskou záhradou a Bismarcksteinom, 250 m od najkrajšej a najpokojnejšej časti labskej pláže v Blankenese. Vynikajúce spojenie s centrom Blankenese – priamo pred pozemkom sa nachádza autobusová zastávka „Elbhöhenweg“ linky „Blankeneser Bergziege“, vďaka ktorej sa na stanicu S-Bahn Blankenese dostanete za päť minút.

Posledných päť fotografií zobrazuje vizualizácie navrhujúce priestorové riešenie, najmä v oblasti kuchyne, otvoreného podkrovia a prístavby na úrovni soklového podlažia, vždy s materiálovým a farebným riešením zodpovedajúcim typu budovy.

Na hrubú stavbu prístavby v soklovom podlaží je k dispozícii cenová ponuka pripravená na zadanie zákazky.

Existujúcu stavbu je teda možné rozšíriť alebo ju alternatívne nahradiť novostavbou s hrubou podlažnou plochou približne 644 m². Na tento zámer bolo vydané kladné predbežné stavebné rozhodnutie.

Adresa je Falkentaler Weg 23, 22587 Hamburg/Blankenese. V prípade vážneho záujmu sa pred nadviazaním kontaktu môžete prísť na pozemok pozrieť! Predaj výlučne od súkromnej osoby súkromnej osobe; výslovne si neželáme telefonáty od realitných maklérov. Ponuka za výrazne zníženú zimnú cenu! Predstava o kúpnej cene je 1,35 mil. € – pre porovnanie: aktuálna smerná hodnota pozemku predstavuje 1,28 mil. €. Predaj najvyššej ponuke; v prípade viacerých záujemcov dostane prednosť najpresvedčivejšia ponuka.

Trhová hodnota podľa znaleckého výboru: 1 650 000 €

Výrazne znížená zimná cena: 1 350 000 €

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromnej osoby bez provízie. Prosíme iba o seriózne ponuky a realitných maklérov žiadame, aby nás nekontaktovali.