Prenájom kancelárie • 160 m² bez realitkyWilhelmshöher Allee 320 Kassel Kassel Hessen 34131

Kvalitne zrekonštruované, atraktívne komerčné priestory v reprezentatívnom bytovom dome – Wilhelmshöher Allee 320, Kassel

V udržiavanom a reprezentatívnom bytovom dome na adrese Wilhelmshöher Allee 320 je na opätovný prenájom k dispozícii veľkorysý komerčný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najvyhľadávanejších a najviditeľnejších adries v Kasseli, s vynikajúcou dostupnosťou a vysokou kvalitou lokality.

Dostupné priestory:

• 2. poschodie: približne 160 m², k dispozícii od 1. 3. 2027

Priestory sú ideálne na využitie ako kancelárie, ambulancie, priestory na poskytovanie služieb alebo poradenskú činnosť.

Vybavenie a dispozícia:

Jednotky majú funkčné, dobre presvetlené dispozície s flexibilným usporiadaním miestností, ktoré umožňuje individuálne prispôsobenie rôznym spôsobom využitia. Veľkorysé okenné plochy zabezpečujú príjemné pracovné prostredie. Technická infraštruktúra je moderná a prispôsobená komerčnému využitiu.

Poloha a okolie:

Wilhelmshöher Allee patrí medzi najdôležitejšie dopravné a obchodné tepny Kasselu. Lokalita ponúka vynikajúce napojenie na verejnú dopravu aj na nadregionálnu cestnú sieť. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo poskytovateľov služieb, maloobchodných prevádzok, gastronomických zariadení a obytných budov, vďaka čomu je táto lokalita mimoriadne atraktívna pre zamestnancov aj klientov.

Záver:

Tieto komerčné priestory spájajú reprezentatívnu polohu, veľkorysé priestorové usporiadanie a vysokú mieru flexibility – ideálne pre firmy, ktoré kladú dôraz na viditeľnosť, dostupnosť a profesionálne prostredie.

Ďalšie informácie a termíny obhliadok vám radi poskytneme na požiadanie.

Wilhelmshöher Allee 320 sa nachádza v obľúbenej západnej časti Kasselu – v oblasti, ktorá spája mestský život s množstvom zelene a veľmi dobrou infraštruktúrou. Adresa leží na jednej z najznámejších hlavných dopravných tepien Kasselu, Wilhelmshöher Allee. Tá formuje charakter mesta svojimi veľkorysými alejami, etablovanými obytnými štvrťami a kombináciou reprezentatívnych historických budov, udržiavaných bytových domov a modernejších objektov. Mikrolokalita je preto atraktívna pre pracujúcich, študentov aj páry, ktoré oceňujú krátke vzdialenosti a živé okolie.

Jednou z hlavných výhod je vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Po Wilhelmshöher Allee premávajú v krátkych intervaloch električky a autobusy, ktoré lokalitu rýchlo spájajú s centrom Kasselu, železničnou stanicou ICE Kassel-Wilhelmshöhe a ďalšími mestskými časťami. Ľudia dochádzajúci za prácou ocenia rýchlu dostupnosť významných dopravných uzlov a dobré napojenie na nadregionálnu dopravnú sieť. Lokalita je pohodlne dostupná aj autom: po hlavných výpadových cestách sa možno ľahko dostať k diaľničným prípojkám, okolitým komerčným zónam a sídlam zamestnávateľov bez toho, aby bolo potrebné vzdať sa výhod bývania v meste.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo možností na zabezpečenie každodenných potrieb. V krátkej vzdialenosti sú supermarkety, pekárne, lekárne, lekári, banky a ďalší poskytovatelia služieb. Ponuku dopĺňajú kaviarne, reštaurácie a menšie obchody, ktoré štvrti dodávajú príjemný a etablovaný charakter. Lokalita je zaujímavá aj pre rodiny: materské školy, školy a voľnočasové zariadenia sú dobre rozmiestnené v okolí a spravidla rýchlo dostupné.

Nechýbajú ani možnosti oddychu a trávenia voľného času. Západná časť Kasselu sa vyznačuje vysokou kvalitou života a pomerne veľkým množstvom zelene. V závislosti od smeru sú ľahko dostupné trasy na prechádzky a beh, zelené koridory aj ďalšie možnosti rekreácie v blízkom okolí. Osobitnou prednosťou tejto mestskej časti je blízkosť rekreačných a kultúrnych oblastí Kasselu v okolí horského parku Bergpark Wilhelmshöhe s jeho rozľahlým areálom, výhľadovými osami a rozmanitými výletnými cieľmi – ideálnymi na víkendy, športové aktivity alebo pokojné večerné prechádzky.

Celkovo ponúka Wilhelmshöher Allee 320 lokalitu, ktorá presvedčivo spája centrálnu dostupnosť, kvalitnú infraštruktúru a hodnotné obytné prostredie. Kombinácia dobrej mobility, občianskej vybavenosti, gastronómie a zeleného okolia robí z tejto adresy atraktívne miesto pre všetkých, ktorí chcú v Kasseli bývať pohodlne a v blízkosti centra.

Prenajímaný priestor sa nachádza v kvalitne zrekonštruovanej historickej budove, ktorá spája čaro klasickej architektúry s požiadavkami moderného pracovného prostredia. Historické prvky boli starostlivo zachované a doplnené o moderné riešenia, čím vznikla reprezentatívna a zároveň funkčná kancelárska atmosféra.

Vybavenie charakterizujú kvalitné parkety z pravého dreva, ktoré priestorom dodávajú teplý a elegantný vzhľad a zároveň vytvárajú príjemnú pracovnú klímu. Veľkorysé proporcie miestností a dostatok denného svetla podporujú modernú kancelársku atmosféru a ponúkajú rozmanité možnosti individuálneho priestorového usporiadania a využitia – od klasických samostatných kancelárií až po otvorené pracovné zóny.

Technická infraštruktúra zodpovedá súčasným požiadavkám: v súčasnosti sa zavádza optické pripojenie, ktoré vytvorí základ pre rýchle a stabilné internetové pripojenie a digitálne využitie pripravené na budúcnosť. Vybavenie celkovo zaujme vydareným spojením kvalitnej stavebnej podstaty, modernej techniky a profesionálneho, reprezentatívneho vzhľadu, ktorý poskytuje ideálne podmienky na produktívnu prácu.

Uprednostňuje sa prenájom podliehajúci DPH. Základné nájomné vo výške 2 500 mesačne je uvedené bez príslušnej DPH.

Ilustračné fotografie pochádzajú z rôznych poschodí budovy.