Prenájom bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyNeuhof 10, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkaný, čerstvo kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného obytného komplexu z roku 1973 v lokalite Neuhof v meste Reinfeld. Výhodou tejto polohy je blízkosť centra mesta, železničnej stanice aj obľúbeného rybníka Neuhofer Teich, pričom všetky tieto miesta sú dostupné pešo.

Aj samotný obytný komplex v súčasnosti prechádza rozsiahlou energetickou rekonštrukciou a po jej dokončení (predpokladá sa začiatkom budúceho roka) bude zodpovedať súčasným štandardom.

Prístup do budovy je vďaka rampe a výťahu pohodlný a takmer bezbariérový. Všetky podlažia sú ľahko dostupné.

Byt zaujme premyslenou dispozíciou a svetlými, príjemnými miestnosťami. Z priestrannej chodby s praktickou vstavanou skriňou sú priamo prístupné všetky izby. Z obývacej izby sa vychádza na lodžiu s rozlohou približne 7 m², orientovanú na juhozápad, z ktorej sa naskytá pekný výhľad na rybník Neuhofer Teich.

Okrem obývacej izby (izba č. 2) sú k dispozícii ďalšie tri izby, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Nová kuchyňa je vybavená všetkými bežnými elektrospotrebičmi.

Osobitnou výhodou je dômyselné rozdelenie úžitkových priestorov: prípojka na práčku a sušičku sa nachádza v oddelenej časti zádveria, vďaka čomu zostáva kúpeľňa s vaňou príjemne priestranná a možno ju využívať bez obmedzení.

Ďalší úložný priestor poskytuje oddelená časť podkrovia, ktorá je takisto pohodlne dostupná výťahom.

Byt je ihneď k dispozícii na nasťahovanie.

Byt v lokalite Neuhof, 23858 Reinfeld (Holstein), sa nachádza v pokojnej a zároveň dobre dopravne dostupnej obytnej štvrti, ktorá je vhodná najmä pre rodiny a ľudí dochádzajúcich za prácou.

Materské školy, ako aj základná škola Matthias-Claudius-Grundschule a škola Immanuel-Kant-Schule sú odtiaľto pohodlne dostupné na bicykli alebo autobusom, čo zaručuje krátke vzdialenosti pri každodenných cestách.

Obchody s tovarom každodennej potreby vrátane supermarketov, pekární a nákupného centra Famila sa nachádzajú v malej vzdialenosti a v závislosti od presnej polohy sú niektoré dostupné aj pešo. Rovnako sú rýchlo dostupní lekári, lekárne a ďalšie služby v meste, čo zabezpečuje dobrú zdravotnú starostlivosť.

Železničná stanica Reinfeld, ktorá je súčasťou dopravného systému HVV, je rýchlo dostupná a ponúka pravidelné spojenia do Lübecku (čas jazdy približne 10 minút) a Hamburgu (čas jazdy približne 30 minút). Táto lokalita je preto mimoriadne atraktívna pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Výhodou je aj dobré napojenie na cestu B75 a diaľnicu A1.

Lokalita Neuhof celkovo ponúka vydarenú kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a praktickej infraštruktúry s krátkymi vzdialenosťami.

Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou a v súčasnosti je moderný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky staré záťaže identifikované počas rekonštrukcie boli odborne odstránené, čím vzniklo moderné a bezpečné obytné prostredie.

Vybavenie zaujme premysleným a komfortným riešením. Vnútorná kúpeľňa bez okna s vaňou predstavuje praktické a zároveň klasické riešenie na každodenné používanie. Komfort bývania dopĺňa lodžia, ktorá poskytuje ďalší voľný priestor a ponúka miesto na oddych.

Osobitným lákadlom je nová vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov. Byt tak možno začať okamžite využívať bez ďalších investícií. Každá izba má navyše vlastnú sieťovú prípojku LAN, čím sú vytvorené ideálne podmienky na prácu z domu, streamovanie a používanie moderných multimediálnych aplikácií. O príslušnú multimediálnu prípojku musí požiadať samotný nájomca a nie je zahrnutá vo vedľajších nákladoch. Optické pripojenie od spoločnosti Vereinigte Stadtwerke Media bude k dispozícii v blízkej budúcnosti.

Budova prešla aj rozsiahlou energetickou modernizáciou. Nová tepelná izolácia fasády výrazne zvyšuje energetickú hospodárnosť budovy, čo môže mať v budúcnosti priaznivý vplyv na náklady na vykurovanie. Energetický certifikát sa v súčasnosti aktualizuje podľa dosiahnutého stavu po rekonštrukcii. Existujúci energetický certifikát ešte vychádza zo stavu pred rekonštrukciou a možno doň nahliadnuť počas obhliadky.

Vysokú kvalitu bývania dopĺňa pokojná poloha bytu v rámci budovy. Žiadne okno bytu nie je orientované smerom k železničnej trati, takže hluk z vlakov je sotva počuteľný.

Aktuálne dostupný energetický certifikát bol vyhotovený ešte pred realizáciou opatrení energetickej obnovy. Vzhľadom na vykonané zlepšenia obvodového plášťa budovy možno v budúcnosti očakávať výrazne lepšie ukazovatele energetickej hospodárnosti.