Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyRegensburg Weichs Bayern 93059

Táto moderná 3-izbová nehnuteľnosť sa nachádza v polosuteréne udržiavaného bytového domu na ulici Innstraße v Regensburgu.

Vďaka orientácii na juhozápad, premyslenej dispozícii a veľkým preskleným plochám pôsobia obytné miestnosti príjemne svetlo a útulne. Byt prešiel rozsiahlou modernizáciou a po technickej aj vizuálnej stránke je v modernom a udržiavanom stave.

Osobitným prvkom vybavenia je kúpeľňa s denným svetlom. Kúpeľňa aj samostatný sprchovací priestor majú vlastné okno, vďaka čomu sú prirodzene osvetlené a vetrané.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si cenia moderné vybavenie, pokojnú lokalitu a dobrú infraštruktúru.

Podmienky prenájmu:

Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 890,00 € / mesiac

Vstavaná kuchynská linka: 60,00 € / mesiac

Preddavok na vedľajšie náklady: 330,00 € / mesiac

Parkovacie miesto: 50,00 € / mesiac

Kaucia: 3-násobok čistého mesačného nájomného

Elektrina: priama zmluva s dodávateľom energie

Minimálna dĺžka nájmu: 24 mesiacov

Nájomná zmluva s indexáciou nájomného

K dispozícii od: ihneď / 12-2026

Prevádzkové náklady sa vyúčtovávajú raz ročne v súlade so zákonnými predpismi.

Dispozícia:

priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou

spálňa

technická miestnosť

samostatná kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov

kúpeľňa s oknom a prípojkou na práčku

samostatný sprchovací priestor s vlastným oknom

pivničná kobka

vlastné parkovacie miesto priamo pred domom

záhrada na spoločné užívanie

kryté miesto na odkladanie bicyklov

Byt sa nachádza na ulici Innstraße v regensburskej mestskej časti Weichs.

Nákupné centrum Donaueinkaufszentrum je dostupné za niekoľko minút chôdze. Obchody, lekári, lekárne, školy, materské školy aj autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Historické centrum Regensburgu, univerzita a diaľničné prípojky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Napriek vynikajúcej infraštruktúre ponúka byt vďaka orientácii na juhozápad pokojné bývanie.

rozsiahlo modernizovaný byt

moderná vstavaná kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov

tepelnoizolačné okná s trojitým zasklením

interiérové plisé žalúzie v obývacej izbe a spálni

nové radiátory

moderný energeticky úsporný vykurovací systém

nové interiérové dvere

kvalitná vinylová podlaha

kúpeľňa s oknom

samostatný sprchovací priestor s vlastným oknom

k dispozícii je káblová prípojka

optické pripojenie bude pravdepodobne dostupné od konca roka 2026

nefajčiarsky byt

Svoju žiadosť nám, prosím, zašlite kompletne s uvedením mena, e-mailovej adresy a telefónneho čísla a oznámte nám preferovaný termín obhliadky.

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy sa po obhliadke zvyčajne vyžadujú tieto dokumenty:

• formulár s osobnými údajmi nájomcu

• doklad o bonite (napr. výpis zo SCHUFA)

• doklady o príjme

• doklad totožnosti

• potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa

• v prípade študentov bez dostatočného vlastného príjmu navyše ručiteľské vyhlásenie jedného z rodičov alebo iného vhodného ručiteľa, v ktorom ručiteľ preberá priamu zodpovednosť za záväzky, ako aj aktuálne doklady o príjme ručiteľa

Chov psov a mačiek nie je povolený.

Ponuky a žiadosti od realitných maklérov nie sú vítané.

B+S Vermietung