Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1969 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.
Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
ca. 48 m² Wohnfläche
2 Zimmer-Küche-Diele-Bad
Balkon
saniert / modernisiert
Baujahr 1969
praktische Raumaufteilung
geeignet für Single, Paare oder Familien
Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Tento atraktivní dvoupokojový byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1969 v Aldenhovenu. Byt byl nedávno zrekonstruován a je v moderním stavu odpovídajícím současným standardům.

Na obytné ploše přibližně 48 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení s prostorným obývacím pokojem, třemi dalšími pokoji, samostatnou kuchyní, předsíní a koupelnou. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon, který poskytuje další komfort bydlení.

Byt je ideální pro páry nebo rodiny, které ocení udržované prostředí a dostatek prostoru. Nachází se v klidné, zavedené rezidenční lokalitě v Aldenhovenu.

Obchody s každodenními potřebami, školy, mateřské školy i lékaři jsou dostupní během několika minut. Díky blízkosti silnice B56 a dálnic A44 a A4 je dopravní spojení velmi dobré, takže se lze rychle dostat do okolních měst, jako jsou Düren, Jülich, Eschweiler a Cáchy.

Lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení a dobré občanské vybavenosti.

- obytná plocha cca 48 m²  
- 2 pokoje, kuchyň, předsíň a koupelna  
- balkon  
- po rekonstrukci / modernizaci  
- rok výstavby 1969  
- praktické dispoziční řešení  
- vhodné pro jednotlivce, páry nebo rodiny  

Byt je v současné době volný k nastěhování.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.  
Těšíme se na váš dotaz.

Nabídky realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 německého zákona proti nekalé soutěži (UWG) je nevyžádané kontaktování ze strany realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!

Tento atraktívny 2-izbový byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome z roku 1969 v meste Aldenhoven. Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je v modernom stave zodpovedajúcom súčasným štandardom.

Na obytnej ploche približne 48 m² ponúka byt premyslenú dispozíciu s priestrannou obývacou časťou, tromi ďalšími izbami, samostatnou kuchyňou, predsieňou a kúpeľňou. Z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje ďalší komfort bývania.

Byt je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré ocenia udržiavané obytné prostredie a dostatok priestoru.
Byt sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej obytnej lokalite v Aldenhovene.

Obchody s tovarom každodennej potreby, školy, materské školy aj lekári sú dostupní v priebehu niekoľkých minút. Dopravné spojenie je vďaka blízkosti cesty B56 a diaľnic A44 a A4 veľmi dobré, takže do okolitých miest, ako sú Düren, Jülich, Eschweiler a Aachen, sa dostanete rýchlo.

Lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti.
Obytná plocha približne 48 m²
2 izby – kuchyňa – predsieň – kúpeľňa
Balkón
Zrekonštruovaný/modernizovaný
Rok výstavby 1969
Praktická dispozícia
Vhodný pre jednotlivcov, páry alebo rodiny
Byt je momentálne voľný a pripravený na nasťahovanie.

Obhliadky sú možné po dohode.
Tešíme sa na vašu správu.

Ponuky realitných maklérov sú nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

This attractive 2-room apartment is located in a well-maintained apartment building constructed in 1969 in Aldenhoven. The apartment was recently renovated and is presented in a modern, contemporary condition.

With approximately 48 m² of living space, the apartment offers a well-designed layout comprising a spacious living area, three additional rooms, a separate kitchen, an entrance hall, and a bathroom. The balcony, accessible from the living area, provides additional comfort.

The apartment is ideal for couples or families who value a well-maintained residential environment and ample space.

The apartment is situated in a quiet, established residential area of Aldenhoven.

Shops for everyday needs, schools, kindergartens, and doctors are all within easy reach. Excellent transport links are provided by the nearby B56 as well as the A44 and A4 motorways, allowing quick access to surrounding towns and cities such as Düren, Jülich, Eschweiler, and Aachen.

The location offers a balanced combination of peaceful living and good infrastructure.

- Approx. 48 m² of living space  
- 2 rooms, kitchen, entrance hall, and bathroom  
- Balcony  
- Renovated/modernized  
- Built in 1969  
- Practical layout  
- Suitable for singles, couples, or families  
- The apartment is currently vacant and ready for occupancy  

Viewings are available by appointment.  
We look forward to hearing from you.

No inquiries from real estate agents! Under Section 7 of the German Act Against Unfair Competition (UWG), unsolicited contact by real estate agents without the recipient’s express consent is prohibited!

Prenájom bytu 2-izbový 48 m², Pestalozziring 7, Aldenhoven, Severné Porýnie - Westfálsko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Pivnica

Výťah

Byt 2-izbový, 48 m²

Tento atraktívny 2-izbový byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome z roku 1969 v meste Aldenhoven. Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je v modernom stave zodpovedajúcom súčasným štandardom. Na obytnej ploche približne 48 m² ponúka byt premyslenú dispozíciu s priestrannou obývacou časťou, tromi ďalšími izbami, samostatnou kuchyňou, predsieňou a kúpeľňou. Z obývacej časti je prístup na balkón, ktorý poskytuje ďalší komfort bývania. Byt je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré ocenia udržiavané obytné prostredie a dostatok priestoru. Byt sa nachádza v pokojnej a stabilizovanej obytnej lokalite v Aldenhovene. Obchody s tovarom každodennej potreby, školy, materské školy aj lekári sú dostupní v priebehu niekoľkých minút. Dopravné spojenie je vďaka blízkosti cesty B56 a diaľnic A44 a A4 veľmi dobré, takže do okolitých miest, ako sú Düren, Jülich, Eschweiler a Aachen, sa dostanete rýchlo. Lokalita ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania a dobrej občianskej vybavenosti. Obytná plocha približne 48 m² 2 izby – kuchyňa – predsieň – kúpeľňa Balkón Zrekonštruovaný/modernizovaný Rok výstavby 1969 Praktická dispozícia Vhodný pre jednotlivcov, páry alebo rodiny Byt je momentálne voľný a pripravený na nasťahovanie. Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na vašu správu. Ponuky realitných maklérov sú nežiaduce! Podľa § 7 zákona UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany realitných maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 4
Úžitková plocha	48 m²

Dostupné od	7. 11. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	10,42 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyPestalozziring 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme