Predaj domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento priestranný samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 2010 masívnou stavebnou technológiou a na pozemku s rozlohou 352 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj hostí. Obytná plocha predstavuje približne 190,80 m² a dopĺňa ju približne 60,40 m² ďalšej úžitkovej plochy.

Dom je celý podpivničený a pozostáva zo suterénu, prízemia, podkrovia a zobytneného povalového priestoru. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, toaleta pre hostí, ako aj vstupy na balkón a záhradnú terasu v zadnej časti domu.

V podkroví sa nachádzajú tri spálne a komfortná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a dvojitým umývadlom. Zobytnený povalový priestor poskytuje ďalšie miesto s rôznymi možnosťami využitia a vedie na strešnú terasu.

Prevažne obytne upravený suterén zahŕňa ďalšiu spaciu, respektíve hosťovskú časť so šatníkom, druhú kúpeľňu, ako aj priestory na pranie, technické zázemie a skladovanie. Priamo do domu integrovaná tandemová garáž s dlažbou ponúka miesto pre dve vozidlá zaparkované za sebou.

Celkovo nadštandardné vybavenie zahŕňa okrem iného tepelné čerpadlo vzduch – voda, podlahové vykurovanie v celom dome, elektricky ovládané rolety, povrchy z prírodného kameňa a žuly, veľkoformátovú dlažbu, zábradlia z nehrdzavejúcej ocele, ako aj kvalitne vybavené kúpeľne.

K dispozícii sú tri rôzne vonkajšie priestory: balkón, záhradná terasa a strešná terasa. Mimoriadne veľkorysá priestorová ponuka je vhodná najmä pre rodiny, viacgeneračné bývanie, hostí alebo spojenie bývania a práce.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka a kupujúci neplatí žiadnu províziu.

Dom sa nachádza v lokalite Konz-Berendsborn, v malej a mimoriadne pokojnej obytnej zóne pri lese, ktorú tvorí iba deväť nehnuteľností. Poloha v slepej ulici bez tranzitnej dopravy poskytuje vysokú mieru pokoja a súkromia. Obytné prostredie je udržiavané a tvoria ho prevažne rodinné a dvojgeneračné domy.

Napriek polohe v blízkosti prírody a pokojnému prostrediu sa dom nachádza na centrálnom mieste. Obchody, materské školy, školy, zdravotná starostlivosť, ako aj rôzne športové a voľnočasové zariadenia sú v meste ľahko dostupné.

Konz spája blízkosť miest Trier a Luxemburg s malebnou polohou pri riekach Saar a Mosel. Vlakové a autobusové spojenia sú k dispozícii okrem iného smerom na Trier, Wasserbillig a Luxemburg. Lokalita je preto veľmi vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Trieru alebo Luxemburgu.

Rodinám ponúka Konz niekoľko základných škôl, ako aj gymnázium a školu typu Realschule plus. Vzácna kombinácia blízkosti lesa, malého obytného súboru, pokojnej polohy v slepej ulici a dobrej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Dom disponuje celkovo veľmi nadštandardným a rozsiahlym vybavením:

– masívna konštrukcia, rok výstavby 2010

– približne 190,80 m² obytnej plochy

– približne 60,40 m² ďalšej úžitkovej plochy

– pozemok s rozlohou 352 m²

– celý podpivničený

– suterén prevažne upravený na obytné účely

– zobytnený povalový priestor so vstupom na strešnú terasu

– priestranná obývacia a jedálenská časť

– viacero priestorov na spanie, pre hostí a na prácu

– tepelné čerpadlo vzduch – voda

– príprava teplej vody prostredníctvom vykurovacieho systému

– podlahové vykurovanie v celom dome

– plastové okná s izolačným zasklením

– elektricky ovládané rolety

– dve kvalitne vybavené kúpeľne

– samostatná toaleta pre hostí

– vaňa, sprchovací kút, WC a dvojité umývadlo v kúpeľni v podkroví

– balkón

– záhradná terasa v zadnej časti domu

– priestranná strešná terasa

– záhrada

– povrchy z prírodného kameňa/žuly na prízemí a schodisku, ako aj veľkoformátová dlažba v suteréne a podkroví

– kvalitné interiérové dvere

– zábradlia z nehrdzavejúcej ocele

– náročná úprava stien stierkovou technikou a štukovými rozetami

– rozsiahla elektroinštalácia s viacerými zásuvkami a svetelnými vývodmi v každej miestnosti

– integrovaná tandemová garáž s dlažbou

– elektrická a zateplená sekcionálna garážová brána

– miesto pre dve vozidlá zaparkované za sebou

– spevnený prístup k domu a garáži

Na želanie je možné nehnuteľnosť po individuálnej dohode prevziať aj úplne alebo čiastočne zariadenú.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. Prosíme realitných maklérov, aby nás nekontaktovali s dopytmi ani akvizičnými ponukami.

Obhliadky sa uskutočňujú výlučne po predchádzajúcom dohodnutí termínu. V prípade vážneho záujmu nám, prosím, pošlite krátku správu s vaším celým menom, telefónnym číslom, plánovaným spôsobom využitia, požadovaným termínom nasťahovania a stručnou informáciou o stave financovania.

Vážnym záujemcom o kúpu radi poskytneme ďalšie podklady.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepšieho vedomia. Údaje o plochách sú približné. Za správnosť a úplnosť údajov sa nepreberá zodpovednosť. Rozhodujúce sú dohody uvedené v notársky overenej kúpnej zmluve.

Právo na omyl a medzičasný predaj zostáva vyhradené.