Prenájom nebytového priestoru • 7593 m² bez realitky, Durínsko

!!Bez provízie!! Skladová hala s priľahlým kancelárskym komplexom a rozsiahlymi voľnými plochami v 07586 Bad Köstritz / Durínsko!!

Kompletne oplotený pozemok má dva samostatné vjazdy s kovovými posuvnými bránami. Spevnené dvorné plochy sú dimenzované na ťažkú nákladnú dopravu a umožňujú flexibilné využitie.

Súčasťou objektu je priestranná skladová hala s rozlohou 1 480 m², priamo napojený kancelársky komplex s rozlohou 260 m² a rozsiahla dvorná plocha s rozlohou 3 900 m². Hala bez vnútorných stĺpov, vyhotovená pomocou nosníkovej konštrukcie, ponúka všestranné možnosti využitia a je prístupná cez automatickú rolovaciu bránu. Podlaha haly je vyhotovená s vysokou nosnosťou a na streche sa nachádza fotovoltické zariadenie s výkonom 84 kWp.

Kancelárska časť s masívnou konštrukciou sa reprezentatívne nachádza vo vstupnej časti pozemku. Zahŕňa otvorenú predajnú, resp. kancelársku plochu, ďalšie kancelárske miestnosti, oddelené sociálne zariadenia a dodatočné priestory s možnosťou dostavby. Vďaka flexibilnému usporiadaniu priestorov je budova vhodná aj na školenia alebo konferencie.

Fasáda a strecha kancelárskeho traktu sú zateplené, vykurovací systém bol obnovený v roku 2021.

Vonkajší areál ponúka množstvo parkovacích miest, ako aj veľkorysé skladovacie a odstavné plochy. Upravený celkový vzhľad dotvára obvodový zelený pás so stromami.

Vybavenie

2 vstupné brány

zabezpečené alarmom

flexibilné využitie

vhodné pre ťažkú nákladnú dopravu

možnosť rozdelenia

k dispozícii je energetický certifikát

kancelárska plocha využiteľná na predaj, semináre alebo ako kancelárie

optické pripojenie/sieťové prípojky

cena prenájmu haly dohodou: 3,80 €/m²

cena prenájmu kancelárií dohodou: 5,00 €/m²

cena prenájmu dvornej plochy dohodou: 0,65 €/m²

rozloha pozemku: približne 7 593 m²

Opis lokality

Komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v etablovanej priemyselnej zóne Elsteraue v meste Bad Köstritz. Lokalita sa vyznačuje centrálnou polohou v rámci regiónu, ako aj bezprostrednou blízkosťou centra mesta.

Za osobitnú zmienku stojí vynikajúce dopravné napojenie: mestá Gera a Jena sú dostupné v krátkom čase, rovnako ako diaľnice A4 a A9, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s nadregionálnymi hospodárskymi centrami.

Kombinácia dobrej dostupnosti, etablovanej priemyselnej lokality a regionálnej infraštruktúry ponúka ideálne podmienky pre logistické, výrobné, obchodné alebo servisné spoločnosti.

Ďalšie informácie poskytneme po osobnom kontaktovaní.

K dispozícii ihneď.