Predaj domu • 4472 m² bez realitky, Brandenbursko

Veľmi pekný, plne prenajatý štvorstranný hospodársky dvor s 19 bytovými jednotkami a potenciálom ďalšieho rozvoja.

V bezprostrednej blízkosti jazera Parsteiner See sa nachádza tento nádherný štvorstranný dvor, ktorý predstavuje výnimočný obytný komplex s historickým charakterom a zaujímavými perspektívami pre investorov a dlhodobých vlastníkov nehnuteľností.

Na pozemku s rozlohou približne 4 472 m² sa nachádza celkovo 19 bytových jednotiek s obytnou plochou 1 205 m².

V tomto výnosnom nájomnom objekte sa nachádza množstvo bytových jednotiek rôznych veľkostí od 28 m² do 105 m² a s rozličnými dispozíciami, vďaka čomu vzniká všestranná a atraktívna ponuka bývania.

Historický stavebný fond bol v rokoch 2012 až 2018 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Komplex dopĺňa nová časť budovy so štyrmi bytovými jednotkami, postavená v rokoch 2016 až 2018.

Vzhľad komplexu charakterizujú klasické fasády z lícových tehál, masívne murivo z lomového kameňa a zachované historické prvky. Viditeľné drevené trámy v niektorých častiach komplexu zvýrazňujú pôvodný charakter dvora a v spojení so zmodernizovanými obytnými priestormi vytvárajú osobitú atmosféru.

Kombinácia historickej zástavby, modernizovaných obytných priestorov a uzavretej štruktúry dvora dodáva nehnuteľnosti jedinečný charakter, ktorým sa výrazne odlišuje od bežných bytových domov.

Rozľahlý pozemok navyše ponúka ďalší rozvojový potenciál. Podľa dostupných informácií je v zásade možné vytvoriť približne 400 m² dodatočnej obytnej plochy. Konkrétnu realizovateľnosť, spôsob a rozsah ďalšej výstavby je potrebné prerokovať s príslušnými úradmi a podrobiť príslušnému stavebnoprávnemu posúdeniu, resp. schváleniu.

Nehnuteľnosť tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú väčší bytový fond s osobitou architektúrou a dlhodobými možnosťami rozvoja.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Parsteinsee, PSČ 16248, uprostred prírodnej krajiny okresu Barnim.

Mimoriadnou výhodou lokality je bezprostredná blízkosť jazera Parsteiner See. Okolie charakterizované vodnými plochami, poľami a rozľahlou prírodou ponúka pokojné prostredie na bývanie s vysokou rekreačnou a oddychovou hodnotou.

Parsteinsee je zároveň prostredníctvom regionálnej cestnej siete prepojené s okolitými obcami a mestami. Mesto Angermünde je dostupné krátkou jazdou autom a okrem nákupných možností, zdravotnej starostlivosti a ďalších zariadení každodennej potreby ponúka aj železničnú stanicu so spojmi do Berlína a ďalších regionálnych i nadregionálnych destinácií.

Lokalita je preto vhodná najmä pre obyvateľov, ktorí oceňujú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň sa nechcú úplne vzdať dostupnosti väčších miest.

Spojenie blízkosti jazera Parsteiner See, kvality vidieckeho bývania a regionálnej dopravnej dostupnosti vytvára zaujímavé predpoklady na dlhodobé využitie na účely bývania.

Existujúci bytový fond je rozdelený medzi viacero častí štvorstranného dvora.

• 15 bytových jednotiek rozdelených do dvoch častí budovy s celkovou obytnou plochou približne 988 m²

• ďalšie 4 bytové jednotky s celkovou obytnou plochou približne 217 m²

• celkovo 19 bytových jednotiek

• celková obytná plocha približne 1 205 m²

Historický obytný dvor bol v rokoch 2012 až 2018 komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Časť budovy so štyrmi ďalšími bytovými jednotkami bola v rokoch 2016 až 2018 novopostavená a dokončená vo vysokom štandarde.

Ďalšie prvky vybavenia:

• masívna konštrukcia

• plastové okná s trojitým zasklením

• samostatné plynové vykurovanie pre každú budovu

• kúpeľňa s denným svetlom v každej bytovej jednotke

• funkčné dispozície bytov

• čiastočne zachované historické stavebné prvky

• charakteristická architektúra z lícových tehál a lomového kameňa

Podľa dostupných informácií navyše existuje potenciál na vytvorenie približne 400 m² ďalšej obytnej plochy. Skutočná možnosť zastavania závisí od potrebného úradného posúdenia a schválenia.