Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt s rozlohou približne 84 m² sa nachádza na juhozápadnej strane na 2. poschodí, ktoré je zároveň podkrovím a najvyšším podlažím bytového domu so šiestimi bytmi. Byt bol postavený v roku 2023, je plný denného svetla a má veľmi dobre riešenú dispozíciu. Priestranná obývacia a jedálenská časť sa nachádza vedľa otvorenej kuchyne. K dispozícii je vstavaná kuchynská linka. Z obývacej izby sa vychádza na južný balkón s rozmermi približne 3 × 4 metre a pekným výhľadom do zelene. Byt ponúka kúpeľňu s oknom, vaňou a priestranným bezbariérovým sprchovacím kútom. Z chodby sa dostanete do priľahlej spálne a detskej izby, ktorú možno dobre využiť aj ako pracovňu. V byte sa ďalej nachádza samostatné WC pre hostí a malý skladovací priestor. Na podlahách sú parkety, v kuchyni, kúpeľni a WC pre hostí je dlažba. Byt je vykurovaný podlahovým kúrením. Na chladenie aj dodatočné vykurovanie je nainštalovaná klimatizácia. Rolety na všetkých oknách sú ovládané elektricky. Napriek tomu, že sa byt nachádza v podkroví, šikmé stropy sú iba v jedálenskej časti a na jednej strane spálne.

Výťahom sa bezbariérovo dostanete zo schodiska od podkrovia až do suterénu. Nachádza sa tam práčovňa s miestom na práčku a sušičku. V suteréne je aj pivničná kobka patriaca k bytu a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Okrem toho je k dispozícii aj miestnosť na bicykle.

Dom je vykurovaný elektrickým tepelným čerpadlom.

Energetický certifikát je k dispozícii na nahliadnutie.

Pripojenie na internet a káblovú televíziu je dostupné vo viacerých miestnostiach.

V poplatkoch za služby sú zahrnuté aj služby správcu domu.

Byt má veľmi výhodnú polohu z hľadiska dopravy. Obchody, škola a materská škola sú dostupné pešo.

Zastávka prímestskej železnice S-Bahn je vzdialená približne 5 minút chôdze.

Autom sa za krátky čas dostanete na spolkovú cestu.

V byte sa nesmie fajčiť.

Ponuky od realitných maklérov ani záujemcov s domácimi zvieratami nie sú vítané.

Prosíme o zaslanie žiadostí s dostatočnými informáciami.

Nasťahovanie je možné od 1. 12. 2026.

Energetický certifikát potreby energie je k dispozícii na nahliadnutie.