Freistehende Villa aus der Vorkrigszeit, 1977 grundlegend modernisiert.
im Osten großzügiger Eingangsbereich mit eigenem Eingang,
im Süden kleiner Balkon mit Blick über die Wiese zum Wald,
im Westen Terrasse mit Blick zum Untersberg;
Sehr ruhige Lage abseits vom Straßenlärm, aber nur 15 Gehminuten zur Ortsmitte (Schlossplatz),
Bushaltestelle unweit nahe der Kreisklinik;
nahe Spazierwegen zu namhaften Ausflugszielen: Historischer Rundweg inkl. Soleleitungssteg,
u.A. Waldweg zum Freibad in der Aschau und Maximilian-Reitweg;
viele kulturelle Sehenswürdigkeiten in Bad Reichenhall, rd. 15km und Salzburg, rd. 20km.
Einbauküche mit Türe zur nordseitigen Terrasse, Bad und WC getrennt, Wohnzimmer und Erker mit großen (Blumen-)Fenstern (siehe Fotos), Wandvertäfelung und historische Holzbalkendecke,
Kachelofen;
Weitere Maßnahmen zur Energieeinsparung sowie Umstellung auf Wämrpmpen-Heizung sind geplant.

Samostatně stojící vila z předválečného období, v roce 1977 prošla zásadní modernizací.  
Na východní straně se nachází prostorný vstupní prostor se samostatným vchodem,  
na jižní straně menší balkon s výhledem přes louku k lesu,  
na západní straně terasa s výhledem na horu Untersberg.

Velmi klidná lokalita stranou od hluku ze silnice, přitom pouhých 15 minut chůze do centra obce (Schlossplatz).  
Autobusová zastávka se nachází nedaleko, v blízkosti okresní nemocnice.

V dosahu jsou procházkové trasy k vyhlášeným výletním cílům, například historický okruh včetně lávky podél solankového potrubí, lesní cesta k přírodnímu koupališti v Aschau a jezdecká stezka Maximilian-Reitweg.

Mnoho kulturních památek se nachází v Bad Reichenhallu, vzdáleném přibližně 15 km, a v Salcburku, vzdáleném přibližně 20 km.

Vestavěná kuchyň s dveřmi na severně orientovanou terasu, samostatná koupelna a WC, obývací pokoj a arkýř s velkými okny vhodnými pro květiny (viz fotografie), dřevěné obložení stěn a historický dřevěný trámový strop, kachlová kamna.

Plánují se další opatření ke snížení energetické náročnosti a přechod na vytápění tepelným čerpadlem.

Samostatne stojaca vila z predvojnového obdobia, v roku 1977 dôkladne zmodernizovaná.
Na východnej strane sa nachádza priestranný vstupný priestor so samostatným vchodom,
na južnej strane malý balkón s výhľadom cez lúku na les,
na západnej strane terasa s výhľadom na Untersberg.
Veľmi pokojná poloha mimo hluku z ciest, pritom len 15 minút chôdze do centra obce (Schlossplatz).
Autobusová zastávka sa nachádza neďaleko okresnej nemocnice.
V blízkosti sú prechádzkové trasy k známym výletným cieľom: historický okruh vrátane lávky pozdĺž soľankového potrubia,
okrem iného lesná cesta k vonkajšiemu kúpalisku v Aschau a jazdecká cesta Maximilian-Reitweg.
Množstvo kultúrnych pamiatok sa nachádza v Bad Reichenhalle, vzdialenom približne 15 km, a v Salzburgu, vzdialenom približne 20 km.
Vstavaná kuchyňa s dverami na terasu orientovanú na sever, samostatná kúpeľňa a WC, obývacia izba a arkier s veľkými oknami vhodnými na kvety (pozri fotografie), drevené obloženie stien a historický drevený trámový strop,
kachľová pec.
Plánujú sa ďalšie opatrenia na úsporu energie, ako aj prechod na vykurovanie tepelným čerpadlom.

Detached pre-war villa, extensively modernized in 1977.

Spacious entrance area with a separate entrance on the east side;  
small south-facing balcony overlooking the meadow and forest;  
west-facing terrace with views of the Untersberg mountain.

Very quiet location away from road noise, yet only a 15-minute walk from the town center (Schlossplatz). A bus stop is nearby, close to the district hospital.

Close to walking trails leading to well-known destinations, including the Historic Circular Trail with the brine pipeline footbridge, the forest path to the Aschau outdoor swimming pool, and the Maximilian bridle path.

Numerous cultural attractions can be found in Bad Reichenhall, approximately 15 km away, and Salzburg, approximately 20 km away.

Fitted kitchen with a door leading to the north-facing terrace; separate bathroom and toilet; living room and bay window area with large windows suitable for flowers (see photos), wood wall paneling, and a historic wooden-beamed ceiling; tiled stove.

Further energy-saving measures and conversion to heat-pump heating are planned.

Prenájom bytu 3-izbový 115 m², Locksteinstraße 21, Berchtesgaden, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Balkón

Terasa

Parkovanie

Byt 3-izbový, 115 m²

Samostatne stojaca vila z predvojnového obdobia, v roku 1977 dôkladne zmodernizovaná. Na východnej strane sa nachádza priestranný vstupný priestor so samostatným vchodom, na južnej strane malý balkón s výhľadom cez lúku na les, na západnej strane terasa s výhľadom na Untersberg. Veľmi pokojná poloha mimo hluku z ciest, pritom len 15 minút chôdze do centra obce (Schlossplatz). Autobusová zastávka sa nachádza neďaleko okresnej nemocnice. V blízkosti sú prechádzkové trasy k známym výletným cieľom: historický okruh vrátane lávky pozdĺž soľankového potrubia, okrem iného lesná cesta k vonkajšiemu kúpalisku v Aschau a jazdecká cesta Maximilian-Reitweg. Množstvo kultúrnych pamiatok sa nachádza v Bad Reichenhalle, vzdialenom približne 15 km, a v Salzburgu, vzdialenom približne 20 km. Vstavaná kuchyňa s dverami na terasu orientovanú na sever, samostatná kúpeľňa a WC, obývacia izba a arkier s veľkými oknami vhodnými na kvety (pozri fotografie), drevené obloženie stien a historický drevený trámový strop, kachľová pec. Plánujú sa ďalšie opatrenia na úsporu energie, ako aj prechod na vykurovanie tepelným čerpadlom.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	115 m²

Stav	Dobrý
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	10,43 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyLocksteinstraße 21 Berchtesgaden Berchtesgaden Bayern 83471

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme