Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyRaiffeisenstraße 3, , Hesensko

Svetlý 4-izbový mezonetový byt s balkónom – predaj priamo od majiteľa bez provízie

95 m² | 4 izby | 3 spálne | balkón | parkovacie miesto | pivnica | 265 000 € | BEZ PROVÍZIE

Predávame náš svetlý a priestranný mezonetový byt v pokojnej a zelenej lokalite Münster-Altheim priamo ako súkromní vlastníci – bez provízie pre kupujúceho.

Byt ponúka na ploche približne 95 m² a dvoch podlažiach dostatok priestoru a osobité dispozičné riešenie – ideálne pre rodiny, páry s vyššími nárokmi na priestor alebo pre každého, kto chce spojiť bývanie s prácou z domu.

Srdcom bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba s jedálenskou časťou. Veľká okenná stena zabezpečuje dostatok denného svetla a vytvára otvorenú, príjemnú atmosféru. Priamo na ňu nadväzuje otvorená kuchyňa, ktorá je pekne začlenená do obytného priestoru.

Z obývacej časti sa vychádza na balkón s výhľadom na zeleň – príjemné miesto na prvú rannú kávu alebo pokojný večer.

Na spodnom podlaží sa nachádza aj ďalšia izba, kúpeľňa a samostatné WC pre hostí.

Otvoreným schodiskom sa dostanete na horné podlažie. Nachádzajú sa tu ďalšie dve svetlé miestnosti, ktoré možno flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.

Vybavenie a hlavné výhody

* obytná plocha približne 95 m²

* 4 izby

* mezonet na 2 podlažiach

* priestranná a svetlá obývacia izba s jedálenskou časťou

* veľká okenná stena a dostatok denného svetla

* balkón s výhľadom na zeleň

* kúpeľňa + samostatné WC pre hostí

* každá izba má minimálne jedno okno

* vlastná pivničná kobka

* spoločná technická miestnosť

* priestor na odkladanie bicyklov

* vlastné vonkajšie parkovacie miesto

* malý bytový dom len s 3 bytovými jednotkami

* mesačné poplatky v súčasnosti približne 346 €

* rok výstavby 1991

* trieda energetickej hospodárnosti D

Lokalita

Byt sa nachádza v Münster-Altheime v okrese Darmstadt-Dieburg, v pokojnej a zabehnutej obytnej lokalite s množstvom zelene v bezprostrednom okolí.

Mimoriadne praktické pre rodiny: základná škola sa nachádza priamo v obci. Ďalšie školy, nákupné možnosti a zariadenia každodennej potreby sú dobre dostupné v Münsteri a blízkom okolí.

Železničná stanica Altheim je dostupná pešo a ponúka dobré spojenie s okolitými mestami a regiónom Rýn-Mohan.

Polia, lúky a lesy sa zároveň nachádzajú prakticky priamo pred dverami – ideálne na prechádzky, cyklovýlety a pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí bez toho, aby sa museli vzdať dobrého dopravného spojenia.

Kúpna cena a súkromný predaj

Kúpna cena: 265 000 €

Pri ploche približne 95 m² to zodpovedá cene len približne 2 789 €/m².

Predaj realizujeme priamo ako vlastníci a kupujúci neplatí žiadnu províziu.

V prípade vážneho záujmu nás poteší krátka správa s niekoľkými informáciami o vás. Termíny obhliadok je možné dohodnúť individuálne.

Prosíme, aby nás nekontaktovali realitní makléri.

Byt sa nachádza v Münster-Altheime v okrese Darmstadt-Dieburg.

Lokalita spája pokojné prostredie s praktickým dopravným spojením do okolitých miest.

Polia, lúky a zelené plochy v okolí ponúkajú množstvo možností na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Železničná stanica Altheim je vzdialená približne desať minút chôdze a zabezpečuje dobré spojenie s celým regiónom.

Obchody, školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú v Münsteri a blízkom okolí.

Najmä rodinám a ľuďom dochádzajúcim za prácou ponúka táto lokalita príjemnú kombináciu pokoja, prírody a praktických podmienok na každodenný život.

Vybavenie a hlavné výhody

* obytná plocha približne 95 m² na dvoch podlažiach

* 4 flexibilne využiteľné izby

* priestranná a presvetlená obývacia izba s jedálenskou časťou

* veľká okenná stena

* otvorená kuchyňa

* balkón s výhľadom na zeleň

* kúpeľňa a samostatné WC pre hostí

* otvorené schodisko na horné obytné podlažie

* vlastná pivničná kobka

* vonkajšie parkovacie miesto

* spoločná technická miestnosť

* prechod z vykurovania olejom na plyn v roku 2025

* možnosti na odkladanie bicyklov

* malý bytový dom len s tromi bytovými jednotkami

* rok výstavby 1991

Kúpna cena: 265 000 €

Provízia pre kupujúceho: žiadna – priamy súkromný predaj

Mesačné poplatky: približne 346 €

Trieda energetickej hospodárnosti: D

Obhliadka a kontakt

Byt predávame priamo ako vlastníci a tešíme sa na seriózne dopyty.

V prípade záujmu nám pošlite krátku správu s niekoľkými informáciami o vás a plánovanej kúpe.

Termín obhliadky je možné dohodnúť individuálne.

Súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.