Predaj bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyAsemisser Allee, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto výnimočná mezonetová nehnuteľnosť s rozlohou približne 84 m² sa nachádza na 1. a 2. poschodí pokojného bytového domu so šiestimi bytovými jednotkami v lokalite Leopoldshöhe-Asemissen. Vonkajším schodiskom sa dostanete priamo k vlastnému vchodu do bytu – bez spoločného schodiska a povinnosti upratovať chodbu. Vďaka tomu si môžete užívať maximálne súkromie a komfort bývania takmer ako vo vlastnom dome.

Byt bol v októbri 2026 komplexne zmodernizovaný. V rámci rekonštrukcie bola kompletne zrenovovaná kúpeľňa, obnovené podlahové krytiny a steny, modernizované vypínače a zásuvky a vymenené dvere. Veľké okná siahajúce až po podlahu zabezpečujú dostatok denného svetla. Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývacia izba s otvorenou atmosférou, kúpeľňa a strešná terasa s rozlohou 20 m².

Vnútorným schodiskom sa dostanete do spálne a detskej izby. Spodné podlažie je komfortne vykurované podlahovým kúrením, zatiaľ čo na hornom podlaží sú radiátory.

K bytu, samozrejme, patrí aj vlastné parkovacie miesto priamo pri dome.

Na účely fotografovania pre tento inzerát bol byt dočasne zariadený nábytkom a dekoráciami (home staging).

Okolie bytu sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v pokojnej a obľúbenej rezidenčnej lokalite Leopoldshöhe-Asemissen. Okolitú zástavbu tvoria najmä udržiavané rodinné domy.

Napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré – železničná stanica Oerlinghausen je vzdialená päť minút chôdze. Odtiaľ sa každú polhodinu dostanete priamym spojom za 15 minút na hlavnú železničnú stanicu v Bielefelde. Obchody, lekári, lekárne, materské školy a školy sú takisto dostupné pešo. Autom sa veľmi rýchlo dostanete na diaľnicu A2.

Napriek centrálnej polohe ponúka okolie príjemnú atmosféru na bývanie. Priamo v susedstve sa nachádza prírodná rezervácia s rozsiahlymi možnosťami na prechádzky a oddych. Môžete si tu užívať príjemnú kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrého dopravného spojenia.

Celkovo lokalita zaujme kombináciou blízkosti mesta, dobrej infraštruktúry a spoľahlivého potenciálu na prenájom, prípadne je vhodná aj na vlastné bývanie.

Celkové mesačné náklady na správu domu predstavujú 297 € a pozostávajú z:

- vedľajších nákladov prenesiteľných na nájomcu vrátane kúrenia: 227 € mesačne,

- vedľajších nákladov neprenesiteľných na nájomcu: 22 € mesačne,

- príspevku do fondu opráv a údržby: 48 € mesačne.