Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBremen Hemelingen Bremen 28309

Tento udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza na 1. poschodí kvalitného bytového domu z roku 1994 v brémskej štvrti Hemelingen. Premyslená dispozícia, priestranná krytá lodžia a pridelené parkovacie miesto robia z bytu atraktívnu ponuku tak pre záujemcov o vlastné bývanie, ako aj pre investorov.

Obytná plocha 56,87 m² pozostáva z priestrannej obývacej izby s priamym vstupom na lodžiu, dobre riešenej spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a chodby. Lodžia s výhľadom do zelene poskytuje chránený vonkajší priestor a príjemne rozširuje obytnú časť.

Byt je v udržiavanom stave a má podlahové krytiny nenáročné na údržbu, ako aj ďalší uzamykateľný skladovací priestor v podkroví. Súčasťou ponuky je tiež parkovacie miesto.

Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje diaľkové zásobovanie teplom. Platný energetický certifikát uvádza konečnú spotrebu energie 60,3 kWh/(m²·rok), čo zodpovedá triede energetickej hospodárnosti B. Budova tak má vzhľadom na rok výstavby pomerne dobré energetické hodnotenie.

Byt je v súčasnosti ešte prenajatý, predáva sa však s tým, že bude uvoľnený. Je preto vhodný tak na vlastné bývanie, ako aj na následný opätovný prenájom.

Byt sa nachádza na ulici Seitenweg v brémskej štvrti Hemelingen, v stabilizovanej obytnej oblasti vo východnej časti Brém. Lokalita spája dobrú občiansku vybavenosť s výhodným dopravným spojením do centra Brém aj okolia.

Mimoriadnou výhodou lokality je blízkosť významných zamestnávateľov, ako sú závod Mercedes-Benz Bremen, Rheinmetall Electronics a TKMS ATLAS ELEKTRONIK. Dobre dostupný je aj priemyselný park Hansalinie s množstvom spoločností pôsobiacich v oblasti priemyslu, logistiky a služieb.

Železničná stanica Bremen-Hemelingen je vzdialená len niekoľko stoviek metrov. Regionálna mestská železnica Regio-S-Bahn RS2 odtiaľ ponúka priame spojenie na hlavnú stanicu v Brémach, ako aj smerom na Syke a Twistringen. Diaľničný nájazd Bremen-Hemelingen zároveň zabezpečuje dobré napojenie na diaľnicu A1 a diaľničnú križovatku Bremer Kreuz (A1/A27).

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, lekárne, ambulancie lekárov, ako aj materské a základné školy. Rieka Weser a rôzne zelené plochy ponúkajú ďalšie možnosti trávenia voľného času a oddychu.

- Priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu

- Krytá lodžia s výhľadom do zelene

- Samostatná spálňa

- Samostatná kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou

- Laminátové a dláždené podlahy

- Diaľkové zásobovanie teplom na vykurovanie a ohrev vody

- Trieda energetickej hospodárnosti B

- Uzamykateľný skladovací priestor v podkroví

- Pridelené parkovacie miesto s osobitným právom užívania

- Udržiavaný bytový komplex s tehlovou fasádou

Predaj sa uskutočňuje bez provízie, priamo prostredníctvom vlastníckej spoločnosti. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

Existujúci nájomný vzťah bol vypovedaný. Byt bude odovzdaný voľný po skončení nájomného vzťahu. Termín odovzdania bude stanovený dohodou.

Aktuálny mesačný poplatok za správu a prevádzku domu predstavuje 285,00 € vrátane preddavkov na náklady na vykurovanie a teplú vodu, ako aj príspevku do fondu opráv.

Všetky údaje vychádzajú z dostupnej dokumentácie k nehnuteľnosti a boli starostlivo zostavené. Za ich správnosť a úplnosť sa nepreberá záruka. Rozhodujúce sú dohody uvedené v notársky overenej kúpnej zmluve.