Predaj domu 7+1 • 143 m² bez realitkyHopfengartenstraße Landsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Domov s dostatkom priestoru pre rodinu aj každodenný život

Táto moderná podpivničená polovica dvojdomu na adrese Hopfengartenstraße 2C spája premyslené dispozičné riešenie s modernými technológiami budovy a kvalitným vybavením. Na troch obytných podlažiach ponúka všestranne využiteľné priestory na rodinný život, oddych aj prácu.

Otvorený priestor na prízemí spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a tvorí centrum domu. Odtiaľ je priamy vstup na terasu a do záhrady. Veľké okenné plochy vytvárajú príjemný a svetlom zaliaty interiér.

Na poschodí sa nachádzajú spálňa, detské izby a kúpeľňa. Podkrovie ponúka ďalšie izby a ďalšiu kúpeľňu – ideálne pre väčšie rodiny, hostí alebo ako samostatná pracovňa. Suterén dopĺňa priestorovú ponuku o praktické úžitkové a technické priestory.

Ponuku dopĺňajú dve parkovacie miesta priamo pred domom a možnosť okamžitého nasťahovania.

Landsberg am Lech – historické mesto, príjemné na život a s dobrým dopravným spojením

Landsberg am Lech spája osobitú atmosféru historického mesta s rozmanitou ponukou služieb pre každodenný život. Historické centrum s obchodmi, kaviarňami a reštauráciami, rieka Lech so svojimi nábrežiami, ako aj kultúrne a voľnočasové možnosti prispievajú k atraktivite tejto lokality na bývanie.

Ulica Hopfengartenstraße sa nachádza na území mesta Landsberg. Nákupné možnosti, vzdelávacie zariadenia a zariadenia starostlivosti o deti, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby každodennej potreby sú dostupné v rámci mesta. Konkrétna dostupnosť jednotlivých zariadení závisí od cieľového miesta a zvoleného dopravného prostriedku.

Diaľnica A96 zabezpečuje regionálne spojenie smerom na Mníchov a Lindau, zatiaľ čo cesta B17 spája región v severojužnom smere. Landsberg má vlastnú železničnú stanicu. Okres Landsberg am Lech je navyše začlenený do Mníchovského dopravného a tarifného zväzu (MVV).

Vybavenie

Kvalita stavby a technické vybavenie

• Energetický štandard KfW 55

• Masívna konštrukcia s obvodovými stenami z tepelnoizolačných tehál s hrúbkou 36,5 cm

• Suterén vyhotovený ako „biela vaňa“ z vodonepriepustného železobetónu

• Tepelné čerpadlo vzduch – voda

• Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou v jednotlivých uvedených miestnostiach

• Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Príprava teplej vody pomocou tepelného čerpadla

Okná, tienenie a elektroinštalácia

• Plastové okná, zvonka antracitové a zvnútra biele

• Izolačné trojsklo

• Elektricky ovládané rolety na zvislých oknách na prízemí, poschodí a v podkroví

• Videovrátnik a elektroinštalácia na obytných podlažiach vedená pod omietkou

Interiér a kúpeľne

• Lepené dvojvrstvové parkety v obytných priestoroch a spálňach

• Keramická dlažba na chodbách a v sanitárnych priestoroch podľa dispozičného riešenia

• Povrchy stien v obytných miestnostiach upravené vápennou omietkou

• Biele interiérové dvere s kľučkami z nehrdzavejúcej ocele

• Olejované bukové drevené schodisko zo suterénu až do podkrovia s tyčami z nehrdzavejúcej ocele v zábradlí

• Kúpeľňa na poschodí s umývadlom, WC, vaňou a sprchovacím kútom

• Ďalšia kúpeľňa v podkroví a samostatné WC na prízemí

Exteriér a ďalšie podrobnosti

• Terasa, prístupové chodníky a parkovacie plochy z betónovej dlažby uloženej do štrkového lôžka

• Zelené plochy pokryté humusom a vyrovnané

• Deliaca zástena na ochranu súkromia medzi polovicami dvojdomu

• Zateplené hliníkové vstupné dvere s trojbodovým uzamykaním

• Parapety z prírodného kameňa, kúpeľňové radiátory na uteráky a prípojka vody v záhrade

Bez provízie – priamo od poskytovateľa