Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLappenweg 1 München Fröttmaning Bayern 80939

Tento byt je ideálny na vlastné bývanie alebo ako výnosná investícia určená na prenájom študentom či spolubývajúcim. Tento svetlý a priestranný 2-izbový byt je veľmi vhodný na oba účely.

Pre investorov, ktorí chcú prenajímať študentom, predstavuje tento byt veľmi dobrú investíciu so zodpovedajúcim výnosom.

Obe izby majú rozlohu približne 20 m² a ponúkajú dostatok priestoru na bývanie, štúdium aj oddych.

Byt disponuje kúpeľňou a plne vybavenou vstavanou kuchyňou, ktorá poskytuje všetko potrebné na každodenný život.

Útulný, kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový podkrovný byt v pokojnej lokalite Mníchov-Freimann

Tento pôvabný 2-izbový byt s obytnou plochou približne 55 m² sa nachádza v udržiavanom bytovom dome postavenom v roku 1960, ktorý má iba päť bytových jednotiek.

Malé spoločenstvo obyvateľov domu sa vyznačuje pokojnými a príjemnými susedskými vzťahmi.

Byt bol v roku 2022 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. Okrem iného boli vymenené všetky elektrické rozvody, nainštalovaná moderná vstavaná kuchyňa, položené nové podlahové krytiny, vymenené všetky interiérové dvere a kompletne zmodernizovaná kúpeľňa. Vzniklo tak moderné obytné prostredie, ktoré ponúka vysokú úroveň komfortu a kvality bývania.

Šikmé podkrovné steny dodávajú bytu mimoriadne útulnú a príjemnú atmosféru.

Ďalšou výhodou je veľmi pokojná obytná lokalita v mníchovskej štvrti Freimann. Zároveň môžete využívať dobrú infraštruktúru a vynikajúce spojenie verejnou dopravou s centrom Mníchova.

Budova disponuje vlastnou kogeneračnou jednotkou, ktorá obyvateľov domu efektívne a udržateľne zásobuje elektrickou energiou a teplom.

Tento byt je ideálny pre osoby, ktoré oceňujú pokojnú obytnú lokalitu, kvalitné vybavenie a príjemné susedské prostredie.

Mikrolokalitu nehnuteľnosti možno hodnotiť ako veľmi dobrú.

Okolie sa vyznačuje pokojnou zástavbou s prevažne obytným charakterom v mestskej štvrti Freimann a zároveň ponúka vynikajúce spojenie verejnou dopravou a komplexnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí.

Napojenie na mestskú hromadnú dopravu je vynikajúce. Stanica metra Kieferngarten (linka U6) je dostupná za niekoľko minút chôdze a ponúka priame spojenie do centra Mníchova, na Marienplatz, ako aj k ďalším významným miestam, napríklad k Univerzite Ludwiga Maximiliána a výskumnému centru Garching.

Okrem toho premáva v okolí niekoľko autobusových liniek, ktoré zabezpečujú dobrú dostupnosť severnej časti Mníchova.

Dostupnosť zariadení a služieb každodennej potreby je veľmi dobrá. V blízkom okolí sa nachádza niekoľko supermarketov, pekární, lekární, drogérií a ďalších maloobchodných prevádzok a služieb.

Ponuku obchodov dopĺňa neďaleký Euro-Industriepark s množstvom špecializovaných predajní a ďalšími nákupnými možnosťami.

Rodiny môžu využívať kvalitnú ponuku vzdelávacích zariadení a zariadení starostlivosti o deti.

Lokalita navyše ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a oddych. Neďaleké zelené plochy Anglickej záhrady, lužné oblasti pri rieke Isar a vrch Fröttmaninger Berg poskytujú rozmanité možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít.

Celkovo táto lokalita spája pokojnú atmosféru bývania s veľmi dobrou infraštruktúrou a vynikajúcim dopravným spojením, vďaka čomu je atraktívna najmä pre rodiny, pracujúcich a osoby dochádzajúce za prácou.

Štandardná kvalita